Hammarvägen 30

Centralt belägen 3:a med 2 separata ingångar (uthyrningsmöjligheter). Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Klinkergolv precis innanför entrén och efter klinkergolvet ligger ett laminatgolv. Ljust målade väggar, hatthylla samt inbyggda garderober. Hallen är rymlig och möblerbar.

Kök: Ljust kök med vita köksluckor och svarta beslag. Parkettgolv och ljust målade väggar. Stora kakelplattor ovanför köksbänken. Köksbänk i laminat. Matplats för ca 4-6 personer. Spotlights i taket. Dimmer.
Utrustning: Kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn i rostfritt. Fläkt.

Sovrum: Laminatgolv och ljust målade väggar.

Badrum: Stambytt badrum från 2018 med platstmatta och vita helkaklade väggar med inslag av svart mosaik. Dusch med infällbara glasväggar. Kommod och tvättställ, spegelskåp, WC. Förberett för en tvättmaskin.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapet. Utgång till balkong.

Uthyrningsdel

Hall: Laminatgolv och ljust målade väggar. Separat ingång. Elcentral.

Gäst-WC: Svart klinkergolv och ljust målade väggar. WC, handfat. Vitt kakel vid handfatet.

Sovrum 2: Laminatgolv och målad vävtapet. Inbyggda garderober.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78,2 m²

Lägenhetsnummer: A25

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Driftkostnad: 103 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns ett källarförråd samt en matkällare som tillhör bostaden. Bägge förrådsutrymmena ligger på källarplanet.

Kommentar: 3-våningshus utan hiss.

Digital-TV med basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Det går att teckna separata avtal med Tele2 på egen bekostnad.

Bredband genom Tele2/Telenor och tecknas separat av varje boende, ingår ej i månadsavgiften.
Vissa lägenheter har öppet fiber via stadsnät, och dom som inte har det går att ansluta. Det är dock upp till medlemmen att teckna avtal och stå för kostnaden för anslutningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk Frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Jakobsberg

Andel i föreningen: 0,016738

Andel av insats: 1,67380

Bostadsrättsföreningen består av 71 lägenheter och 13 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes 1951-53 och är flerfamiljshus i 2 och 3 våningar. Adresserna Hammarvägen 28-38 och Margaretavägen 7-17 hör till föreningen. Välskött bostadsrättsförening med solid ekonomi.
Föreningen har 16 garageplatser samt gratis parkering utanför husen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Bytt till digitalt passagesystem med brickor för portarna. 2021
Digitalt system med skärmar för information och bokning av tvättstugor 2021
Ytbehandlat golv i källargångarna för minskad dammansamling 2021
Målat om väggar och golv i tvättstugorna och torkrum 2021
Nya grillar på Margaretavägen och Hammarvägen 2021
Bytt källardörrar till säkerhetsdörrar 2021
Anlitat Parkman för hantering av parkeringsplatser. 2020
Traditionellt stambyte av avloppsstammar och varm/kallvattenledningar genomfört
av VåtrumsTeknik 2018
Samtliga badrum renoverade i samband med stambytet 2018
Byte av elcentraler för inkommande el2018
Utomhusbelysning 2017
Byte av källarbelysning 2017
Åtgärdsanalys av stammar 2017
Bytt ut sandlåda 2016
Stamspolning 2016
Bytt fasadbelysning 2
Satt upp garagebelysning 2016
Bytt belysning i trapphus 2016

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att renovera eller byta ut balkongerna om ett par år, utöver det är inga större renoveringar inplanerade.

I källarvåningarna finns förråd, matförråd, cykelförråd och tvättstugor(med grovtvätt).

Parkeringarna förvaltas helt av Parkman, och för specifik information bör potentiella köpare kontakta dom direkt.
För medlemmar kostar parkeringarna ca 320 kr per månad.
Garagen förvaltas av styrelsen och kostar 500kr i månaden. Det är flera personer i kö och dom blir väldigt sällan lediga (max en per år, brukar vara i samband med flytt).
Det finns inga laddplatser. Det finns gamla el-stolpar för motorvärmare men de fungerar inte, och föreningen har inga planer på att byta ut dom.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att behöva göra en serie av avgiftshöjningar de kommande åren, troligtvis på runt 10% per år tills de landar på en total ökning av 20-40%. De har däremot stort utrymme för att förhandla om och sänka föreningens kostnader de kommande åren, så förhoppningsvis kan de sänka avgifterna igen senare. Det förutsätter dock att de får in folk i styrelsen som kan hjälpa till, men det finns stora möjligheter för nya medlemmar att gå med och förbättra föreningen.

Jakobsberg är centralorten i Järfälla kommun. Förutom all service i centrum finns Barkarby Handelsplats samt närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis-/ padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Modern och utbyggd pendeltågsstation som tar dig till bland annat Odenplan och Stockholms city. Bromma- och Arlanda flygplats nås med en kortare bilfärd. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden, såväl Kista som Sollentuna. Infartsparkering finns vid stationen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via E18 till Stockholm City.

NÄRSERVICE

I Jakobsberg centrum finns galleria med ett stort serviceutbud som klädbutiker, livsmedelsbutik, bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, systembolag samt restauranger med uteserveringar om sommaren. Det erbjuds även ett bibliotek och trevlig torghandel med blomster- och frukt/grönsaksstånd.

1 895 000 kr

5 954 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-tv

Varm- och kallvatten, uppvärmning, och ett enkelt tv-avtal via Tele2 ingår i månadsavgiften.

103 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 103 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen kommer att behöva göra en serie av avgiftshöjningar de kommande åren, troligtvis på runt 10% per år tills de landar på en total ökning av 20-40%. De har däremot stort utrymme för att förhandla om och sänka föreningens kostnader de kommande åren, så förhoppningsvis kan de sänka avgifterna igen senare. Det förutsätter dock att de får in folk i styrelsen som kan hjälpa till, men det finns stora möjligheter för nya medlemmar att gå med och förbättra föreningen.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.