Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 3 046 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ali Nouri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Domarvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 3 046 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ali Nouri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vindslägenhet intill Huddinge centrum

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 41,5 m²
Lägenhetsnummer: 34
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 3 046 kr
Driftkostnad: 475 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Ljus och rymlig vindslägenhet precis intill Huddinge centrum. Här bor du i en trygg och stabil förening med låg avgift på lugna och lummiga Domarvägen.
Lägenheten håller genomgående hög standard med vitmålade väggar och ekparkett.
Här finns ett ljust och fint kök i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet med gott om ljusinsläpp samt en fransk balkong. Badrummet är stambytt & helkaklat med vägghängd wc, kommod och dusch. Vidare finns ett mindre sovrum med fönster ut mot vardagsrum för ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i garderober samt vindsförråd precis utanför entrén.
Kvarteret är en riktig arkitekturpärla från 50-talet, med så kallade ”stjärnhus” som grenar ut sig på bergsklippan. Perfekt lägenhet för dig som vill ha det lilla extra och bo nära butiker, restauranger och kommunikationer. Med pendeltåg från Huddinge centrum tar det ca 17 minuter från Stockholm city. På promenadavstånd finns även sjön Trehörningen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Entré med parkettgolv och blåmålade väggar. Utanför entrén finns vindsförråd.

BADRUM
Helkaklat badrum med takfönster. Duschhörna, tvättställ, vägghängd wc och kommod.

KÖK
Kök med parkettgolv, beigemålade väggar, takfönster och matplats. Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt och ugn. Ljust kakel och vita, blanka köksluckor. Bänkskiva i trä.

VARDAGSRUM
Rymligt rum med parkettgolv och beigemålade väggar. Stora fina fönsterdörrar och fransk balkong.

SOVRUM
Mindre sovrum med fönster ut mot vardagsrum för ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, varav 1 sovrum

Boarea: 41,5 m²

Lägenhetsnummer: 34

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 475 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband finns via Tele2 (ComHem) eller Telenor.
Kabel-TV Comhem
TV grundutbud ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Centrala Huddinge

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,0092697

Andel av månadsavgift: 0,0092658

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

277 038 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Justeringsmannen 6 i centrala Huddinge bildades 2007 och består av 80 bostadsrättslägenheter, 10 hyresrättslägenheter och 5 lokaler. Husen byggdes 1951 och genomgick en omfattande renovering 2002, med bland annat stambyte, fasadrenovering, renovering yttertak mm.
Föreningen har en hemsida: www.justeringsmannen.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022: Obligatorisk ventilationskontroll
2021: Målning takfot
2021: Målning trapphus
2019: Sanering och återbyggnad av hyreslokal på Domarvägen 1 efter gammal fuktskada
2019: Installation av ett extra räcke för snörasskydd längs takfoten på framsidan av huset
2019: Renovering av 2 hyreslägenheter
2019: Målning av två tvättstugor, inköp av en ny avfuktare och luddlådor
2018: Slipning och oljning av entrépartier samt nya dörrbleck
2018: Ny belysning på baksidan av fastigheten
2018: Målning och renovering av lusthus och trädgårdsmöbler
2018: Trädfällning och beskärning enligt ny trädgårdsplan
2018: Relining av ledningar för avlopp och dagvatten (bottenplatta)
2018: Fönsterrenovering, ommålning och byte av innerfönster till energiglas
2017: Dränering av Domarvägen 1-5
2017: Ny belysning inomhus och utomhus
2015: Dränering av grund.
2011: Tvättstugor.
2002: Stambyte, badrumsrenovering, byte av elinstallation samt renovering av ventilation, yttertak, trappuppgångar och fasad.

Kommande renoveringar: 2024: Renovering av balkongplattor
2024: Underhåll och renovering av hyreslägenheter
2025: Byte utrustning undercentral och termostatventiler

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstugor. En tvättstuga i källaren i port 5 och en i port 7. Bokas via hemsida eller på plats vid tvättstugan.
Gemensamhetslokalen (med övernattningsrum) har plats för ca 30 personer och kostar 500 kr/dag. Lokalen får hyras i max 3 dagar.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och i många fall även ett litet matkällarförråd.
Grillplats finns på gården.

Parkering

Föreningen har 45 parkeringsplatser. De flesta har el-anslutning.
De har även 6 st laddstationer för elbilar.
Avgifter: med el 386,-/ utan el 286,-/ mc 66,-/ laddstationer 486,-

Föreningen tillämpar ett internt kösystem. Kötiden är ca ett år.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 463 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 046 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

475 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-03-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Domarvägen 5, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Huddinge kommunalkontor

Spårvagn: Årstafältet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3046 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ali Nouri

Fastighetsmäklare

079-099 05 59

ali.nouri@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: tis 17/9 och ons 18/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Domarvägen 5

Vindslägenhet intill Huddinge centrum

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Domarvägen 5, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Ali Nouri

Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev