Utgångspris:

1 395 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:15-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidköping

Saleby Granåker 1

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Välj visningstid

27
maj

Tis 16:15-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt och barnvänligt hem i Saleby

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 55 m²
Tomtarea: 1 000 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 29 757 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett välskött och hemtrevligt hus i Saleby, ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, natur och goda pendlingsmöjligheter till både Lidköping och Vara. Här bor du med bekvämlighet, trygghet och ett hem anpassat för hela familjens behov.

Huset erbjuder en välplanerad planlösning med tre sovrum, ljust vardagsrum med braskamin och utgång till altan, samt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket är perfekt för umgänge och familjeliv. Det finns badrum med dusch, en gästtoalett, samt praktisk tvättstuga med groventré.

Från tvättstugan nås både ett av sovrummen och det vidbyggda garaget med förråd, vilket gör vardagen extra smidig. Flera garderober och goda förvaringsmöjligheter gör huset både funktionellt och lätt att trivas i.

Trädgården på baksidan bjuder in till lek, odling och avkoppling med en fri utsikt över de kringliggande öppna åkrarna, och med altanen i direkt anslutning till vardagsrummet förlängs umgängesytorna utomhus under årets varmare månader.

Ett perfekt hem för barnfamiljen, välkomna att boka er på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande entré med bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Här får du en ljus och praktisk start på hemmet, med direkt tillgång till husets sovrum och sällskapsytor. Laminatgolv.

Sovrum 1:
Ligger i anslutning till hallen och har gott om plats samt praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med flera garderober och utgång till baksidan, vilket ger en härlig koppling till trädgården. Ett rogivande rum med fint ljusinsläpp från norr.

Sovrum 3:
Nås via tvättstugan och passar utmärkt som tonårsrum eller extra sovrum. Här finns fönster mot norr och bra förvaring i garderober.

Badrum:
Fräscht badrum med helkaklade ytor, dusch, toalett, handdukstork och golvvärme.

Gästtoalett:
Smidig extra toalett med handfat, lättillgänglig från husets sociala ytor, praktiskt i vardagen och perfekt vid besök.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker braskamin som skapar värme och trivsel. Golvet är av laminat. Här finns plats för både soffhörna och matsalsmöbel, samt utgång till altan och trädgård.

Kök:
Trivsamt kök med matplats och öppning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin.

Groventré & tvättstuga:
Groventrén nås via köket och leder vidare till en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare. Härifrån nås även både sovrum 3 och garaget.

Garage & förråd:
Vidbyggt garage som du når direkt inifrån huset. Här finns gott om plats för både bil, verktyg och förvaring, allt under tak och nära till hands.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 1 000 m²

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 29 757 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med grundmur av betongsten. Blindbotten består av spånskivor.

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten samt stående träpanel på gavelspetsar.

Fönster: 2 glas isolerfönster + 1 enkelglas.

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av träfiberskivor.

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmän information: Villa, 1-plan

Renoveringar

2016: Installation av luft/luftvärmepump. Utfördes av firma.
Ytskiktsrenovering är utfört löpande.
Sotningen sker regelbundet 1 gång per år.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING SALEBY 2:30

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

29 757 kr/år

Årlig elförbrukning: 14200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Försäkring: 4 275 kr

Sotning: 603 kr

Vatten + avlopp + sophämtning: 7 879 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår elnät, uppvärmning samt hushållssel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 328 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 737 000 kr

Mark: 240 000 kr

Totalt: 977 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 234 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-07-11

Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Saleby Granåker 1, Lidköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hållplats Saleby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 611 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

070-852 54 51

angelica.svensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidköping

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Saleby Granåker 1

Trivsamt och barnvänligt hem i Saleby

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Saleby Granåker 1, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev