Rondellen 11

Eftertraktad 4 (finns endast 3 st 4:or i hela föreningen) som disponeras enligt följande:

Hall: Möblerbar hall med ett laminatgolv och ljust målade väggar. I den bortre delen av hallen har du flertalet garderober.

Gäst-WC: Klinkergolv och helkaklade väggar. Mindre kommod och handfat. Golvstånde WC. Spegelskåp med inbyggda spotlights.

Badrum: Rymligt badrum med klinkergolv, golvvärme och helkaklade väggar. Kommod och tvättställ. Golvstående WC. Handdukstork. Duschhörna. Spotlights i taket. Badrummet har för höga fuktvärden och kommer åtgärdas via säljarens försäkringsbolag dvs den som köper bostaden får ett nytt badrum som är åtgärdat via en fackman (Mer info om badrumsrenoveringen erhålles hos ansvarig mäklare).

Sovrum 1: Ligger bredvid badrummet och har en plastmatta på golvet och ljust målade väggar.

Sovrum 2: Ligger bredvid sovrum 1. Laminatgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 3: Ingång från bostadens vardagsrum. Laminatgolv och tapet. Inbyggda garderober. Dubbelgarderob.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Laminatgolv och ljust målade väggar. Utgång till balkong.

Kök: Delvis öppen planlösning. Vita högblanka köksuckor med beslag i rostfritt. Köksbänk i laminat samt vitt kakel ovanför köksbänken. Dubbel diskho. Gott om plats för ett matbord. Laminatgolv och ljust målade väggar. Köket renoverades 2018.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd i rostfritt, varmluftsugn i rostritt, inbyggd mikrovågsugn i rostfritt, glaskeramikhäll, fläkt samt en integrerad diskmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 96 m²

Lägenhetsnummer: 111

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Det finns ett stort förråd och en matkällare i källarplan som tillhör bostaden. Tvättstuga finns även i mitten på byggnaden.

Kommentar: 4-våningshus utan hiss

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel av månadsavgift: 0,5647

473 kr

231 884 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB-förening bestående av 276 lägenheter endast ett stenkast från Kallhälls pendeltågstation och centrum. Här bor man nära såväl service, kommunikationer samt natur. Följande adresser tillhör föreningen: Rondellen 1-24. Port 1-10 kallas A-huset. Port 11-16 för B-huset. Port 17-24 kallas för C-huset.

Gjorda renoveringar: 1990-1992 Fasad
1990-1992 Tak
1990-1992 Portar
1990-1992 Balkonger
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom rörinfodring.
2003-2005 Dräneringsarbeten
2007 installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning och yttertaket målades
2008 Ny ventilation
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2011 Bytt till led- och lågenergibelysning
2011-2012 Byte av radiatorventiler och termostater
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2016 Nya elstolpar vid parkeringsplatserna
2019-kodlås på portar samt tvättstugebokning digitalt.
2019 Stamspolning
2021- Stammarna i källaren började renoverades
2022- Renovering av utsticksbalkongerna på B och C-huset
2022 - Målning av taken

Kommande renoveringar: Under 2024 planeras nya tvättstugor i A-huset och C-huset bli klara.
Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 3-7 år.

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset (öppnar en andra under våren 2024), 1 i B-huset och 1 C-huset (öppnar en andra under
våren 2024).

Föreningen har 147 p-platser försedda med elstolpe samt 14 garage. Inga laddplatser finns.
Pris för parkeringsplats 350 kr/månad, garage 900 kr/månad.
Parkeringsplats får man nästan direkt vid inflyttning, däremot råder kö till garageplatser då dessa är få.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 10% 2024-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Lägenheten ligger i ett mycket populärt område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, skolor samt härligt lummiga friluftsområden. Omedelbar närhet till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser.

KOMMUNIKATIONER:
Pendeltåget tar endast ca 21 minuter till Odenplan.
Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an om man vill det.

NÄRSERVICE:
I Kallhälls centrum hittar du livsmedelsaffärer, frisörer, spa och blomsterhandel. Det finns också restauranger och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrumet finns även apotek, vårdcentral och folktandvård.
I Stäket finns det Hemköp, bensinstation, byggvaruhus mm.
Jakobsbergs centrum ligger nära Kallhäll och är ett väl ansett centrum där man hittar nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian Stråket finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 350 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Värme, vatten, TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Antal i hushållet: 4

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde månadsavgiften med 10% 2024-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.