Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Bjurtjärnsgatan 2

Utgångspris: 
995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt familjehus i barnvänligt område med naturen som granne

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 1 020 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 30 862 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bjurtjärnsgatan 2 – en plats där varje årstid bjuder på sin egen charm och där familjelivet blomstrar i ett lugnt och naturnära område. Här har du nära till allt som gör livet lite enklare och roligare: lekplatser, pulkabackar, frisbeebana och vackra skogspromenader väntar precis utanför dörren.
Hultets friluftsområde, som erbjuder motionsspår och skidspår under vintern, ligger endast ett stenkast bort, likaså Kvarndammen och den pittoreska Hembygdsgården.

Huset har en underbar altan, perfekt för lata sommardagar och sköna grillkvällar. Skulle vädret svika kan du njuta av middagar i det inglasade uterummet. Under vintern förhöjer täljstenskaminen både värmen och mysfaktorn i hemmet.
Boendet är insynsskyddat, med en härlig gräsmatta som du antingen kan njuta av som den är eller förvandla till en prunkande trädgård med egna odlingar. Här bor du med trevliga grannar och gång- och cykelbanor som leder till skolorna, vilket gör vardagen smidigare för barnfamiljen.

Med en rymlig källare som kan användas som extra utrymme för övernattning, hobby eller annan kreativ verksamhet, erbjuder detta hus både komfort och flexibilitet. Närheten till ICA Maxi och andra bekvämligheter gör Bjurtjärnsgatan 2 till en plats där livet flyter på enkelt och bekvämt.

Drömmer du om ett hem där natur, familjeliv och bekvämligheter möts?
Då är detta hemmet för dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Mindre villa med fina gamla trägolv på entréplan och genomgående ljusa färger.
Kök: Våningsplan 1. Mysigt mindre kök med målad pärlspont. Här finns plats för en mindre matgrupp.
De äldre köksluckorna är ommålade i ljus färg. Kombinerad kyl/frys från 2015 och ugn från 2019.
Rum: Våningsplan 1. Vardagsrum med fina trägolv, fönster åt två håll, kamin.
Sovrum med tapet, trägolv och klädkammare.
Sovrum med trägolv och tapet samt klädkammare.
Duschrum: Källare. Duschrum som renoverades 2023, då byttes även stammarna i huset.
I duschrummet ligger klinker och väggarna har kakel samt är målade, här finns duschkabin, handfat och WC.
Rum: Källare. Groventré med plats för klädavhängning.
Hobbyrum/extra rum med betonggolv och nålfiltsmatta på (ej limmad).
I källaren finns också tvättstuga med tvättmaskin från 2023 och bergvärmepumpen från 2019.
Torkrum/förråd och diverse förvaringsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 65 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 1 020 m2
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 30 862 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, contura kamin
Ålder: från 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Coloroc fasadsten
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besiktning hos mäklaren
Allmän information: Mysig mindre villa i bra område!

Renoveringar

2019-Bergvärme installerades
2023-källare ink. duschrum renoverades, "stammar" byttes

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan samt trädäck med sol från eftermiddag till kväll

Övriga byggnader

Bod (äldre garage) som används som förråd

Parkering

Carport samt parkering på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ute i gatan

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Mellankvarn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN MULLBÄRSTRÄDET 4

Planbestämmelser

Mellankvarnområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-15, Senast ändrad: 2023-07-04)

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

30 862 kr/år
Årlig elförbrukning: 7250 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 239 kr
Uppvärmning: 800 kr
Vatten och avlopp: 10 012 kr
Försäkring: 2 211 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 985 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 424 000 kr
Mark: 374 000 kr
Totalt: 798 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Bjurtjärnsgatan 2, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 499 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
15
okt
Anmälan krävs
Tis 16:00-17:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mellankvarn, Kristinehamn
Bjurtjärnsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning