Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Månadsavgift: 6 411 kr/månad

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Kallhällsleden 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Månadsavgift: 6 411 kr/månad

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket sällan till salu! Generös 4:a om hela 94 kvm fördelat på ett plan. Inglasad balkong.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m²
Lägenhetsnummer: 425
Byggnadsår: 2002
Månadsavgift: 6 411 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Tillfälle att förvärva en optimalt planerad 4:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för många gäster! Fransk balkong och inglasad stor balkong i ostört läge. Tre bra sovrum. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Rymligt badrum med dusch och tvättmaskin och separat stor gäst-WC. Stort externt förråd på entréplan tillhörande lägenheten samt fin välutrustad tvättstuga på entréplan.
Mycket bra läge med närhet till Kallhäll C, pendeltåg, naturreservat samt vacker strandpromenad. Mälarbad finns att tillgå på gångavstånd från bostaden.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och hjärtligt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Generös och mycket ljus 4:a med stora fönsterpartier, inglasad balkong samt fransk balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns plats för stora sällskap. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för garderober om så önskas. Klinkergolv och tapet.

Duschrum:
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Stor kommod med spegelskåp och lådor, spegelskåp och WC. Duschhörna och tvättmaskin från Electrolux. Handdukstork.

Kök:
Trevligt kök med vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Träbänkar.
Fint golv och tapet. Fransk balkong. I köket finns plats för många gäster vid ett större köksbord.
Köksutrustning: Rostfri kyl-och frys i fullhöld, ugn samt häll och diskmaskin, samtliga från Bosch. Fläkt från Futurum.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapet. Gott om plats för en större soffgrupp. Utgång till inglasad balkong.

Sovrum 1: Plastmatta och tapet. Plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck,

Sovrum 2: Plastmatta och tapet.

Sovrum 3: Plastmatta och tapet. Plats för dubbelsäng.

Gäst-WC:
Klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat och spegelskåp.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med hyllor och hängförvaring.

Fina fönsterbänkar i samtliga rum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Lägenhetsnummer: 425

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2002

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med gott om plats för balkongmöbler. Insynsskyddat läge. Trätrall.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,012907

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

580 563 kr

Baserad på 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av fyra höghus med sammanlagt 96 lägenheter belägnaligger precis vid Kallhälls centrum och Kallhälls pendeltågsstation.
Husen byggdes av PEAB och stod klara för inflyttning år 2002.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: OVK med komplett injustering, kanalrensning och nya frånluftsdon (2021)
Nya höga fönsterpartier samt nya små sidofönster på de översta våningarna (2021)
Bygge av toalett/dusch i hus 16 (2021)
Stamspolning (2021)
Nya tvättmaskiner och torktumlare (2021)
Byte av hisslina hus 14 (2021)
Fasadtvätt (2021)
Bygge av föreningslokal i hus 12 (2020)
Målning av samtliga ekonomibyggnader samt byte av dåliga trädelar (2020)
Byte av dåliga takfönster samt service och täthetskontroll för samtliga (2020)
Modernisering av styrsystem hiss hus 16 (2019)
Bergvärmesystem med frånluftsåtervinning (2019)
Nytt styrsystem för värme Bastec 2 (2019)
EcoGuards temperaturinnegivare i varje lägenhet (2018)
Modernisering av styrsystem hiss hus 14 (2016)
Modernisering av styrsystem hiss hus 12 (2015)
Ledbelysning inne/ute (2015)

Kommande renoveringar: Inga större planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Här finns tillgång till barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga på entréplan och ett tillhörande generöst förråd på entréplan. Medlemmar kan även nyttja aktivitetsrum med wifi samt kök, redskapsförråd och två soprum varav ett är för hushållssopor och ett används för återvinningsbart avfall. Extra toalett/dusch finns i hus 16.

Parkering

Bostadsrättsföreningen har 30 garage och 55 egna parkeringsplatser.
P-plats 150kr/mån och garage 450kr/mån.
P-plats eller garage kan erhållas omgående.
2 laddboxar finns att använda.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 9% 2024-01-01.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 411 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Föreningen har gemensam el. Föreningens förmånliga el-avtal gäller till dec-2024 och boende betalar idag bara 1,35kr/kWh för hushållsel.
Obligatoriska tillägg:
155 kr/mån: Tele2 Bredband 250, kabel TV basutbud, telefoni small.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 9% 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Kallhällsleden 14, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kopparvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6411 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tis 15/10 och tor 17/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kallhällsleden 14

Mycket sällan till salu! Generös 4:a om hela 94 kvm fördelat på ett plan. Inglasad balkong.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Kallhällsleden 14, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev