Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Furuhäll Solbacken 1

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt, toppmodernt hus på solig backe intill sjön

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 2
  • Boarea: 82 m2
  • Tomtarea: 1 333 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 23 937 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Blåbärsskogen, mitt i naturen, bara ett stenkast i från sjön och bara 10 minuter från centrum har du hittat ett vitt hus på en liten höjd med solen som en strålkastare på. Du har hittat ditt paradis på jorden.
Omsluten av fågelsång, körsbärsträd och doften av honungsrosor sitter du på din 100 kvm stora altan. Du värmer dig i solen där du sitter i din morgonrock och väntar på din sambo för promenaden ner till sjön. Ni har gjort tradition av att det är obligatoriskt med ett uppfriskande dopp juni till augusti för att få frukost på Solbacken.

I tofflor strosar ni ner och tillbaka upp från Vänerns vatten. I det stora stilfulla köket tömmer ni sedan frysen på den sista påsen kantareller från det ni plockade i "kvarteret" i höstas. Kantarellmackorna äts i vardagsrummet där de stora fönsterpartierna från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp och möjligheten att njuta av naturen inomhus.

Ikväll ska ni ta Strandpromenaden hela vägen in till stan, ta ett glas vin och något att äta vid torget. för att sedan gå hem igen och sova lugnt och avskilt i Blåbärsskogen, mitt i naturen.

Upplev det själv, välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Ljusinsläpp, design, och funktion är tre ord som beskriver känslan man får när man kommer in i denna bostad. 2020-21 totalrenoverades hela huset. Alla ytskikt, golv och fönster är utbytta.
När du kliver in i hallen möts du av ett grått laminat golv som fortsätter enhetligt i hela bostaden. Väggarna är målade i en ljus nyans av grått. Du får en ljus känsla av dom stora fönster som sträcker sig från golv till tak både till vänster om dig och det som ligger rakt fram i köket.

Sovrum:
Till vänster från hallen ligger sovrummet. Här är väggarna målade i en kombination av ljusgrått och en harmonisk nyans av blått. Här finns plats för en dubbelsäng och förvaring.

Badrum:
Direkt till höger i hallen ligger badrummet. Golv och väggar består av en våtrumsmatta. Här finns dusch, toalett, handfat och tvättmaskin och varmvattensberedare.

Kök:
Från hallen kommer man in i det smakfulla köket från Nordanro. Köket är även den i en grå och trivsam nyans med laminat-bänkskiva och stänkskydd som fortsätter hela vägen ut på väggen i samma färg. Här har vi spotlights i taket precis som det finns över alla fönster i såväl vardagsrum, hall som kök. Spotlightsen är dimbara vilket ger ett mysigt naturligt ljus även på vinterhalvåret
Vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn från 2021-2023.
Köket har stora glasdörrar som leder ut till den 100 kvm stora altanen som följer huset runt på 3 av 4 sidor.

Vardagsrum/matsal:
Från köket kommer man till vardagsrummet. Här finns det plats för en soffgrupp och även matsalsmöbel. Ljusinsläpp både från höger där det finns en glasdörr som leder ut på altanen och till vänster där det finns en utbyggd del med stora glas fönster som även här går från golv till tak. I vardagsrummet fins även för höstmörkret och mysfaktorn en eldstad.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 2
Boarea: 82 m2
Tomtarea: 1 333 m2
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 23 937 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt lantmäteriet är huset 62+20 kvm. Är måttet av betydelse uppmanas köpare till egen mätning

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elgolvvärme i badrummet och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Grundsula av betong, grundmur av cementhålsten, träbjälklag och träregelverk
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Bandplåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag förstärkt med fläkt i badrum
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2007: Installation av kommunalt vatten och avlopp
2013: Installation av braskamin
2019: Installation av Trygghetsvakten i krypgrunden.
2020: Utbyggnad av vardagsrummet. Takbyte, tilläggsisolering, ny träpanel och fönster. Förstärkning och isolering av bjälklaget. Nya installationer med el och vatten. Byggnation av altan.
2021: Renovering av badrum och kök.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan om ca 100 kvm som sträcker sig runt huset och man kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll.

Övriga byggnader

Friggebod som går att nyttja som gästrum eller förråd.
Verktygsbod med plats för bland annat gräsklippare

Parkering

Grusad parkering för flertalet bilar på såväl fram- som baksidan av tomten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING LED 5:13

Planbestämmelser

Villa Giacomina 1:15 (Blåbärsskogen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-29, Registreringsdatum: 2011-03-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING VILLA GIACOMINA GA:1 - VÄG
LIDKÖPING LED GA:11 - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

23 937 kr/år
Årlig elförbrukning: 8939 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 337 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 984 000 kr
Mark: 638 000 kr
Totalt: 1 622 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 49
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 592 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Furuhäll Solbacken 1, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Furuhäll Solbacken 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning