Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Kållandsö Lillnaven 1

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kållandsö Naven, för dig som vill leva öliv

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 4 125 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 11 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns bra platser för boende i Ekens skärgård och det finns fantastiskas ställen. LillNaven är av det senare modellen. På en ö bara några hundra meter från Navens hamn, har du total enskildhet men är även en aktiv del av den pulserade båtlivet i farleden som går förbi strax utanför ön. När båtlivet kommer till ro på kvällen är du ensam med Vänern/Dalbosjön, solens som försvinner i horisonten och endast kluckande från vatten mot strandkanten bryter kvällens tystnaden.

Ett unikt tillfäller för dig som väntat på det rätt stället!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset ligger nästan dolt bland träden och många har kanske inte ens noterat dess placering.
Vardagsrummet är egentligen uppdelat i tre delar med samtliga ytor ligger i en öppen planlösning.
Det stora vardagsrummet med fönster/skjutpartier läng hela gaveln ut mot Dalbosjön är fantastisk upplevelse och vill du sitta ute ligger den utvändiga altanen strax utanför skjutdörrarna. Vardagsrummet är en tillbyggd del och är en vinkel på den ursprungliga huskroppen.


Innan vi når det stora vardagsrummet passerar vi en lite mindre sällskapsyta där man kan landa för att sjunka ner i en boka runt den öppna eldstaden. Intill den senare ytan finns matsalen med plats för flera gäster.

Huset har på senare år fått ett modernt kök installerat och ligger i anslutning till matplatsen. Huset innehåller därutöver ett stort sovrum och två lite mindre rum. Duschrum med tvättmaskin och separat toalett med förbränningstoalett.

På tomten finns därutöver en gäststuga och ett par förrådsbyggnader.

Båtplats/brygga finns både på öns norra sida, men även en mer skyddad plats på husets östra sida.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 4 125 m2
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 11 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elradiatorer och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Sjövatten
Avlopp: Enskilt avlopp ut i marken.
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck i väster och öster

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING OLOF HANSTORP 1:12

Omgivning

Med Kinneviken i öster och Dalbosjön i väster delar halvön Kålland Vänern i två delar. Kållands skärgård är magnifik och Kållandsö är sjöns näst största ö. Längst ut på Kållandsö möts du av sagolika Läckö slott, med sitt naturum Victoriahuset. En annan unik plats på ön är Spikens fiskeläge. För golfaren finns Läckös fina 18-håls golfbana. Kålland med Kållandsö är en viktig del av biosfärområdet Vänerskärgården Kinnekulle, där förutsättningarna för en hållbar livsstil i samklang med naturen utvecklas. En del i detta arbete är de långt framskridna planerna på en cykelled från Lidköping till Läckö.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING OLOF HANSTORP GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Kållands skärgårdar, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1989-01-25, Senast ändrad: 2023-04-26)
Kommentar: Servitut på brygga på öns östra sida finns.

Ekonomi

Driftkostnader

11 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år
Kommentar: Båtplats och p-plats finns att hyra i Navens hamn, årets hyra för båda platserna är 3.100 kr.

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Samfällighet: 500 kr
Beskrivning: Fastigheten har bara brukats sommartid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 510 000 kr
Mark: 1 015 000 kr
Totalt: 1 525 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Karta och område

Kållandsö Lillnaven 1, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Kållandsö Lillnaven 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning