Med dess utmärkta läge på trivsamma Kallhällsleden är denna 2:a om 66.5 kvadratmeter den perfekta bostaden för er med högt ställda krav. Här erbjuds en modern, öppen och ljus lägenhet med bland annat fräscha ytskikt, högt i tak och stora fönster med härligt ljusinsläpp. Bostaden är i dagsläget omgjord till en 3:a med 2 bra planerade sovrum. Fräscht badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Fransk balkong i köket.
Stabil förening med god ekonomi.

Här bor du mycket centralt, naturnära och lugnt med närhet till bland annat matbutiker, restauranger, butiker, caféer, skola, förskola, idrottsanläggningar, vackra promenadstråk, fina grönområden, bra kommunikationer och lekplatser. Kallhäll Centrum ligger precis runt hörnet, Mälaren en kort promenad bort och Järvafältet når du enkelt med cykel. Med pendeltåget tar det ca 23 min in till Stockholm City.
Hjärtligt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående fin 2:a med spännande planlösning. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Ljust klinkergolv 60*60 cm samt ljust målade väggar. Plats för avhängning av kläder. Spotlights i taket. I bortre delen av hallen ligger ett snyggt ekparkettgolv .

Badrum: Helkaklade väggar och klinkergolv. WC, kommod och tvättställ (2021), spegelskåp med belysning (2021), badkar samt en handdukstork. Egen tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Bägge maskinerna är från 2017.

Vardagsrum: Läckert vardagsrum med snedtak och takfönster. Takfönster är försedda med solgardiner. Ekparkettolv och ljust målade väggar. Ingång till stor Walk in closet som i dagsläget är omgjord till ett sovrum/barnrum. Samtliga byråer och garderober i klädkammaren ingår i försäljningen.

Sovrum: Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Snedtak och takfönster med solgardin.

Kök: Ljust kök med stora fönsterpartier (extra kraftiga fönster, 6 mm) och imponerande takhöjd. Fransk balkong. Klinkergolv 60*60 cm och ljust målade väggar. Gråa köksluckor från Härjedalskök samt matchande beslag i rostfritt. Bänkskiva i laminat samt rostfri köksbänk runt den dubbla diskhon. Ovanför köksbänken sitter stora kakelplattor som stänkskydd. Gott om plats för ett middagsbord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 66,5 m²

Lägenhetsnummer: 462

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett stort förråd på ca 4-6 kvm som ligger på entréplanet. Tvättstuga och barnvagnsrum ligger även på entréplanet.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: I köket finns en fransk balkong i östligt läge dvs morgon/förmiddagssol.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Tele2, med basutbud av digitala kanaler och 250/50 Mbit/s bredbandskoppling. Boende behöver endast teckna enskilt avtal om man vill ha större utbud än basutbudet. Avgift för bredband tillkommer på månadsavgiften, 155 kr per månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Bergvärme med fjärrvärme som komplement

Ventilation: Bergvärme med fjärrvärme som komplement

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,99272

Andel av månadsavgift: 1,03896

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen består av fyra höghus med sammanlagt 96 lägenheter som ligger precis vid Kallhälls centrum och Kallhälls station.
Husen byggdes av PEAB och stod klara för inflyttning år 2002.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fuktstyrda don i alla lägenheter under 70 kvm (2024)
Modernisering av hissen i hus 10 + en ny drivlina (2024)
Byte av skadade altandörrar (2024)
Målning av portfasader (2024)
20 års service för rökluckor (2024)
Fuktstyrdadon i små lägenheter (2023)
Renovering av altaner (2023)
LED Belysning inne/ute (2023)
Underhållsmålning av taket (2023)
Målning av portar (inomhus) (2022)
Nya radiatortermostater (2022)
Injusteringen av värmestammar, radiatorer och värmepumpar (2022)
Nya cirkulationspumpar varmvattensystem (2022)
Hissar till 4G larm (2022)
Modernisering av hissen hus 12 och 14 (2021)
OVK med komplett injustering, kanalrensning och nya frånluftsdon (2021)
Nya höga fönsterpartier samt nya små sidofönster på de översta våningarna (2021)
Bygge av toalett/dusch i hus 16 (2021)
Stamspolning (2021)
Nya tvättmaskiner och torktumlare (2021)
Byte av hisslina hus 14 (2021)
Fasadtvätt (2021)
Bygge av föreningslokal i hus 12 (2020)
Målning av samtliga ekonomibyggnader samt byte av dåliga trädelar (2020)
Byte av dåliga takfönster samt service och täthetskontroll för samtliga (2020)
Modernisering av styrsystem hiss hus 16 (2019)
Bergvärmesystem med frånluftsåtervinning (2019)
Nytt styrsystem för värme Bastec 2 (2019)
EcoGuards temperaturinnegivare i varje lägenhet (2018)
Modernisering av styrsystem hiss hus 14 (2016)
Modernisering av styrsystem hiss hus 12 (2015)
Ledbelysning inne/ute (2015)

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga, aktivitetsrum med wifi och kök, redskapsförråd och två soprum ett för hushållssopor och ett för återvinningsbart avfall, extra toalett/dusch i hus 16.
Gemensam tvättstuga finns på bottenplan i varje hus, utrustad med två nya energisnåla tvättmaskiner som tar vatten från varmvattenledningen, torkskåp, ny energisnål torktumlare, mangel och strykbräda.

Parkering

Bostadsrättsföreningen har 30 garage och 55 egna parkeringsplatser samt tre laddningsplatser för elbilar som flera boende använder.
P-plats 150 kr/mån och garage 450 kr/mån.
P-plats eller garage kan erhållas omgående.

Övrigt

Läget är perfekt för dig som tycker om att leva nära naturen. Här bor du nära härliga promenadstråk längst vattnet och två Mälarbadstränder. På vintern är det en dröm för dig som tycker om att åka långfärdsskridskor. Till Järvafältets fina strövområden promenerar du på 15 minuter. I Kallhäll Centrum hittar du all tänkbar service som apotek, restauranger, caféer, mataffärer, bibliotek, blomsteraffär, tandläkare, biograf och frisör. Kommunikationerna är goda med bara fem minuters gångavstånd till pendeltåget som tar dig in till city på 23 minuter.
Till Jakobsbergs större centrumgalleria med över 100 butiker är det ca 5 kilometer. Ytterligare några kilometer bort ligger Barkarbystaden med IKEA, El-Giganten, Plantagen, Bauhaus och nya ICA-Maxi.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 161 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Värme, vatten, förråd ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensam el. Den boende behöver inte teckna eget elavtal eller betala nätavgift för lägenheten utan sparar på detta sätt ca 2 000 kr/per år. Den boende betalar för sin faktiska förbrukning varje månad enligt egen mätare (IMD) och kan följa sin förbrukning på nätet via Infometrics portal.

Föreningen har två månaders fördröjning med debitering av el. Nabo gör ingen justering mellan köparen och säljaren. Köparen och säljaren ska komma överens om elen innan inträde.

Obligatoriska tillägg:
155 kr/mån: TELE2 Bredband 250, kabel TV basutbud, telefoni small

Driftkostnader

500 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kallhällsleden 14 vån 5 av 5, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kallhälls station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5161 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mathias Lagerström

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

070-575 16 55

mathias.lagerstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: mån 16/6 och tis 17/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,07%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kallhällsleden 14 vån 5 av 5

Modern och öppen 2:a som gjorts om till en 3:a med mycket centralt, naturnära och lugnt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kallhällsleden 14 vån 5 av 5, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mathias Lagerström

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev