Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edvin Nilsrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edvin Nilsrud
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Basvägen 41

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edvin Nilsrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edvin Nilsrud
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern enplansvilla med insynsskyddat och naturnära läge i lugna Sjölunda

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 927 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 39 724 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till 165 kvm av gemytlig känsla av värme och trivsel – en idyll för dig som värdesätter lugn, frihet och naturens skiftningar utanför fönstret!

Här kliver du in i hallen och välkomnas av trevnad, med mer att vänta runt hörnet. Köket som första anblick ger ett tilltalande intryck. Med dess naturnära färg på köksluckorna och stilrena kakel som skapar en stilren och fräsch känsla, samtidigt som trädens grönska sipprar igenom köksfönstret. En härlig plats att förbereda frukosten när morgonsolens strålar som letar sig igenom träden bortom trädgårdens tomtgräns. Också en fantastisk social mötesplats för skratt och stoj med vänner och familj är över på middagsbjudning där plockmaten ligger fint serverad på den praktiska köksön som också fungerar som centrum för eller julbordets varma köttbullar och Janssons frestelse som ni sedan bär med er till matbordet nära intill.

Det gästvänliga vardagsrummet har ett fantastiskt fönsterpartiet som sträcker sig upp i ryggåstaget och samspelar med den stämningshöjande braskaminen. Underbart rum att samlas i under vinterhalvåret med något värmande i koppen, men som inte helt sällan ockuperas av hela kvarterets ungar vid spontana filmkvällar. Denna bostad ger dig härliga sociala ytor med en mysig familjekänsla, med både möjligheter att samlas och att kunna gå undan för att koppla av i lugn och ro.

Trots sin närhet till kvartersgatan, infinner sig en ordentligt avskild känsla innanför tomtgränsen och ytterdörren. En insynsskyddad atmosfär av fylliga häckar, tallar och andra skogsväxter ger dig här en frizon där du kan koppla av. Här kan du kliva ut genom altandörren i bak med frukostskålen i handen och avnjuta morgonsolen från trädgården i harmoni. Låt barnen få växa upp ifred, hoppa studsmatta och springa genom vattenspridaren under heta sommardagar, eller samla släkten för korvgrillning och kalla drinkar på altandäcket i den värmande kvällssolen.

Drömmer du om ett hem där du kan skapa minnen för livet? Ett hem där gemenskap och trygghet går hand i hand? Då är du varmt välkommen på visning – kanske är det här ditt nya kapitel börjar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Här kliver du in på ett klinkrat golv med mönstrade tapeter på väggarna. Har du gäster över kan du smidigt hänga in ytterkläderna i de inbyggda garderoberna till vänster, eller hänga jackan på din favoritkrok till höger. Från hallen får du en välkomnande vy över det fina och ljusa köket som delar utrymme med matplatsen till höger. Förbi matplatsen når du bostadens vardagsrum följt av bostadens första och största sovrum. Bostaden har ett enhetligt parkettgolv i samtliga utrymmen.

Kök:
Luftigt och ljust kök från Vedum. Här har du ordentligt med förvaring och en praktisk köksö med en extra diskho. Den bortre väggen är klädd med vita kakelplattor och köksbänkarna består av en kompositsten. Köket är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Från köket kommer du även ut på altanen i trädgården. Fin öppen planlösning till en matplats.

Vardagsrum:
Ett ordentligt ljust rum med härlig rymd tack vare ryggåstaket och det imponerande fönsterpartiet. Väl tilltaget i sin storlek bjuder det in till sociala tillställningar för socialt umgänge. Härifrån når du bostadens största sovrum.

Sovrum 1:
Fint sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. Här har du en praktisk klädkammare och bostadens ena badrum. Från sovrummet kommer du också ut till trädgården via en glasdörr.

Badrum 1:
Nås från sovrum 1. Ett helkaklat fräscht våtrum med fint mönster på golvet och vita väggar. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, handfat och kommod.

Badrum 2:
Gå vänster om köket från hallen så finner du det andra badrummet. Också helkaklat våtrum som är utrustat med toalett, handfat, kommod och dusch med glasdörrar.

Groventré:
Mitt emot det andra badrummet, en rymlig groventré med ett stort garderobsparti för praktiskt förvaring. Här nås även garaget inifrån.

Allrum:
Används som tv-rum i dagsläget med möjlighet för ytterligare ett sovrum eller kontor. Härifrån når du bostadens två andra sovrum samt tvättstuga.

Tvättstuga:
Praktiskt byggd tvättstuga med förhöjda tvättmaskin och torktumlare samt fastmonterade tvättställ på väggen. Här har du även en garderob, förvaringslådor och en sink. Golvet är lättstädad klinker och väggarna målade.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum i den nordostliga delen av bostaden. Här finns en garderob för förvaring och fönster som vetter trädgården.

Sovrum 3:
Spegelvänt sovrum till ovanstående, också utrustat med garderob och fönster mot trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 927 m2
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 39 724 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme, finns även braskamin i vardagsrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Braskamin installerad i vardagsrummet 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck som sträcker sig från husets baksida i sydost till framsidan i nordväst.

Parkering

Vidbyggt garage med plats för en bil, uppvärmt med golvvärme.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING ÖSTAN 1

Omgivning

Närheten till Vänerns strand med den karaktäristiska siluetten av Kinnekulle på andra sidan Kinneviken. De lummiga skogarna och rekreationsmöjligheterna utanför knuten. Att områdena Tofta, Ulriksdal, Stenhammar och Sjölunda strax norr om Lidköping attraherar är lätt att förstå. Var du än bosätter dig här har du aldrig långt till en vykortsvy. Redan på 1700-talet anlades den imponerande parken Villa Giacomina i sluttningen mot Kinneviken. Strax intill ligger Skogshyddans café med bangolf, fotbollsplan och beachvolley vid den långgrunda badstranden. Sjölunda semesterby med restaurang och bad ligger lika vackert, en kilometer norrut. I dessa områden bor du med skola och förskola i området och med fina cykel- och gångvägar in mot centrum.

Planbestämmelser

För del av led 4:2,sjölunda äng och sjölunda strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-27, Registreringsdatum: 2015-01-08, Senast ändrad: 2022-11-28)
Ändring av detaljplan för del av led 4:2, sjölunda äng och sjölunda strand, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-10-06, Registreringsdatum: 2020-11-09, Senast ändrad: 2022-11-28)

Ekonomi

Driftkostnader

39 724 kr/år
Årlig elförbrukning: 18368 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 888 kr
Vatten och avlopp: 6 852 kr
Försäkring: 5 278 kr
Renhållning: 1 206 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Ägarna till fastigheten är befriade från fastighetsavgift i 15 år till och med år 2033.

Uppgifter från 2024, den årliga elförbrukning och elkostnaden inkluderar elbilsladdare om 4133 kwh.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 274 000 kr
Mark: 857 000 kr
Totalt: 4 131 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Basvägen 41, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
7
maj
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Basvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning