Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 623 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Källtorpsvägen 11

Pris (Utgångspris): 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 623 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och ljus tvåa med balkong högt i huset – med sol från eftermiddagen till solnedgång!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 30
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 3 623 kr
  • Driftkostnad: 271 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 15
  • Hiss: Ja

Välkomna hem till Källtorpsvägen 11 och denna mycket smakfulla 2:a om 46 kvm – där elegans och funktionalitet smälter samman i perfekt harmoni.

Letar du efter ett hem där allt är nytt, fräscht och genomtänkt in i minsta detalj? Då har du hittat rätt. Den här nyproducerade 2:an erbjuder inte bara moderna materialval och öppen planlösning – här får du en bostad där ljuset flödar, ytorna nyttjas optimalt och varje rum bjuder in till ett bekvämt liv.

Redan i hallen möts du av grått klinkergolv som övergår i vitlaserad parkett – ett smakfullt möte mellan funktion och estetik. Här finns plats för avhängning eller möjlighet att addera garderober för extra förvaring.
Badrummet är en harmonisk oas i ljusgrått och vitt. Helkaklade väggar, stilren dusch med glasväggar, kommod och spegel med belysning vilket ger ett gott intryck. Den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren från Electrolux underlättar vardagen, och med tvättbänk och överskåp hålls allt snyggt och organiserat.

I vardagsrummet skapas en luftig och social känsla tack vare den öppna planlösningen mot köket. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusinsläpp och härifrån når du även bostadens balkong – en självklar plats för morgonkaffet eller kvällens sista strålar.
Lyxigt Vedumskök med vita luckor, rostfria detaljer och ett elegant vitt marmorkakel ovan arbetsbänken. All maskinell utrustning är från Electrolux och inkluderar bland annat induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Sovrummet är rofyllt och rymligt med gott om plats för dubbelsäng samt en hel garderobsvägg som löser förvaringsbehovet med stil. Även här vilar den vitlaserade parketten under fötterna – en röd tråd genom hela bostaden.

Det här är ett hem som passar dig som söker något nytt, något stilrent – något att verkligen trivas i. Med ett mycket centralt och naturnära läge erbjuds nu denna fantastiska lägenhet om två rum och kök belägen på åttonde våning av 15.

Här bor du mycket centralt och sjönära med närhet till bland annat matbutiker, restauranger, caféer och förskolor. Kallhälls Centrum ligger precis runt hörnet, Kallhälls pendeltågsstation en kort promenad bort och Mälaren når du enkelt med cykel eller en skön promenad. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll.

Om Bostaden

Beskrivning

Denna nyproducerade och mycket fin 2:a med genomgående vitlaserad parkett disponeras enligt följande:

Hall: Grått klinkergolv och parkettgolv med vitmålade väggar. Plats för avhängning eller för den som vill sätta upp garderober.

Badrum: Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. WC, kommod, duschvägg med glasdörrar. Spegel med belysning. Handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Tvättbänk i grå laminat och vitt skåp över tvättbänken.

Vardagsrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång till balkong. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.

Kök: Parkettgolv och vitmålade väggar. Vedum-kök med vita skåpsluckor och beslag i rostfritt. Arbetsbänk i mörkt laminat med vitt marmorkakel ovanför. Diskho i zink. Plats för matbord.
Köksutrustning: Rostfri kombinerad kyl/frys från Electrolux. Varmluftsugn i rostfritt från Electrolux. Induktionshäll från Electrolux. Integrerad mikrovågsugn i rostfritt från Electrolux. Infällbar fläkt. Integrerad diskmaskin från Electrolux.

Sovrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Garderobsvägg. Plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 30
Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 271 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 15
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Det finns möjlighet till avtal med Tele2 för bredband. Varje medlem sköter val och avtalsteckning. Föreningen har gruppavtal för abonnemang.
Fiber finns kopplat till lägenheten md trådlös router, och även ett flertal RJ45-uttag finns i lägenheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Värmeåtervinning bl.a. genom FTX. Fast. har högsta energiklassningen, därför 0,10% lägre lån på fastighet och bostadslån. Miljömärkt guld, svanmärkt etc. Gällande uppvärmning och energideklaration så har vi energiklass C och certifieringssystem Miljöbyggnad Silver, vilket ger oss och medlemmarna en ränterabatt på 0,10% procentenheter.

Ventilation (ex. självdrag): Balanserad mekanisk frånluft. Värmer upp inkommande friskluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,3527%
Andel av månadsavgift: 0,01231

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

600 956 kr
Baserad på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Cirka 20 minuter från Stockholm ligger Brf Pumpen med sina 59 lägenheter i natursköna och trivsamma bruksorten Kallhäll. Föreningens lägenheter fördelas på: 29 st 2 rok, 15 st 3 rok, 15 st 4 rok. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring.

Från de högre våningarna ser man solen gå ned över Mälaren. De större lägenheterna har alla fria gavellägen med fönster åt tre håll, och vissa av lägenheterna har även två balkonger. Den bästa utsikten ligger mot Mälaren i nordväst, och den sidan har alla lägenheter utsikt mot.

Under den upphöjda gården finns garage, lägenhetsförråd, undercentral och en grovtvättstuga. I gårdsnivån finns en gemensamhetslokal, och en stor uteplats för de boende i föreningen. Det finns även grill med sittplatser, ett stort cykelrum samt miljörum och en gemensam uteplats med lekredskap för mindre barn.

Värme, kallvatten, bostadstillägg, förråd och en obligatorisk avgift för tv och bredband ingår lägenhetsavgiften. Varmvatten och el betalas efter förbrukning men via den vanliga avin, så medlemmen behöver inte teckna eget abonnemang.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 Kamerabevakning: Installation av kameror för att förebygga brott, olovliga besök och öka tryggheten
2020 Tvättstugan: Elförsörjningen till tvättstugan har renoverats för att klara högre belastning
Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2024 Röklucka: Installation av elmotor för öppning och stängning av rökluckor
2024 Ventilation: OVK besiktning och ev, rensning av ventilationskanaler
2025 Passersystem: Uppdatering av kortsystem för ökad säkerhet
2027 Hängrännor: Ev. byte av galv/lack
2028 Vatten och avlopp: Spolning av stammar

Gemensamma utrymmen

Grovtvättstuga på bottenplan, två cykelrum samt förråd.

Parkering

Föreningen förfogar över ett antal parkeringsplatser i anslutning till vårt boende med in och utfart på Källtorpsvägen 11, Kopparvägen 2C och Pressarvägen 6. Laddplatser finns inte i föreningen.

Parkeringsplats utomhus kostar 350-400 kr/mån beroende på läge
Garageplats kostar 850 kr/mån
Carport under tak med galler som vägg kostar 550 kr/mån


Parkeringskön sköts av HSB, kön är relativt kort.
Eftersom varken parkeringsplats eller garage följer med lägenheterna vid köp, får nya medlemmar lov att ställa sig i kö, där kötid avgör.
Det förekommer att det är kö till parkeringsplatserna. Accepterar man inte erbjuden plats så hamnar man nederst på listans köplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar är på gång i föreningen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 623 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg
Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, förråd och en obligatorisk avgift på bredband ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

271 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1840 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Vatten kostander: 102,26-102,43=0,17m3 * 64kr/m3 exkl moms
El kostander: 6669,83-6707,59=37,76kWh * 1,38kr/kWh exkl moms

Fördelas enligt följande

El: 52 kr
Internetuppkoppling TV, bredband och IP telefoni: 208 kr (obligatorisk)
Vatten: 11 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är på gång i föreningen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-23
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Källtorpsvägen 11, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3623 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Järfälla
Källtorpsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning