Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Nyåkersgatan 2A

Utgångspris: 
4 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig villa med härliga ytor, Ljunghed.

  • Typ: Villa, 1 plans med källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 157 m2
  • Biarea: 218 m2
  • Tomtarea: 1 015 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 37 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en av Ljungheds lugna gator ligger denna synnerligen generösa villa och väntar på att en ny familj skall fylla dess ytor.
Huset bjuder in till fest och trivsel för större sällskap men även till familjära ytor. Varför inte landa framför en brasa med familjen eller bara låta busiga barn med spring i benen få utlopp för sin energi. För här finns det ytor att röra sig på.
Vardagsrummet, som sträcker sig runt köksytan, är beskaffad med en öppen spis och har utgång till den stora inglasade altanen. Markplanet har även tre möjligheter till sovrum varav det större av dessa är direkt ansluten till badrummet.
I källaren som aldrig riktigt vill ta slut finner du bl.a gillestuga med öppen spis, ytterligare två sovrum, bastu/dusch och relaxyta, tvättstuga, hobbyrum och under garaget finns ett svalt källarutrymme där vinflaskor skulle trivas perfekt.

Garaget är 70 kvm lång och här finns plats för familjen alla fritidssaker och kanske även några bilar. Skulle inte bilarna få plasts finns minst tre uppställningsplatser utanför garaget.

Trädgården är luftig och lättskött men har du gröna fingrar finns det definitivt plats för lite nya växter.

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum: Entréplan. Rummet ligger rakt fram när du gör entré i huset och när du kliver in i rummet möts du av en öppen spis på höger sida som följs av en längre fönstervägg med dörr ut till den inglasade altanen. Viker du av vänster här när du matsalen som i sin tur ligger i anslutning till köket. På golvet ligger klinker.
Köket: Entréplan. Köket har ett rustikt tak som lyfts av den ljusa köksinredningen och skapar en varm känsla. Två stora fönster hjälper också till och släpper in rikligt med ljus i rummet. Köket är bar-format och renoverades-09. Här finner du spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro, kyl och frys. På golvet ekparkett.
Hallen: Entréplan. Den stensatta hallen är rymlig redan när du gör entré i huset. Direkt till vr finns en gästtoalett och rakt fram ligger vardagsrum och kök. Innan du följer hallen mot hr, passerar du husets första sovrum till vr. Idag brukas det som kontor och har fönster mot öster.
Sovrum 2: Entréplan. Sovrum eller som det ser ut idag, kontor. Rummet ger en rymlig känsla och har fönster mot öster. På golvet ekparkett.
Sovrum 3: Entréplan. Detta rummet är det första rummet du passerar när du tagit hr i entrén och följer hallen vidare. Rummet är idag nyttjat som ett allrum och dörrposten har tagits bort och öppningen breddats. Vill du heller nyttja det som ett sovrum kan det enkelt återställas. Fönster mot norr och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum 1: Entréplan. Markplanets största sovrum. Med lite dova färger blir man snabbt övertygad om att hör kommer man sova gott. Hel nästa hel garderobsvägg där enda undantaget är dörren in till badrummet. På golvet ligger
Badrum: Entréplan. Badrummet är riktigt rymligt och sträcker sig i vinkel. Här finner du tre garderober, badkar, duschcabin, kommod med dubbla handfat samt WC. Ytorna är klädda med kakel och klinker och ljuset flödar från två fönster. Badrummet renoverades-09.
Gästtoalett: Entréplan. I entrén finns en gästtoalett klädd med kakel och klinker.
Gillestuga: Källare. Den stora gillestugan blir litegrann hjärtat i den ena delan av källaren. Här finns en härlig öppen spis, men även möjlighet till extra värme från en luftvärmepump. Rummet har förbindelse med flera av källaren ytor. På golvet ekparkett.
Sovrum 5: Källare. Till vr när du kommer in i gillestugan ligger detta sovrum, eller syrum som det varit senast. Ljus och trevligt trots att det här är källarfönster. På golvet ekparkett.
Sovrum 4: Källare. Tittar du rakt fram till vr när du kommer in i gillestugan ser du detta sovrum eller gästrum som det varit senast. Rummet ät precis som sovrum 4 och ljus och trivsam men med en mer rektangulär utformning. På golvet ekparkett.
Bastu/relax och dusch: Källare. Från gillestugan när du även detta utrymme. Här kan du basta och dusch men även hämta lite svalare luft i stolarna utanför bastun. På golvet klinker.
Förråd: Källare. Det finns tre förrådsytor i källaren varav n finns i anslutning till gillestugan och två ytterligare förråd som nås från hallen.
Tvättstuga: Källare. Stort. och rymligt tvättstuga med bra bänkytor och möjlighet att även hänga tvätt. Hör finner du tvättmaskin och torktumlare samt rosfri bänk. På golvet klinker.
Toalett: Källare. Även källaren har en toalett klädd med kakel och klinker.
Hobbyrum: Källare. sista utposten innan trapporna upp till garaget är denna yta. Här kan den händige kanske snickra eller fixa med hobbys. Härifrån når du utrymmet under garaget som kanske kan bli vinkällare eller rymma sylt och saft. På golvet målad betong.
F.d pannrum: Källare. Yta där fjärrvärmen ansluter idag och kan även brukas som förråd.
Garaget: Markplan. Garaget nås från hobbyrummet, baksidans dörr eller garageporten mot gatan och sträcker sig 70 kvm långt. Här får bilarna står på rad och här får du definitivt plats även för sommarbilen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 157 m2
Biarea: 218 m2
Tomtarea: 1 015 m2
Utgångspris: 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 37 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Garaget är uppskattat till 70 kvm och pålagt den taxerade biytan som är på 148 kvm. Den inglasade uterummet ca 40 kvm ligger utanför ovan nämnda ytor.

Uppvärmning

Fjärrvärme/ öppen spis/ luftvärmepump i gillestugan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Det är inte känt om skorstenspiporna är provtryckta.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan i söderläge som används året runt.

Parkering

Framför garaget och bredvid finns det plats för minst 3 bilar. I garaget finns det plats för minst två bilar, kanske tre om någon eller några är lite mindre. Garaget byggdes till -87 och är ca 70 kvm stort och bilarna får stå på längden.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING TRANBÄRET 24

Planbestämmelser

Del av ljunghed(del av kv), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

37 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 200 kr
Uppvärmning: 25 100 kr
Vatten och avlopp: 3 900 kr
Renhållning: 2 100 kr
Beskrivning: Kostanden är baserad på säljarens verkliga kostnad för två personer boende i fastigheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 407 000 kr
Mark: 618 000 kr
Totalt: 3 025 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nyåkersgatan 2A, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Nyåkersgatan 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning