Utgångspris:

2 650 000 kr

Månadsavgift: 6 593 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristinehamn

Båtsmansgatan 14

Se på karta

Utgångspris:

2 650 000 kr

Månadsavgift: 6 593 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Båtsmansgatan-ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och redo för inflyttning!

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Lägenhetsnummer: 01-1006
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 6 593 kr
Driftkostnad: 1 214 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Välkommen till ett stilrent och välplanerat kedjehus i två plan – ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och redo för inflyttning!

Här erbjuds ett ljust och luftigt boende med en smart planlösning som skapar en fantastisk känsla av rymd. Inga renoveringsbehov – bara att flytta in och börja njuta av ditt nya hem.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den generösa terrassen i bästa solläge, perfekt för sociala stunder och avkoppling. Med direktaccess från vardagsrummet bjuder den på trätrall, lättmöblerade ytor och kvällssol – den perfekta platsen för middagar med familj och vänner under bar himmel.

Läget? Svårslaget. Du bor i ett av Sannakajens mest attraktiva områden – med sjön Vänern på bekvämt gångavstånd, närhet till centrala Kristinehamn och badmöjligheter en kort cykeltur bort. Här kombineras lugn och natur med närhet till stadens puls – det bästa av två världar!

Missar du detta, missar du något alldeles extra. Välkommen på visning – vi ses där!

Om Bostaden

Beskrivning

Supertrevligt kedjehus i 2 plan. Huset byggdes 2021 och allt är i topskick!

Rum: Entréplan. Här kommer man in en en välplanerad hall med ekparkett på golv och målade väggar, i hallen finns en praktisk garderob med skjutdörrar i klart spegelglas och utrustningspaket från Elfa både för klädförvaring samt städ. I hallen finner ni även två klädkammare samt trappan upp till övre plan. Trappan har plansteg i ek som snyggt matchar parkettgolvet.

SOVRUM 1:
Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt en garderob.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA:
Våtrumsmatta på golv och kakelliknande våtrumsskivor (fibo) på vägg. Utrustning i rummet: tvättmaskin och torktumlare (bägge från Bosch), väggspegel, tvättställ med bänkskåp från Vedum samt en svart laminerad bänkskiva, WC, duschväggar i klarglas och en värmepump Nibe 730.

VARDAGSRUM:
Ekparkett på golv och väggar målade i en härlig mörkare grå färg, samt utgång till altanen på husets baksida med kvällssol. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och rymmer även matplatsen. För den som vill installera en kamin så finns bygglov för det.

KÖK:
Ekparkett på golv och målat på väggar samt kakelliknande våtrumsskivor ovan köksbänk. Köksskåp från Vedum med grå köksluckor och laminerad bänkskiva. Samtliga vitvaror är från Bosch, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys. Mjukstängande lådor och luckor samt ledbelysning i form av spottar under de övre köksskåpen. Ovanför arbetsbänken finns fönster som ger extra ljusinsläpp.

Rum: Ovanvåning. HALL MED LÄSHÖRNA:
Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt en klädkammare.

SOVRUM
Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt en garderob.

BADRUM:
Våtrumsmatta Tarkett mellangrå på golv och kakelliknande vita våtrumsskivor på vägg. Utrustning: Tvättställ med vit kommod, spegelskåp med belysning från Vedum, badkar, handdukstork samt WC.

ALLRUM:
Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt en garderob.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Lägenhetsnummer: 01-1006

Utgångspris: 2 650 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 1 214 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Lägenheterna har på bottenplan platta på mark och träbjälklag som mellan och övre bjälklag. Stomme av trä. Fasad av liggande träpanel. Taket är till större delen med betongpannor, carport och entré har plåttak. Fönster är 3-glas isolerruta från Elitfönster. Stort trädäck på baksidan av huset samt en fransk balkong på övre plan med kvällssol.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Från vardagsrummet når man det extra stora trädäcket med pergola, som lätt går att bygga in till ett uterum.
På altanen har man härlig kvällssol och utsikt över hamnen.

Tv/Internetanslutning

TV och Internet via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump & mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,80255

Andel av insats: 8,80255

Andel av månadsavgift: 8,3333

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 484 201 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inget planerat.

Parkering

Parkering i carport samt på uppfart till carport.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/7-2025 höjs avgiften med 400kr/månad

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 593 kr

I avgiften ingår kallvatten, carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår kostnad för renhållning 287kr/månad
samt kostnad för vatten/avlop 306kr/månad

Driftkostnader

1 214 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6118 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är säljarens kostnad och kan förändras beroende på försäkringsbolag. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 1 019 kr

Försäkring: 195 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/7-2025 höjs avgiften med 400kr/månad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Båtsmansgatan 14, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sannaparken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6593 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

070-485 10 13

linda.karas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: mån 26/5 och ons 28/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Båtsmansgatan 14

Välkommen till Båtsmansgatan-ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och redo för inflyttning!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Föreningens ekonomi

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Båtsmansgatan 14, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev