Kållandsö Solstugan 1

Välkommen till Solstugan 1 – en unik möjlighet att förvärva ett trivsamt och välskött boende med sjöutsikt, gäststuga och närhet till Hörvikens marina på idylliska Kållandsö. Här bor du i ett naturnära paradis året runt med Vänerns glittrande vatten bara 70 meter från tomten och egen båtplats vid bryggan.

Bostadshuset är fördelat på 1,5 plan med sex rum, två badrum, en separat toalett, ett inglasat uterum, stor altan och en underbar balkong i västerläge ut mot sjön. Nästan alla rum har sjöutsikt och planlösningen ger flexibilitet för både den lilla och den större familjen. Huset är omsorgsfullt renoverat och håller hög standard, inklusive kommunalt vatten och avlopp, ny bergsvärmepump, ventilation med frikyla på sommaren och fiberanslutning

Den röda tråden genom bostaden är ljuset, utsikten och det sociala livet. Enhetliga parkettgolv, stora glaspartier, två braskaminer och välplanerade ytor skapar ett hem där både vardagsliv och högtider får ta plats. Uterummet och altanen förlänger sommarsäsongen, medan kaminen och sjöutsikten från soffan ger ro under vinterns lugnare månader.

Här kan du leva ett bekvämt familjeliv i en trygg, lugn och inspirerande miljö – med naturen precis utanför dörren. Våren bjuder på fågelsång och grönska, sommaren på bad, båtliv och cykelturer. Det är en plats där barnen kan springa fritt, där vardagen blir enkel och där varje dag har potential att kännas som semester.

På tomten finns också en rymlig och välskött gäststuga – perfekt för besökande familj och vänner eller som en extra inkomstkälla. Gäststugan har under sommarsäsongen varit mycket populär och ofta fullbokad, vilket gör den till ett värdefullt tillskott till fastigheten.

Kållandsö är känt för sin storslagna natur, sitt rika fågelliv, sina badvikar och sitt levande skärgårdsliv. Här finns cykelvägar, vandringsleder, närhet till Spikens charmiga fiskeläge och det vackra Läckö Slott – samt trevliga sommarcaféer och aktiviteter för hela familjen. Hörvikens marina ligger bara ett stenkast från huset och erbjuder ett levande båtliv, service och en trygg plats för din båt. Härifrån når du enkelt Vänerns öar, kobbar och smultronställen – för picknick, fiske eller en stilla kvällstur i solnedgången.

Att bo på Solstugan 1 på Kållandsö är något utöver det vanliga - här får du ett hem där naturen, ljuset och sjön är ständigt närvarande.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!