Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 675 kr/månad

Välj visningstid

13
okt

Öppen visning

Sön 13:30-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Lädersättravägen 93

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 675 kr/månad

Välj visningstid

13
okt

Öppen visning

Sön 13:30-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 2:a med balkong i en stabil förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m²
Lägenhetsnummer: 272
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 4 675 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja

Varmt välkomna hem till Lädersättravägen 93. Här har ni en charmig 2:a om 62m2 med balkong som vetter ut med den lummiga innergården i en stabil och populär förening.

Ni välkomnas av en hall som med enkla medel kan ge er goda förvaringsmöjligheter. Ni har en stor klädkammare, stambytt duschrum, rymligt sovrum med balkong, ett charmigt kök och vardagsrum med vackert trägolv i original.

Bostaden är perfekt för er som önskar bo centralt men med närhet till naturen. Bostadsrättsföreningen Trollberget är en stabil förening i populära kvarter med kort promenadavstånd till Kallhäll centrum som ligger endast ett stenkast bort och du promenerar enkelt till Mälaren. Till Odenplan tar ni er enkelt med pendeltåg på ca 21 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Alexandra Elias 070-494 22 02, om du är intresserad av denna bostad.
Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Denna charmiga 2:a disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande hall med tapetserade väggar samt plats för avhängning. Ingång till rymlig klädkammare med två smala garderober på plats. Här har ni fantastiska möjligheter att skapa en välplanerad och praktisk förvaring i form av utdragbara trådbackar, hyllor samt hängförvaring om så önskas.

KÖK:
Charmigt kök i äldre stil med gott om plats för förvaring och matplats för 4-5 personer.

Köksutrustning: Side-by-side kyl och frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM:
Vackert trägolv i original. Ingång från både hall och kök. Här finns gott om plats för ett större middagssällskap samt sällskapsdel. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och för de två stående garderoberna. Sovrummet vetter mot den fina innergården och har utgång till balkongen med gott om plats för balkongmöbler.

Duschrum:
Stambytt duschrum med duschhörna och infällbara duschväggar i glas. Vitt liggande kakel och grått klinkergolv. WC, handfat, spegelskåp med spotlights, golvvärme och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 272

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen ett så kallat gruppavtal för bredband 500/50 med Tele2. Det betyder ett rabatterat pris och att kostnaden betalas via debitering av HSB, om man ändå vill använda en annan leverantör kommer man att debiteras av Tele2 via HSB.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2579%

Andel av insats: 0,2579%

Andel av månadsavgift: 0,002579

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

230 689 kr

Beräkningen är baserad på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förening består av två hus med totalt 294 st lägenheter. Husen är byggda 1967. Till Brf Trollberget hör Askungevägen 1 - 17 och Lädersättravägen 91 - 109.
Det finns en stor grön och barnvänlig gård med grillplats. För inomhusaktiviteter finns en fritidslokal, att låna. Grundskola och förskola ligger i närområdet. Kallhäll ligger nordväst om Stockholm vid Mälaren, kommunen har många fritidsområden.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen planerar att byta hissar under 2025, framskjutet från 2023. De räknar inte med att själva hissbytet ska behöva leda till någon höjning av avgiften. Även tvättstugorna planeras att renoveras inom de närmaste åren.
(Kontrollerat 2024-01-26)

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum finns i anslutning till varje port.

Parkering

Alla boende kan köpa ett parkeringstillstånd till föreningens stora parkering för 500 kr/år.
Det finns möjlighet att hyra specifik p-plats utan el, p-plats med el samt garageplats i varmgarage.
Tvättplats finns att tillgå mot depositionsavgift. På gatan utanför Askungevägen är parkering kostnadsfri.

Parkeringsplats med el (64 st) kostar 150 kr/mån.
Parkeringsplats utan el ca 60 kr/mån
Garage kostar 350 kr/mån
HSB sköter parkeringsköerna.
(Kontrollerat 2024-01-26)

För mer info:
parkering.trollberget@gmail.com

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Medlemskap i HSB krävs

Kommunikationer

Tio minuters promenadavstånd till Kallhälls centrum och på 20 minuters pendeltågsavstånd till Stockholm.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 675 kr

I avgiften ingår varmvatten, el, internet och kabel-tv

Kabel-TV från Tele2 samt fast kostnad för el (ej själva förbrukningen) ingår i avgiften.

Föreningen har handlat upp gemensamt elavtal. Den faktiska förbrukningen debiteras på månadsavgiftsavierna.
I avgiften ingår bredband 500/50, tv med basutbud samt el och varmvatten.

Driftkostnader

100 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Ca 100 kr i månaden för el.

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-10

Besiktningsman: Henrik Olsson, HSB Värmland

Inre reparationsfond

Summa: 5 104 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lädersättravägen 93, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lädersättra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4675 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

070-494 22 02

alexandra.elias@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: ons 9/10 och tor 10/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lädersättravägen 93

Charmig 2:a med balkong i en stabil förening!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lädersättravägen 93, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev