Gjutarplan 2

Hjärtligt välkommen till en underbar pärla på våning 9 med magisk sjöutsikt! Generös balkong i soligt läge med sol mest hela dagen samt utsikt över solnedgångar på första parkett. Perfekt läge i hjärtat av Kallhäll endast ett stenkast från affärer, pendeltåg samt natur och Mälarbad. Genomgående vacker vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Stilren akustikpanel vid vägg mot alkov samt hall.
Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnade hall med med plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter finns i garderob med påkostat Elfasystem. Fin vit säkerhetsdörr.

Kök:
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Klassiskt och stilrent kök från Vedum med vita skåpsluckor och beslag i rostfritt. Snygg arbetsbänk i mörk laminat samt belysning och marmorinspirerat kakel ovanför arbetsbänk.
Köksutrustning: Kombinerad kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, rostfri inbyggnadsugn och mikrovågsugn samt en helintegrerad diskmaskin och integrerad spisfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

Vardagsrum:
Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet finns ingång till sovrum/alkov bakom vägg och utgång till balkong i härligt ostört samt högt läge.

Sovrum/alkov: Plats för en mindre dubbelsäng. Gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderob med påkostat Elfasystem.

Badrum:

Mycket fint badrum med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. WC, spegel med lampa, kommod med generös låda, duschhörna med glasdörrar, handdukstork samt kombimaskin från Electrolux. Förvaring i vitt väggskåp ovanför bänkskiva i laminat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Accepterat pris: 1 675 000 kr

Byggnadsår: 2020

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 9 av 11

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband är via Telenor

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Välkommen till HSB brf Byxfickan, Kallhälls nya urbana boende mitt på torget i ett småskaligt, levande och upprustat centrum. Njut av en gemensam takterrass och utsikt mot Mälarens vatten. Det här är ett boende för dig som ser närhet till grönskande natur och bad som en livskvalitet minst lika viktig som gångavstånd till pendeltåget med möjlighet att enkelt ta dig in till centrala Stockholm.

HSB brf Byxfickan består av 77 lägenheter fördelade på 1 hus som är 11 våningar högt. HSB brf Byxfickan är medlem i HSB Stockholm.

Lägenhetsfördelning:

Antal Storlek
21 1 rok
30 2 rok
16 3 rok
9 4 rok
1 5 rok

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni, anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Samtalskostnad för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Tv & Bredband ingår i månadsavgiften, men el & varmvatten debiteras separat.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar.

Det finns en föreningslokal på plan 10 med tillhörande terrass. Här finns ett väl tilltaget kök med sittplats för ca 15 personer. Stora glaspartier mot terrassen släpper in rikligt med ljus och får lokalen att känns både ljus och rymlig. Det finns även barnvagnsrum och rullstolsförråd. Cykelställ finns på utsidan av fastigheten. En mindre uthyrningslokal för kommersiell verksamhet finns i föreningen. Den ligger på entréplan med entré mot torget.

Gemensamhetslokalen inkl terrass är bokningsbar under vinterhalvåret. Under sommarhalvåret och när det inte är bokat under vintern är det öppet för alla boende.

Ett parkeringsdäck finns i nära anslutning till huset med 34 parkeringsplatser för det boende i brf Byxfickan. Det består delvis av markparkering och delvis av garageplatser. En handikapparkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Till parkeringsplatserna är det separat kö, administreras av HSB Norra Stor-Stockholm.

Uteparkering: 350 kr/mån
Däckparkering under tak: 550 kr/mån

Kön beror på om någon flyttar, men uppskattningsvis 12-24 månader.

1 675 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 174 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kostnad för varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral och mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen och mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören. kostand för internet är 144 kr/mån och tillkommer på månadsavgiften.

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.