Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 800 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Spiken Ankarvik 1

Utgångspris: 
4 800 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kållandsö Spiken

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 200 m2
  • Tomtarea: 2 611 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 43 914 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det ligger en liten bit från vägen, lite högre upp på tomten, men bara några steg från båthamnen. Den vita putsade fasaden ger ett stilfullt intryck och de gröna takpannorna tonar bort i den bakomvarande granskogen. Här tar man till vara på alla möjligheter att njuta av ljus och uteliv så länge det går. Det stora altandäcket fylls på vår och sommar medan den inglasade uterummet hör mer hösten till. Husets planlösning är anpassat till gemenskap och samvaro. Ytorna i markplanet går i varandra med stora öppningar mellan rummen. Det nya köket flyter ihop med matsalen som i sin tur ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Övervåningen har sovrum, allrum , toalett och den till stora delar klinkerklädda källaren har bl. a rum med barinredning, spa-rum, stor tvättstuga och förrådsytor. Det som från vägen kanske ser ut som ett ok garage är ett generöst utrymme på ca 125 kvm, fullt isolerat och som värms med luftvärmepump. Ett riktigt eldorado för den bil/båt eller en hobbysnickare som drömt om lite ytor för egna intressen. Visst har vi kittlat dig tillräckligt för att följa med oss på visning, anmäl dig redan idag, Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/entré: Bottenvåning. När du kommer in i huset möts du av en rymlig och ljus hall/klädvårdsdel. Här finns gott om utrymmen i form av garderober och förvara och hänga undan både skor och kläder. Här skulle man kunna återskapa enligt ursprungsritningen ytterligare ett sovrum om man har sådant behov. Till vänster ser du vardagsrummet och rakt fram väntar köket. På golvet ekparkett.
Köket: Bottenvåning. 2023 var det dags för nytt kök, tyckte nuvarande ägarna. Planlösningen gjordes om och man öppnade upp mot vardagsrumsdelen där man fick plats för ett stort matbord. Köket är smakfullt inrett och går grå/grön färg och det har inte snålats på utrymme för det som ett kök förväntas rymma. Utrusningen består av micro, ugn, induktions häll, fläkt, diskmaskin och kylfrys i form av ett side by side-skåp. På golvet ligger högtrycks laminat
Matsal: Bottenvåning. Att kalla detta utrymme för matsal är kanske lite pretentiöst med det ligger mellan kök och vardagsrum med öppen planlösning åt båda hållet. Härifrån får du även känna på, via fönsterpartiet, uterummets ytor och altandäckets härliga läge. På golvet ekparkett.
Vardagsrum: Bottenvåning. Härifrån har du utgång till uterummet och i ena hörnet finns en öppen spis. Fönster från två håll och öppen planlösning på hallen och matsalen. På golvet ekparkett.
Badrum: Bottenvåning. Mellan köket och hallen, ligger badrummet. Ytorna är klädda med kakel och klinker med el.golvvärme under. Installationerna är duschhörna, WC, handfat och handdukstork.
Allrum: Ovanvåning. När du kommer upp på andra våningen finns det ett tvådelat allrum som man skulle kunna dela av för att få ytterligare ett sovrum om man behöver. I dag rymmer rummet dubbla dubbelsängar för att kunna rymma övernattande gäster. Fönster via takkupa ut mot husets baksida samt även ljus från fönster mot norrgavel. På golvet vinylgolv.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med fönster mot husets gavel. På golvet vinylgolv.
Toalett: Ovanvåning. Övervåningen har även en toalett inredd med handfat och WC. På golvet ligger en plastmatta.
Hall: Källare. När du kommer ner i källaren möts du av en rymlig hall som förbinder övriga ytor på detta plan. På golvet klinker.
Arbetsrum/gästrum: Källare. med fönster mot entrésidan finns är ett utrymme som skulle kunna vara ett arbetsrum/gästrum men likaså en förrådsyta. På golvet ligger klinker.
Tvättstuga: Källare. Väl tilltagen och klädd med klinker på golvet är tvättstuga som tillika är platsen för bergvärmepannan. Här finner du T.M och T.T vid sidan om rymlig arbetsbänk med rostfri ho. Bra garderobsytor och om du vill yta att hänga/torka fuktig tvätt.
Matkällare: Källare.
Bar och spa: Källare. Rummet är inrett med bar och för den med smak för det goda ger en trivsam härlig barkänsla. Själva baren kommer finns kvar som den står ( barstolar ingår ej ).
Innanför bardelen finns en spa liknande yta med bubbelbad och relaxyta. Skulle du trots ett spabad blir lite kall finns det här kamin som skapar extra värme i detta rum men även i bardelen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 200 m2
Tomtarea: 2 611 m2
Utgångspris: 4 800 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 43 914 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet och uppgifter på biytan från säljaren.
Garagets yta uppskattas till ca 125 kvm och källarens yta till ca 75 kvm, total biyta således ca 200 kvm.

Uppvärmning

Bergvärme, ny panna 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts, omgjord och isolerskiva om 90mm lades på norrgavel och framsidan 2014, på södersidan gjorde samma 2021 när altan och uterum uppfördes.
Fönster: Isolerglas 2008-09
Takbeklädnad: Nytt tak, råspont, papp, läkt, betongpannor 2010
Utvändiga plåtarbeten: Plåt 2010
Ventilation: Självdrag
El: Merparten av el i markplanet och källaren helt ny alternativt omdragen i befintliga rör, jordfelsbrytare installerad samt nytt proppskåp med snabbsäkringar.
Huvudsäkring: 20
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Den öppna spisen i vardagsrummet kräver rörinstallation för att kunna eldas i.
Kommentar: Huset är omdränerat samt isolering av sockel ovan mark samt grundmur.
Invändigt har huset tilläggsisolerats med 2x45 mm isolering i hela markplanet, förutom vägg mot garaget i hallen/entrén.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt stor rymlig altan i söderläge allt uppfört 2021.

Parkering

Fristående isolerad garage om ca 125 kvm uppfört 2010 och tillbyggt 2021. Garaget är isolerat 2x45 mm i väggarna och med lösull på vinden. Hela ytan värms med luftvärmepump. Hög port om knappt 3 m, bredd ca 4, 8m. I garaget finns en billyft/saxlyft som kan följa med efter särskilt uppgörelse med säljaren, annars tas den bort. Gjuten platta/ stående träpanel/ betongpannor.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING EKEBO 3:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: OPTOKABEL - SE BESKRIVNING

Övrigt

Båtplats kan ordnas.

Ekonomi

Utgångspris

4 800 000 kr

Driftkostnader

43 914 kr/år
Årlig elförbrukning: 16500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 344 kr
Vatten och avlopp: 4 900 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 400 kr
Sotning: 270 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 377 000 kr
Mark: 698 000 kr
Totalt: 2 075 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Spiken Ankarvik 1, Lidköping

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
7
maj
Ons 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Spiken Ankarvik 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning