Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Furuhäll Kommunals semesterhem 1

Utgångspris: 
5 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Dröm dig bort till strandlivet vid Vänern

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 6 580 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 25 915 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Furuhäll Kommunals semesterhem 1 –
en plats som bjuder på sommaridyll i sin renaste form. Här bor du med ett fantastiskt sjöläge, där tomten sträcker sig hela vägen ner till Vänerns glittrande vatten. Ta morgondoppet från de varma klipporna, njut av kvällssolen som speglar sig i sjön och låt naturen omfamna dig med grönskan runtomkring.

Det charmiga röda huset med vita knutar andas sekelskifte och erbjuder ett genuint boende för den som söker ro och närhet till vatten. Huset är i 1 ½ plan med delvis källare och pryds av vackra spröjsade fönster som släpper in ljuset och ramar in utsikten mot sjön. Här finns plats för både familj och vänner att samlas och skapa minnen för livet.

Fastigheten används idag som ett klassiskt sommarboende och är inte vinterisolerad – något som förstärker känslan av att detta är en plats där vardagen lämnas bakom. Samtidigt finns alla förutsättningar att, med rätt anpassningar, förvandla huset till ett fantastiskt permanentboende i en miljö som är svårslagen.

På tomten finns dessutom en praktisk förrådsbyggnad med gott om plats för att förvara sommarens alla tillbehör.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en fastighet med ett eftertraktat strandläge vid Vänern – en plats att älska idag och i generationer framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall:
Vi välkomnas in i en ljus hall där trappan leder oss upp till övervåningen. Till höger finns ingången till ett av sovrummen och till vänster öppnar sig vardagsrummet.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna mot husets framsida. Här finns gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna går i ljusa kulörer. Från vardagsrummet nås även groventrén.

Kök:
I anslutning till vardagsrummet ligger det ljusa köket som renoverades 2015. Här finns spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. På golvet ligger plastmatta. Ett trivsamt kök med goda arbetsytor.

Badrum:
Från köket leder en passage vidare mot ett av sovrummen, och i denna passage finner vi badrummet. Badrummet renoverades 2020/2021 och är inrett med våtrumstapet på väggarna samt våtrumsmatta i stilrena grå toner. Här finns dusch, WC, handfat och spegel.

Sovrum 1:
Från köket når vi det första sovrummet. Här finns textilmatta på golvet och väggar i grå ton. Sovrummet leder oss vidare till sovrum 2.

Sovrum 2:
Detta sovrum kan nås både från sovrum 1 samt från hallen. Rummet pryds av en vacker eldstad (eldningsförbud) som ger en charmig detalj. Plastmatta på golvet.

Groventré:
Från vardagsrummet nås även en praktisk groventré som byggdes ut 2020/2021. Perfekt för avhängning efter en dag vid sjön.

ÖVRE PLAN

Möblerbar hall:
När vi kommer upp för trappan möts vi av en rymlig, möblerbar hall som fungerar som en härlig samlingspunkt. Härifrån finns utgång till balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt ut mot Vänern. På golvet ligger plastmatta.

Kök:
Till höger om hallen ligger det ljusa köket med grå köksluckor och utrustning i form av spis/ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Vid fönstret finns utrymme för ett mindre matbord med stolar. Plastmatta på golvet.

Sovrum 3:
Ett mysigt sovrum med snedtak som skapar extra karaktär. Här finns plats för dubbelsäng och rummet är inrett med plastmatta och grå väggar.

Sovrum 4:
Ljusare, lite mindre rum med ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp till rummet. Här finns ljusbeige väggar och heltäckningsmatta som ger en mjuk känsla under fötterna.

Sovrum 5:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Snedtaket ger rummet en charmig sommarstugekänsla. Plastmatta på golvet.

Badrum 2:
Fräscht badrum som renoverades 2020/2021. Inrett med våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta i grå toner. Här finns dusch, WC och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 109 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 6 580 m2
Utgångspris: 5 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 25 915 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer samt elgolvvärmeslinga i tillbyggnaden.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintgrund och mindre källardel
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Enkelglas samt 2-glas kopplade fönster i tillbyggnad
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med badrumsfäktar som är i kontinuerlig drift.
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll och sotning är ej utfört i öppen spis så eldningsförbud råder. Kontakta lokala sotningskontoret för vidare
upplysning.

Renoveringar

2015 Nytt kök installerades.
2020-2021 Yttertaket rengjordes från mossa och lav.
Tillbyggnad på plintgrund av entréhall i anslutning till matplats.
Åldersrelaterad renovering av dusch/wc på entréplan och övre plan med nya ytskiktsmattor och golvbrunn.
Hela huset målades utvändigt.
Ovanstående noteringar är utförda av firmor.
Invändiga ytskiktsrenoveringar som golv, väggar och tak är löpande utförda genom åren.

Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING LED 2:5

Planbestämmelser

Furuhälls sommarstugeområde i lidköping, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-08-25, Senast ändrad: 2022-11-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING VILLA GIACOMINA GA:1 - VÄG
LIDKÖPING VILLA GIACOMINA GA:2 - VÄG
LIDKÖPING LED GA:6 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR,PUMPANORDNING SAMT ELEKTRISKA ANLÄGGNINGAR INKL LARM
Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP
Samfällighet: LIDKÖPING LED S:2

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

25 915 kr/år
Årlig elförbrukning: 10808 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 374 kr
Vatten och avlopp: 3 604 kr
Försäkring: 937 kr
Beskrivning: Kostnaderna är baserade på att huset varit uthyrt under sommarmånaderna och under månaderna jan-mars har uppvärmningen legat på ca 15 grader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 944 000 kr
Mark: 3 020 000 kr
Totalt: 3 964 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Furuhäll Kommunals semesterhem 1, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 24 september
Anmälan krävs

Furuhäll Kommunals semesterhem 1, 531 58 Lidköping
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Furuhäll Kommunals semesterhem 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning