Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 000 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Ljungströmsvägen 5B

Högsta bud: 
3 000 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Direktörens gamla hem – nu ditt?

  • Typ: Radhus, 1½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 331 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 39 101 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är söndag, kaffekoppen är halvljummen och du står lutad mot dörrkarmen till uterummet. Barnen är ute på grusstigen bakom huset – du hör skratt blandas med ljudet av små cykeldäck mot grus. Ett körsbärsträd blommar i hörnet av trädgården och skuggorna dansar över altanen.

Ni hade kanske inte tänkt att det skulle bli just ett radhus. Men så såg ni det här. Och insåg att det här är något helt annat. Ett av de gamla Rörstrands-husen, byggt för direktörerna när fabriken gick för fullt – ett av få som är byggt som enfamiljs-bostad från början. Rejält, välbyggt och med mer utrymme än ni trodde man kunde få på den här gatan.

Fyra sovrum, gott om plats för både barn och bonusbarn. Eller gästrum. Eller hemmakontor. Ni har redan börjat fundera på vilket som ska få bli vad. Vardagsrummet badar i ljus – det är nästan som att huset själv andas lugn – och matsalen i fil ger middagarna en känsla av något mer än bara vardag. Men ändå är det just vardagen som gör det här huset så rätt. Allting flyter. Allting får plats.

Källaren rymmer både tvätt, förråd och en gammal hobbybänk som bara väntar på att få nytt liv. Det finns en praktisk grovdusch, och förvånansvärt mycket charm. Ni gillar det.

Och det är tyst här. Inte som på landet – men tyst på det där sköna, trygga sättet man glömt att man saknar i stan.

Det här är ett hem där ni kan skapa ert liv. Med plats för både det som redan finns, och det som kanske är på väg.

Ljungströmsvägen 5B – radhuset som aldrig riktigt varit ett radhus.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Välkomnande entré i etage med plats för avhängning och bra överblick över hemmets sociala ytor. Härifrån nås både gästtoalett och serveringsgång.

Kök:
Hemtrevligt Marbodalkök från 1985 med gott om arbetsytor, klassiska luckor och plats för matbord vid fönstret. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket gränsar mot en serveringsgång med förvaring.

Matsal:
I fil med både kök och vardagsrum ligger matsalen – ett ljust och luftigt rum med plats för det stora sällskapet. Härifrån finns fri sikt ut mot trädgården.

Vardagsrum:
Generöst tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Altandörr leder ut till uterummet och vidare mot trädgården.

Uterum och altan:
Uterummet är byggt 2005 och nås direkt från vardagsrummet. Härifrån kliver du vidare ut på altanen och den grönskande baksidan i sydvästläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.

Gästtoalett (entréplan):
Mindre WC-rum i bra skick, renoverat runt 2005–2010 med tvättställ och toalett.

Övre plan – Sovrum 1–4:
Tre sovrum i bra storlek, samtliga med fönster och plats för säng och förvaring. Väl lämpade som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Badrum (övre plan):
Äldre duschrum med wc, tvättställ och duschhörna. Renoverades runt millennieskiftet.

Källarplan:
Nedre plan rymmer flera användbara utrymmen:

Tvättstuga med arbetsyta och maskinanslutningar

Grovdusch, inredd i tidigare soprum

Förråd, verkstad med fjärrvärmecentral, torkrum och hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 331 m2
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 39 101 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt ett 2-glas isoler samt två st altandörrar med 3-glas isolerrutor.
Takbeklädnad: Sadeltak/enkupiga lertegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag förstärkt med fläkt i badrum
Kommentar: Huset är tilläggsisolerat ut mot gatan i norr och mot grannen i öst.

Renoveringar

2016 genomfördes en omfattande takrenovering av fackman – takpannor, läkt, underlagsduk samt plåtdetaljer byttes ut. Samma år putsades fasaden om på framsidan av huset, även det utfört av firma.

2005 uppfördes en altan med tillhörande uterum, professionellt byggt av hantverkare. Runt denna period, cirka 2005–2010, renoverades även gästtoaletten på entréplan.

Köket är från 1985 och ett klassiskt Marbodal-kök installerades då. I samband med detta tilläggsisolerades innerväggarna mot grannfastigheten – både på entréplan och övre plan – vilket bidrar till ett mer behagligt inomhusklimat.

Dusch/WC på övre plan har ytskiktsrenoverats omkring millennieskiftet (ca år 2000).

I källaren har ett tidigare soputrymme byggts om till en grovdusch, ett arbete som utfördes i egen regi.

Brandskyddet är löpande kontrollerat – sotning sker regelbundet och senaste brandskyddskontrollen utfördes 2023 enligt gällande intervall.

Invändiga ytskikt har uppdaterats vid behov genom åren, vilket ger bostaden en välhållen och trivsam känsla.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården är en lummig och välskött oas i soligt söder- till sydvästläge – här finns både rum för avkoppling och lek. En liten grind i häcken leder ut till en grusstig och vidare till områdets lekplats, vilket gör läget extra barnvänligt men ändå insynsskyddat.

På baksidan finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen rejält tack vare vår- och höstisolering. Här inne blommar ett vackert körsbärsträd som ger både skugga och blomsterprakt – en magisk plats för fika, läsning eller middagar i kvällssolens sken. Den angränsande altanen bjuder på ytterligare yta för utemöbler, och trädgårdsboden i samma stil som huset adderar både charm och funktion.

Parkering

Parkering för en bil på egen uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber ej anslutet.
(Lidköpings kommuns nuvarande fiberkampanj: Det går nu att beställa anslutning till ett unikt erbjudande där även tomtgrävning och håltagning ingår! Priset för anslutning är 13 090kr inklusive moms samt inklusive RUT-avdrag. Leveranstiden är under hösten 2025 eller enligt överenskommelse.)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING SADELN 35

Planbestämmelser

Kv sadeln och skopan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-19)
Sadeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1981-05-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING SADELN GA:1
LIDKÖPING SADELN GA:2
LIDKÖPING SADELN GA:3

Ekonomi

Driftkostnader

39 101 kr/år
Årlig elförbrukning: 2069 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 2 268 kr
Uppvärmning: 18 900 kr
Försäkring: 3 995 kr
Renhållning: 650 kr
Samfällighet: 12 269 kr
Sotning: 1 019 kr
Beskrivning: I samfällighetskostnaden ingår vatten och ett kanalpaket från Telenor där man kan streama från Telenors app och ta med sig kanalpaketet om man åker bort

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 019 000 kr
Mark: 763 000 kr
Totalt: 2 782 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 370 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungströmsvägen 5B, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Ljungströmsvägen 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning