Pris (Utgångspris):

3 095 000 kr

Månadsavgift: 4 991 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Bolindervägen 77

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 095 000 kr

Månadsavgift: 4 991 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eftertraktat radhus om tre plan, stor uteplats och två badrum!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 73,6 m²
Lägenhetsnummer: 00096
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 4 991 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkomna hem till Bolindervägen 77 och till populära familjeidyllen Bolinderbyn eller Bullerbyn som många också kallar det för. Ni möts av en stenlagd uteplats med härlig morgonsol – en perfekt plats för dagens första kopp kaffe. På baksidan väntar en väl omhändertagen uteplats i soligt västerläge, med utsikt mot föreningens gemensamma gräsytor – en trygg och lekvänlig miljö för de små.

Radhuset är uppdelat i tre plan och erbjuder en smakfull kombination av stil, funktion och trivsel. Det renoverade köket är både praktiskt och elegant, med vackra detaljer, arbetsbänk i vacker granit och genomgående parkettgolv som sätter stilen. På övre plan finns två generösa sovrum samt ett fint badrum. I gillesstugan har du ett perfekt rum för tonåringen, hemmagym eller varför inte en kombination? Här finns också duschrum, förvaringsmöjligheter i klädkammare under trappan samt en praktisk tvättpelare.

Detta är ett hem att trivas i – ett hem att växa i. Bara att flytta in och börja njuta.

Brf Bolinderbyn nr 1 är populär och solid förening med låg månadsavgift, ett måste för dig som vill bo i en förening med mycket god ekonomi. Parkeringsplats fås omgående för endast 100 kronor/månad. God grannsämja i området, gångavstånd till skola (Kolarängskolan F-6), förskola, Kallhäll centrum och pendeltåg. I närområdet finns även grönområden samt vackra Mälaren.

Varmt välkomna på visning!

Önskar du hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad, kontakta mäklaren: Alexandra Elias, 070-494 22 02.

Om Bostaden

Beskrivning

Eftertraktat BR-radhus i hjärtat av Bolinderbyn! Radhuset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
Hall: Välkomnande hall med genomgående parkett och målade och tapetserade väggar. Vacker trappa med stort fönster ovanför som ger ett fint ljusinsläpp. Stilren entrédörr med vit insida.

Kök: Ljust och fint kök. Målade väggar. Vita luckor med rostfria beslag. Kaklat ovanför arbetsbänken, arbetsbänk av svart granit och gott om förvaring. Plats för matbord som rymmer 4-5 personer.

Köksutrustning: Kyl och frys, integrerad diskmaskin, spis, köksfläkt och inbyggd mikrovågsugn.

Vardagsrum: Vacker parkett och målade väggar. Här får ni enkelt plats med soffgrupp, TV-möbler och bokhyllor. Utgång till härlig och solig uteplats i västligt läge.

Uteplats: Stort uteplats med trall och stenbelagd del samt murad blomlåda. Markis för extra varma dagar. Murat upp mot föreningens gräsplätt och skogen med gott om plats för lek och spring.

ÖVRE PLAN:
Hall: Heltäckningsmatta och målade väggar. Lucka till vind med landgång.

Badrum: Helkaklat badrum med fönster som släpper in naturlig ljus. Badkar, handfat, WC, spegelskåp och handdukstork.

Sovrum 1: Mörkt golv och målade väggar. Gott om plats för dubbelsäng. Fönster mot husets framsida.

Sovrum 2: Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng. Sovrummet vetter mot trädgården. Klassiska garderober längs ena sidan.

NEDRE PLAN/Gillestuga:
Sovrum 3/allrum: Ljusa väggar, linoleumgolv, fönster och inbyggd klädkammare med en liten ”tvättstuga”/Tvättpelare.

Rum: Ett mindre gym med garderober längs ena väggen. Ljusa väggar och golv.

Dusch: Helkaklat duschrum, handfat och vägghängd WC.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 73,6 m²

Lägenhetsnummer: 00096

Pris (Utgångspris): 3 095 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,005993

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

166 792 kr

Baserad på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bolinderbyn Nr 1 i Kallhäll är en radhusförening i Järfälla kommun omfattande 166 st lägenheter av två typer. Lägenheterna är fördelade på 21 st längor (8 lägenheter per länga förutom i två längor där det bara är sju) och tio fastigheter.

Alla lägenheter är i tre plan där entréplan och övre plan räkas som boendeyta och källaren som biyta. Till varje lägenhet hör en mindre trädgård och rabatter på framsidan.

Längorna är numrerade från 1-24 med början från Källtorpsvägen. Udda längor (1-17) ligger parallellt med Bolindervägen på dess udda sida och jämna längor (2-24) ligger vinkelrätt mot Bolindervägen på dess jämna sida. Lägenheterna i längorna är i sin tur numrerade från 1-8 (eller 1-7) med början från Källtorpsvägen (udda) eller Bolindervägen (jämna). Lägenhetsbeteckningarna är således på formatet 1:1 tom 24:8.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Takrenovering 2022
Stammar ca. 2008
Upphandling av ny teknisk förvaltning inklusive trädgård- och vinterunderhåll genomfördes.
Upphandling av målning av altandörrar har gjorts samt städning av föreningshuset.
Projektering av etablering av laddstationer inklusive översyn av föreningens p-platser fortgick inkl.
utredning av framtida avfallshantering.
Underhåll av fönsterluckor i övre byn har slutförts.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll kommande femårsperiod:
2025 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer fortgår.
2026 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas
2025 Byte av förenings lås- och bokningssystem
2026 Utveckling av föreningens avfallshantering
2027 Tilläggsisolering av vindarna samt brandskydd av befintliga väggar
2028 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över

Parkering

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats.
Kostnad för parkeringsplatsen är 100 kr/mån.

Många av bostadsrätterna har motorvärmaruttag till sin parkeringsplats. Detta är något som bekostats av den boende själv.
Parkeringsgarage och laddplats finns inte i föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 13% 2025-01-01

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 991 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Grundavgiften ligger på 5095 kr. Avdrag på 104kr i månaden tillkommer med anledning av återbetalning från föreningen för användning av el.

I månadsavgiften ingår värme och vatten, underhåll och skötsel av fastigheter och trädgård, tvättstuga samt de marksända TV-kanalerna.

Driftkostnader

550 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 550 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 13% 2025-01-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-10

Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet med utgång till den härliga uteplatsen.

Vacker parkett som är genomgående på hela entréplan.

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Bolindervägen 77, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gillesgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.