Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Spiken Bergklippan 1

Utgångspris: 
5 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kållandsö Spiken

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Tomtarea: 1 527 m2
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 25 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här är huset för dig som letar efter ett boende som erbjuder närheten till vattnet, båtplats, restaurangliv och sorlet runt en av Lidköpings mest kända landmärken. Förutom allt detta kan du dra dig tillbaka i ostördhet, vara på tomten och njuta av sjöutsikten. Här finns en hus inrett för åretruntboende där ytorna är genröst planerade för att kunna umgås med vänner och släktingar eller varför inte bara njuta av stillheten i ensamhet och roas av båttrafiken som anländer till Spikens fiskeläge. Vill du kunna ta en kopp kaffe eller kanske något annat gott kan du med fördel göra detta i lusthuset, där du fåt 360 gradig koll på allt som händer i din närhet och du kan vara säker på att solen alltid når dig.
Gästerna kan få eget rum i förlängningen av garaget där det finns ett sovrum. Båthamnen ligger bara några meter ner från tomtgränsen.
Här behöver du inte känna dig begränsad av att det saknas en bil i familjen eller att du måste hämta vänner in i staden. Bussen stannar nämligen inom 100 m så du kan möta sällskapet barfota om du vill.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré och hall: Entréplan. När du kliver in genom ytterdörren ser du framför dig vardagsrummet och du anar även Spikens hamnområde. Till vänster ligger köket och till höger leder dig hallen vidare till badrum och sovrum. På golvet ligger parkett.
Vardagsrum: Entréplan. Denna ytan ligger i en öppen planlösning med köket. Fönsterparti ut mot hamnområdet ger en marin känsla i rummet. När det blir lite kallare får du skön värme från täljstenskaminen. Här finns även fönster i anslutning till matplatsen och en dörr som leder ut mot lusthuset och trädgården. På golvet parkett.
Köket: Entréplan. I den öppna planlösningen med vardagsrummet ligger ett beredningskök med en U-formad planlösning. Ovanför diskhon finns ett fönster mot husets södra sida och köket är utrustat med häll, fläkt, ugn och kyl/frys. På golvet ligger samma parkett som i vardagsrummet.
Sovrum: Entréplan. I slutet av hallen ansluter det som senaste ägare nyttjat som sovrum och som från början var husets enda sovrum. Under senare tid byggdes dåvarande altanen om till ytterligare ett sovrum/allrum som ligger innanför detta sovrummet. Rummet har fönster ut mot hamnen och på golvet ligger parkett.
Sovrum/allrum: Entréplan. Innanför tidigare nämnda sovrummet ligger detta rum. Det är här kikaren står på de bilder du tittat på. Rummet har fönster år tre håll. Dels ut mot sjön och mot öster/garaget och både fönster och dörr mot husets baksida. Rummet har en luftvärmepump installerad som även kyler varma sommardager. Här ligger ett notat trägolv som omringar en infälld kompass.
Badrum: Entréplan. Mellan ytterdörren som första sovrummet ligger badrummet. Här finns förutom dusch, WC och handfat finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Källaryta: Källare. På huset baksida finns en mindre källaryta som tagits i anspråk där berget böjer av ned på norr. Här finns handfat och förrådsutrymme, men på merparten av ytan är det lägre takhöjd.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 98 m2
Tomtarea: 1 527 m2
Utgångspris: 5 975 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 25 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin/luftvärmepump och oljefyllda elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till entrésidan och fristående lusthus på husets västra sida.

Övriga byggnader

Garagebyggnad där förutom garaget även finns isolerat gästrum. Träfasad/Betongpannor på taket

Parkering

Fristående garage se övriga byggnader.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING OTTERSTADS-LÅKÄLLE 1:36

Kommunikationer

Bussen stannar inom 100 m.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Båtplats i anslutning till fastigheten kan eventuellt överlåtas.

Ekonomi

Utgångspris

5 975 000 kr

Driftkostnader

25 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 700 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: Elpriset är baserat på priser 20240405. Rörligt pris 89 öre och nätpriset 57 öre totalt 1,46 kr/kwh. Till detta kommer fast avgift för 16 A säkring på 3.035 kr/år. 8000 kWh är ett snitt över 3 år på årsförbrukningen.
Huset har under åren 2021-23 varit permanentboende. Övriga kostnader är uppskattade av mäklaren och baserade på åretruntboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 045 000 kr
Mark: 676 000 kr
Totalt: 1 721 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spiken Bergklippan 1, Lidköping

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Spiken Bergklippan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning