Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Västergatan 30

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kvarteret där många drömmer om att bo, Nya Staden

  • Typ: Villa
  • Boarea: 159 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 966 m2
  • Byggnadsår: 1919
  • Driftkostnad: 58 838 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kvarteret Törnrosens namn får mångas tankar att försvinna drömmande bort i Astrid Lingrens skapelse, Bröderna Lejonhjärta, ett Nangijala bland andra villor. Innanför muren som skiljer fastigheten från gata finns en vacker levande trädgård med träd och växter som du kan njuta av från tidig vår till sensommar. Känner du dig inte mätt under den tiden finns ett inglasat uterum i anslutning till huset eller ett inglasat uterum i trädgården där man kan stanna kvar om regnet eller kylan kommer smygande.

Här är det ljusa färger som dominerar vilket förstärks av de flesta rum i markplanet har fönster åt två håll. Allt tillsamman gör att det är lätt att se ljust på tillvaron när man vandrar runt i huset, man blir helt enkel glad.

Huset har tidigare byggts om och till vid olika tillfällen och inbjuder idag i markplanet till generösa gemensamhetsutrymmen, med vackra kakelugnar, som kringgärdas av ett härligt kök där den äldre järnspisen integrerats med ett modern och stilenlig köksinredning. Här finns fyra sovrum varav ett på första planet. Andra planet har förutom sovrum även ett härligt allrum som inbjuder till sköna, lugna stunder och varför inte med en bok i handen.

Källaren sträcker sig under den ursprungliga delen av huset och är huvudsakligen bra utrymme för förvaring för säsongsaker och hobbyutrymmen.

Om Bostaden

Beskrivning

Husets entré ligger i det vi kalla den tillbyggda delen, vilket gjordes på -80-talet. Här möter du en luftig entré med praktiskt klinkergolv. Från entrén kan du nå planets enda sovrum, toalett med dusch eller den rymliga tvättstugan som också har utgång till husets trädgård. Några steg upp ser du in till husets mera representativa delar.

Har du tagit trappan upp från entrén kan du välja att gå ut till uterummet till höger eller som vi gör nu och tar vänster till köket. Här får man känslan av nytt men att man bevarat stilen från förr. Bänkarna i kompositsten är djupare än standard för att ge plats när man lagar mat. Järnspisen är vacker och charmig, trägolvet smakfull målat och takreglarna synlighet skapar liv i det övriga taket.

Från köket går vi vidare till det som idag är matsal, även här lever den äldre stilen vidare med sitt trägolv och i hörnet en kakelugn som tydliga attribut. Från matsalen kan man gå vidare till det som mer blir en sällskapsyta. Trägolvet följer med in i rummet och även här finns en vacker kakelugn. Båda dessa rummet har fönster år två väderstreck vilken ger en känsla av att solen aldrig riktigt går ner.

Tar vi trappa upp till övervåningen hamnar vi i en hall. Tar vi oss till husets södra gavel passerar vi ett klassiskt badrum med kaklade ytor och en del panel, ljuset kommer från takfönster. Efter badrummet kommer husets största sovrum där det finns en romantisk känsla i rummet med sängplatsen under snedtaket och de fast garderoberna i hörnen.

Går vi tillbaka mot husets norra ände dyker ytterligare ett sovrum till höger. Ljust och med en rustik sänggavel som ger ett distinkt avtryck mot den vita väggen.
Nästa rum vi kommer till är ett allrum vilket är husets senaste ombyggnad. Om de andra rummen har mycket ljus så har detta rummet ännu mera ljus. Ett fönster i nock, ett som sträcker sig ned mot takfoten och fönstret in mot husets baksida ger en fantastiskt upplevelse och en inbjudan till lugna och rofyllda stunder.
Vi avslutar innanför allrummet med huset sista sovrum, kanske det svalaste med sitt fönster mot norr, men lika charmigt som de övriga.

Källaren är ovärderlig plats att förvara allt det där som man behöver men kanske inte vill ha i bostaden. Säsongens alla prylar, förvaring familjen olika hobbyutrustningar men även plats för familjens snickare.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 159 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 966 m2
Byggnadsår: 1919
Driftkostnad: 58 838 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983

Tomt/balkong/uteplats

Förutom inglasat uterum på huset baksidan, och det inglasade, fristående, uterummet finns en av kullersten stensatt altan på husets baksida/väster.

Parkering

På huset framsida finns en av kullersten stensatt uppställningsplats för minst två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING TÖRNROSEN 6

Omgivning

På promenadavstånd från fastigheten finns grundskolor i form av Månesköldsskolan och Broholmsskolan.
Hagaängs förskola finns ännu närmare liksom ICA affär.
Idrottsanläggning och högstadie finns också inom gångavstånd.

Planbestämmelser

Törnrosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-03-10)
Lidköpings stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-04-05, Senast ändrad: 2023-01-09)
Lidköping stad(indredning av vind), Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-04-12, Senast ändrad: 2023-01-09)

Ekonomi

Driftkostnader

58 838 kr/år
Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 800 kr
Uppvärmning: 33 538 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 432 000 kr
Mark: 901 000 kr
Totalt: 3 333 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 840 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 66 Visa alla 72 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västergatan 30, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Västergatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning