Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edvin Nilsrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edvin Nilsrud
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Sunnersberg Botten 39

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edvin Nilsrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edvin Nilsrud
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En sommaridyll med sjön alldeles intill

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 13 m2
  • Tomtarea: 3 063 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 51 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Redan när du svänger av vägen mot Botten och följer den slingrande vägen genom åkrar och öppna fält känner du hur tempot saktar ner. Där, uppe på kullen, väntar huset som med sin rofyllda närvaro ännu en gång och välkomnar dig hem. Stillheten, fågelkvittret och den lantliga atmosfären får dig att glömma hur nära stan du faktiskt är – på knappa tjugo minuter är du tillbaka bland butiker och caféer, men här ute råder lugnet.

På Sunnersberg Botten 39 får du mer än bara ett hus – du får en livsstil. Sommartid lockar sjön bara ett par minuter bort, perfekt för ett spontant svalkande dopp på midsommarens eftermiddag mellan sill-lunchen och jordgubbstårta. Här ekar skratten mellan tallar och åkrar tills långt efter att solen gått ned. När hösten och vintern tar vid flyttar du istället in i uterummet där spabadet väntar, en vardagslyx som snabbt blir en självklar del av livet här.

Fastigheten erbjuder också praktiska lösningar och fina möjligheter: ett rymligt garage för bilen, en gäststuga med permanentstandard för uthyrning eller långväga vänner, ytterligare förrådsbyggnader och till och med en liten extra stuga för övernattningsgäster. Du är sällan ensam om att vilja stanna här över natten.

Detta är en plats där du får både bekvämlighet och frihet – naturen, sjön och stillheten omfamnar dig varje stund.

Välkommen till ett boende där livet får andas.

Om Bostaden

Beskrivning

Boningshuset:
Huset är designat av arkitekt och ger en härlig rymd med mycket ljusinsläpp. Här erbjuds en trivsam öppen planlösning mellan de sociala ytorna vid vardagsrummet, köket och matsalen - här når du även den inglasade balkongen med utsikt över närområdet.
Vidare i huset finner du två sovrum, ett badrum och ett loft som kan nyttjas som extra sovplats för gästerna.
I de sociala ytorna finner du ett enhetligt parkettgolv och ljus träpanel på väggar och tak. I hallen får du ett väl tilltaget garderobsparti för förvaring, på golvet finner du klinker med elgolvvärme. I de båda sovrummen har du furugolv och i badrummet klinker på golvet och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och varmvattenberedare. Köket är ett ek-kök från IKEA och är utrustat med kombinerad kyl-frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt samt mycket förvaring.


Ursprungs-sommarstugan:
Från början var detta fastighetens enda boningshus. Det byggdes ut 2018 till ca 50 kvm och renoverades med nytt plåttak, träfasad, 3-glasfönster, badrum och nya ytskikt. Huset är försett med härliga fönsterpartiet och ett ryggåstak som skapar en härligt rymd invändigt.
I denna byggnad har du ett vardagsrum med öppen planlösning till köket som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, ugn samt kombinerad kyl-frys. Sovrummet rymmer en säng och har stora garderober för förvaring. Hallen har klinker och elgolvvärme och ett badrummet är helkaklat och utrustat med wc, handfat, badkar /dusch, varmvattenberedare och tvättmaskin.

Nere vid sjön finns även möjlighet att hyra fin båtplats.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 13 m2
Tomtarea: 3 063 m2
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 51 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elradiator, täljstenskamin samt elgolvvärmeslinga i entréhall och dusch/Wc .

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3 - glas isolerfönster
Takbeklädnad: Pulpettak, takpanneplåt, takpapp och råspont. Från 2018.
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Elkablar från 2003 i boningshuset. I ursprungs-sommarstugan 2018.
Huvudsäkring: 25 A

Övriga byggnader

Fristående garage 2023
Ursprungs sommarstugan 2018
Uterum med spabad 2021
Tre byggnader som avser gäststuga, förråd, samt tvättstuga

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget till bägge husen samt garaget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING SUNNERSBERGS-TORPA 1:58

Omgivning

Med Kinneviken i öster och Dalbosjön i väster delar halvön Kålland Vänern i två delar. Kållands skärgård är magnifik och Kållandsö är sjöns näst största ö. Längst ut på Kållandsö möts du av sagolika Läckö slott, med sitt naturum Victoriahuset. En annan unik plats på ön är Spikens fiskeläge. För golfaren finns Läckös fina 18-håls golfbana. Kålland med Kållandsö är en viktig del av biosfärområdet Vänerskärgården Kinnekulle, där förutsättningarna för en hållbar livsstil i samklang med naturen utvecklas. En del i detta arbete är de långt framskridna planerna på en cykelled från Lidköping till Läckö.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING SUNNERSBERGS-TORPA GA:1 - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

51 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 22500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 29 400 kr
Uppvärmning: 3 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Väg: 3 700 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Det är en vägsamfällighet. Alltså samfällighet som innefattar det mesta i området.
Elkostnaden består av både förbrukningen och elnätsavgifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 274 000 kr
Mark: 593 000 kr
Totalt: 2 867 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 690 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta och område

Sunnersberg Botten 39, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Sunnersberg Botten 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning