Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Norra Kedum Vitsippan 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett stilla liv, nära sjön och nära varandra

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Tomtarea: 1 344 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ni sitter kvar en stund vid frukostbordet. Kaffet har kallnat för länge sedan men det gör inget. Solen letar sig in genom burspråket och utanför rör sig träden långsamt i vinden. Här är dagarna lugna på ett annat sätt. Som att världen saktar ner lagom mycket för att ni ska hinna med.

Braskaminen värmer fortfarande efter gårkvällens brasa. Ni pratar om middagen till helgen, om vilka vänner som ska komma. Köket känns rymligare nu när det bara är ni två som bor här till vardags. Men plats finns fortfarande för barn och barnbarn när de kommer förbi. Plats för småkaksbak, när andan faller på.

Huset är stort nog för livet ni lever nu. Två sovrum, ett extra allrum som har blivit både bibliotek och målarrum om kvällarna. Sovloftet står redo för barnbarnens övernattningar, de älskar att krypa upp där och viska hemligheter tills de somnar.

Ute finns altanen, där solen värmer från morgon till kväll. Ni sitter där ofta, med en kopp te, eller bara med tystnaden. Trädgården kräver inte mer än ni vill ge. Den bara är vacker, enkel, grön.

Och det bästa av allt är kanske läget. Nära Vänern och Kedums skärgård. Ni går ofta ner till vattnet, ibland bara för att stå där en stund. Andas. Känna att livet är gott precis som det är.

Här finns allt ni behöver. Och lite till.
Upplev det själv, välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och skor i kapprum. Här kliver du rakt in i husets hjärta med öppen planlösning mot storstuga och kök.

Storstuga / Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i vinkel med braskamin som självklart blickfång. Härifrån nås både matrum, kök, hallkorridor och tv-rum. Utgång till den stora altanen som bjuder på sol från morgon till kväll.

Kök / Matrum
Praktiskt Vedumkök i vinkel, installerat 2000, maskinellt uppdaterat med induktionshäll (2016), fläkt (2018), kyl/frys (2010), diskmaskin (2008), mikro (2016) och inbyggd ugn (2016). Köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring samt en köksö vid fönstret. Intill ligger matplatsen, placerad i burspråk, med utsikt mot trädgården och plats för många kring bordet.

Allrum
Tillbyggt 2009 och ommålat 2016. Ett ombonat rum med stort fönsterparti mot öster som släpper in morgonsolen. På golvet ligger en behaglig textilmatta.

Tv-rum
Lättmöblerat rum i anslutning till kök och vardagsrum, perfekt som tv-hörna eller bibliotek. Tre hela väggar utan fönster ger bra väggyta för förvaring och mediavägg.

Hallkorridor
Passage från vardagsrum mot kontor och sovrum. Här finns en rymlig klädkammare samt två separata garderober.

Kontor
Praktiskt placerat i den lugnare delen av huset, perfekt för hemmakontor eller gästrum.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i intilliggande klädkammare.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med textilmatta på golvet och garderob.

Badrum
Badrum med badkar och nyrenoverade ytskikt. Gott om förvaring i flera garderober och skåp.

Toalett/Dusch
Mind­re toalett med wc, tvättställ och tvättmaskin (2015). Väggarna har pärlspontpanel målad i ljus nyans, plastmatta på väggar samt våtrumsmatta på golv. Skåp under tvättställ och överskåp för förvaring.

Sovloft
Via trappa i matrummet nås ett mysigt sovloft – perfekt som barnens krypin eller extra sovplatser vid övernattande gäster. Lågt i tak men praktiskt och charmigt.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 152 m2
Tomtarea: 1 344 m2
Byggnadsår: 1984
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriet är BOA 100 kvm och BIA 18 kvm. Är måttet av betydelse för köpare uppmanas denna till egen uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltakmed råspont, papp, läkt och betongpannor.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i sydväst

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 15 kvm byggd 2013-2014 med takförsedd veranda. Fint rum med ryggåstak som har plats för både bred säng och ett par fåtöljer med bord i sitthörna. Toalett inredd med tvättställ, varmvattenberedare och portabel toalett.

Parkering

Fristående isolerat garage på betongplatta och klinkergolv byggt 1994/1995. Här finns även vindsutrymme och 3-fas-uttag. Förråd med separat ingång. Vidbyggt skjul.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING KEDUM 3:21

Planbestämmelser

Kedum marbogården 3:2 och 3:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-16, Senast ändrad: 2023-01-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING KEDUM GA:4
LIDKÖPING KEDUM GA:7
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Kommentar: Andel i samfällighet/GA: Kedum GA:4 och GA:7 även kallad Marbogården Samfällighetsförening (hemsida www.marbogardenlidkoping.se) avs vägar, vattenledningssystem, parkeringsplats, grönområden, badplats, småbåtshamn, gemensamhetslokal med tomtområde intill Vänern, båtuppställningsplats och avloppsanläggning.

Samfälligheten har tre arbetsdagar per år (12 timmar), deltar man inte i dessa betalar man istället 1200 kr (100 kr/timme).

Båtplats sköts genom samfälligheten. Extra avgift tas för båtplatsen och beror på läget och utformning, från ca 300 kr/säsong.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 075 000 kr
Mark: 313 000 kr
Totalt: 1 388 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 033 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Norra Kedum Vitsippan 11, Lidköping

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 22 augusti
Anmälan krävs

Norra Kedum Vitsippan 11, 531 97 Lidköping
VISNINGSVECKA Föranmälan krävs, välkommen på visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Norra Kedum Vitsippan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning