Allmogevägen 25

Välplanerad och generös gavel-2:a med fönster i tre väderstreck. Stort kök med plats för många och fint badrum med egen tvättmaskin. Genomgående parkettgolv. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande rymlig hall med ljusa väggar. Plats för avhängning. Ingång till stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum:: Ljusa väggar. Plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Två garderober med överskåp.

Kök: Mycket fint och renoverat kök med matplats för ca 6-8 personer. Tapetserade väggar. Ljusgrå luckor och rostfria beslag. Kakel och spotlights ovanför arbetsbänk och en snygg bänkskiva.
Köksutrustning: Påkostade vitvaror i rostfritt från Husqvarna (undantaget den rostfria fläkten som är från Franke), kyl/frys i fullhöjd, ugn samt mikrovågsugn, spishäll och diskmaskin.

Vardagsrum: Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även ett liggande fönster för extra ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Utgång till härlig inglasad balkong.

Badrum: Fint badrum med ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Duschvägg, WC, handfat samt spegelskåp med belysning. Högskåp. Fönster i badrum. Tvättmaskin från Whirlpool ingår.

Fina innerdörrar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 32

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV:
Föreningen är fortfarande ansluten till Tele2 kabel-TV.
Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredbands-TV:
Bredband2 samarbetar med Viasat och Sappa som båda distribuerar sina kanalpaket via Bredband2. För att kunna se tv via bredbandet behöver du:

TV-abonnemang hos Viasat och/eller Sappa.
En EG400 eller XG från Stockholms Bredband2.
En tv-box från tv-leverantören.
TV-abonnemang beställer du hos Viasat eller Sappa.

Bredband:
Föreningen är ansluten till Bredband2, vilket är snabbt och driftsäkert internet med hastighet upp till 1000/1000 Mbit, som kostnadsfritt ingår i månadsavgiften till föreningen.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Jakobsberg

588 kr

HSB Brf Allmogen är en ekonomisk förening som äger och förvaltar 3 fastigheter med 7 byggnader som tillsammans inrymmer 240 lägenheter och 40 lokaler. I föreningen finns även 103 parkeringsplatser och 11 garage.
Föreningen bildades på 60-talet och under 1964 – 1965 avslutades byggnationen. Husen ligger vid Allmogevägen (låg- och höghusdel), Tornérvägen och på Engelbrektsvägen. I föreningen finns väl genomtänkta lägenheter från 1 – 5 rok. Fastigheterna består av både låg- och höghus.

Föreningens 240 lägenheter har totalyta 17 200 kvm och de 40 lokalernas totala yta är 2 846 kvm. Lokalerna består av affärslokaler; restauranger, frisörsalong, låssmed , tandläkare, mataffär m.m.
Dessutom finns gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd, festlokal (Allmogesalen), bastu och hobbyrum.

I föreningen är det gemensam el. Föreningen köper in all el och varje medlem betalar i sin tur elräkningen till föreningen, då varje lägenhet har en egen elmätare. El-leverantören är eon.

Kallvatten ingår i månadsavgiften. Mätare för varmvattenförbrukning finns i varje lägenhet, föreningen har en individuell mätning och debitering av varmvattenförbrukning.

Andrahandsuthyrning kräver föreningens tillstånd.

Föreningen rekommenderar att man ska läsa årsredovisningen för att se att de är en av de bästa föreningarna i Jakobsberg rent ekonomiskt och givet de många renoveringar som faktiskt är gjorda.

Utförda renoveringar i föreningen:
1980-talet byttes fasaden mot tegelfasad.
1999 helrenoverades allmogerummet
2003 Byggdes bastu & relaxrum
2005 Samtliga lägenhetsfönster byttes ut
Våren 2012 V/A-stammar är bytta i samtliga fastigheter, färdigställt
2012 Renoverades bastu & relaxrum delvis
2013 El-stigar/-ledningar: Renoverat/utbytt i samband med stambyte. Taket är målat på samtliga fastigheter
2013 Ventilationsfläktarna är bytta i samtliga trapphus
2015 Renoverades och glasades balkongerna in
2019 Målades allmogesalen om och nya stolar sattes dit
Hösten 2019 Helrenovering av hissar genomfördes
2012 Samtliga tvättstugor är renoverade och ny maskinpark installerades
2024 Byte av samtliga tak och monterat solceller

Det finns gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd, festlokal (Allmogesalen), bastu och hobbyrum.
I varje trappuppgång finns ett låst barnvagnsrum. Lokalen är till för alla barnfamiljer i trapphuset.
I källaren i varje fastighet finns minst ett låst cykelrum. Lokalen är till för alla boende i trapphuset.
Bastu finns på Allmogevägen 19, källaringång. Tillgång till bastun kostar 300 kronor per år och betalas för att täcka lite el, slitage och städning.
I anslutning till bastun finns en hobbylokal, som man kan användas till mindre snickeriarbeten. I lokalen finns även ett couronne-spel.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd och om ledigt en matkällare. Matkällare utnyttjas dock endast av ett fåtal boende.

På balkongerna är det enbart elgrill som får användas och det bara om hänsyn till grannarna visas.

Föreningen har 103 parkeringsplatser och 10 garage för uthyrning. P-platserna har el-uttag för motorvärmare. Parkeringarna finns på Allmogevägen, Tornérvägen och Engelbrektsvägen och garage finns på Engelbrektsvägen.
Observera att p-plats eller garage inte följer lägenheten vid försäljning av bostadsrätt utan det är ett kösystem som administreras av HSB. En parkeringsplats/bostadsrätt gäller.

Garageplats kostar 600-742 kr/mån beroende på storlek

Viss kö, administreras av HSB. I väntan på parkeringar finns det gator man får parkera gratis på i området.
Kö-hanteringen för parkeringsplats sker via mitt HSB, kötiden varierar då man aktivt måste anmäla intresse för parkeringsplatserna.

Är du intresserad av att hyra p-plats eller garage,
kontakta HSB: 010 – 442 11 00
mail: service.stockholm@hsb.se

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 2% 2025-01-01.
Medlemskap i HSB krävs

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 936 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

Gemensam el: Stämman har beslutat att föreningen köper in all el och varje medlem i sin tur betalar sin elräkning till föreningen. På detta sätt sparar föreningen pengar åt medlemmar. Varje medlem betalar efter sin förbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare.

Vattenförbrukning: Föreningen har även individuell mätning och debitering av varmvattenförbrukningen. Mätare för varmvattenförbrukning finns i varje lägenhet. Kallvatten ingår i månadsavgiften.

Internet: Föreningen är anslutna till Stockholms Stadsnät, vilket är snabbt och driftsäkert internet med hastighet upp till 1000/1000 Mbit, som kostnadsfritt ingår i månadsavgiften.

Som ett komplement till fastighetsförsäkringen har bostadsrättsföreningen tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga boende.

Månadsavgiften höjdes med 2% 2025-01-01.
Medlemskap i HSB krävs

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2019-04-23

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.