Utgångspris:

4 995 000 kr

Välj visningstid

26
maj

Mån 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidköping

Läckögatan 7

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Välj visningstid

26
maj

Mån 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sekelskiftes villa i centrala Lidköping

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 179 m²
Tomtarea: 1 226 m²
Byggnadsår: 1914
Driftkostnad: 42 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här andas det sekelskifte, stil och charm som övergår i vårlig blomsterdoft ju längre in du kommer i trädgården. På husets baksida vilar solens strålar hela dagen och den stensatt altanen är ett ljuvligt ställe att njuta och vila på. Baksidan ramas in av gårdshuset och carporten och tillsammans med växtligheten ger detta en privat och avskild känsla. Huset är vackert att titta på och erbjuder representativ planlösning med rymliga rum i markplanet, skjutbara dörrar mellan några av rummet, höga fönster och en mäktig takhöjd. Övervåningen har fyra väl tilltagna sovrum och vindsplanet är inredd som rumsyta. Visst låter det härligt, varför inte följa med och hänföras på en visning vid lämpligt tillfälle. Välkommen och hör av dig.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré och hall: Entréplan. Innanför ytterdörren finns ytan vi kallar entrén. Här finns klädhylla till vr, och till hr bort passerar man gästtoaletten innan man når allrummet. Tar man rakt innan för ytterdörren kommer man till själva hallen. På golvet ligger en plastmatta.

Sällskapsrum med öppen spis: Entréplan. Vi har valt att kalla det för sällskapsrummet men det kan också vara ett sovrum eller ett arbetsrum. Ljuset kommer från två håll/fönster och ger rummet med den vackra öppna spisen och murstocken med sin klassiska målning ett härligt ljus. På golvet ligger parkett.

Gästtoalett: Entréplan. I anslutning till entrén ligger gästtoaletten i all sin enkelhet under trappan till övervåningen. Handfat och Wc och på golvet en plastmatta.

Hallen: Entréplan. Mäktig och hög möter hallen oss från vilken man når allrummet och matplatsen i köket men skönheten kommer från den vackra trappan som slingrar sig upp mot övervåningen. Även i hallen finns en vacker väggmålning med kloka ord på vägen. På golvet en textilmatta.

Allrum: Entréplan. Även detta rummet har fönster åt två håll och liksom i samtliga rum är fönstren höga och ljusintensiva. På golvet ligger ett parkettgolv och mot nästa rum, vardagsrummet, finns det skjutbara dörrar.

Vardagsrummet: Entréplan. Detta rummet är det största i markplanet och vi har valt att kalla det vardagsrummet även om det tidigare brukats som matsal. Vackert parkettgolv även här och mot allrummet och köksdelen finns det skjutbara dörrar som var dåtids stil och som imponerar än idag.

Kök och matplats: Entréplan. En matplats för den lilla måltiden eller vardagsmålet är placerad mellan vardagsrummet och köket och har även förbindelse med hallen. Platsen har fönster in mot gården och ger oss en för doft av vad köket skall servera. Härifrån är det öppen planlösning in till själva beredningsköket, som också har fönster ut mot husets baksida och mot husets västra gavel. På golvet plastmatta.

Grovingång och hall: Entréplan. Där köket slutar tar hallen vid och tar vi vänster kommer vi hitta grovingången från vilken du når husets baksida. Väljer du höger i köket kommer du möta det som blir tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Från denna delen når du även f.d pannrummet. På golvet plastmatta.

F.d pannrum: Entréplan. Kanske minsta ytan på detta planet som idag innehåller fjärrvärmeaggregat, ett handfat och en del förrådshyllor.

Allrum: Ovanvåning. Tar vi trappan i hallen upp till övervåningen möter vi en allrumsliknande hall från vilken du når samliga rum på övervåningen. Förutom detta kommer du ut till entrésidans balkong där man man likt kungen kan vinka till de passerande på trottoaren utanför. På golvet textil matta.

Sovrum 1: Ovanvåning. Första rummet på till vr är liksom övriga rum väl tilltaget och i detta faller med fönster ut mot husets östra gavel. På golvet ligger trägolv.

Sovrum 2: Ovanvåning. Andra sovrummet har även det ett fönster mot husets östra gavel. På golvet textilmatta.

Badrummet: Ovanvåning. Badrummet är klätt med kakel och klinker. Utrustningen består av dubbla handfat, duschhörn och WC. Lite annorlunda kan man tycka att det är att härifrån finns trapphuset upp till vindsplanet, men så är fallet.

Sovrum 3: Ovanvåning. Detta är ett av sovrummen med fönster mot husets västra sida och båda dessa rum är något mindre än rummen på motsatt sida, men kan ändå inte på något vis kallas små. På golvet plastmatta.

Sovrum 4: Ovanvåning. Huset sista sovrum med fönster mot västra gaveln. På golvet trägolv.

Vindsplanet: Vinden. Högst upp i huset finns ett större isolerat rum som kan likväl brukas som arbetsrum, sovrum, hobby eller bara förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 179 m²

Tomtarea: 1 226 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1914

Driftkostnad: 42 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Gårdhuset mäter totalt ca 60-65 kvm förrådsyta som inte finns angivet som biyta. Någon uppmätt yta på vindplanet finns inte heller men ca 25 kvm

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: Isolerglas och 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt altan på husets södersida

Övriga byggnader

Gårdshus innehållande i första hand förrådsutrymmen. En f.d tvättstuga med indraget vatten, förråd med garderober och arbetsbänk samt ett rent förrådsutrymme. Hela byggnaden rymmer ca 50 kvm. Träfasad/plåttak/ platta på mark. Carport ca 35 kvm, samt garageliknande utrymme i förlängningen av carporten yta ca 15 kvm.

Parkering

Carport vinkel på gårdshuset.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband har nyttjats, fiber skall finnas framdraget till tomtgräns, tomrör indraget till f.d pannrum.
Kabel-TV finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING LEOPARDEN 1

Kommunikationer

Centrumhandel, torg och restauranger inom 5 min promenad.
Affärscentrum med butiker ICA/Willys, klädbutiker m.m inom 150 m.
Tågstation med tåg till Göteborg inom 50 m.
Ny strandpromenad, småbåtshamn tempererat utebad inom 500m
Skola högstadie och gymnasieskola inom 250 m.

Planbestämmelser

Leoparden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-07-07)
Kv leoparden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-29, Senast ändrad: 2023-01-09)
Kv giraffen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-02, Senast ändrad: 2023-01-09)

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

42 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 100 kr

Uppvärmning: 26 400 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 011 000 kr

Mark: 810 000 kr

Totalt: 2 821 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 451 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Läckögatan 7, Lidköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Framnäs city

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.