Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Liljebäcksgatan 7

Utgångspris: 
1 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till detta charmiga hus på Liljebäcksgatan 7!

  • Typ: Villa, 1,5-plans hus
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 731 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 34 779 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga hus som kombinerar tidlös elegans med modern komfort – ett hem där äldre detaljer är omsorgsfullt bevarad och uppdaterad för att möta dagens krav.

Fastigheten är belägen i ett attraktiva Liljebäck/Irisdal med bara en kort promenad till centrum, skola, förskola och mataffär – perfekt för familjen som söker både lugn och bekvämlighet.
Huset är mycket välisolerat, vilket ger låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt. Den gedigna konstruktionen och de bevarade detaljerna gör detta till ett hem för framtiden.

Köket är ett gediget äldre utrymme med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns en charmig vedspis som inte bara ger värme utan även fungerar utmärkt för matlagning. Väggarna pryds av vitmålad bröstpanel och tapet, och på golvet ligger en plastmatta.

Detta hus erbjuder en unik kombination av traditionell charm, modern funktionalitet och en härlig trädgård med flera fruktträd och bärbuskar, trädgården har även plats för utegrupper. På tomten finns ett uthus som rymmer tvättstuga, förråd och ett mindre garage. Uthusets vind erbjuder dessutom gott om plats för förvaring, vilket ger extra utrymme för alla familjens behov.

Välkommen att boka en visning och upplev detta hem på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Charmigt hus från början av 1900-talet
Kök: Entréplan. Gediget äldre kök med gott om förvaring och arbetsytor. Väggarna har vitmålad bröstpanel och tapet, på golvet finns laminatgolv.
I köket finns en härlig vedspis, som förutom att ge skön värme även fungerar bra att laga mat på.
Rum: Entréplan. Från verandan kommer man in i hallen med plats att hänga av sig ytterkläderna, innanför hallen finns även en klädkammare med gott om plats.
Vidare från hallen kommer man tillallrum som ligger i fil mad matrummet. Allummet har ett fint trägolv, tapet och en eldstad som ej är i bruk.
Vidare till matrummet med samma fina trägolv, tapet och en kamin med insats som inte heller är i bruk.
På detta plan finns också ett duschrum med plastmatta på golv och vägg och dusch.
Separat WC-rum med mosaik och plastmatta handfat och WC.
Rum: Ovanvåning. En trappa upp finns hall som leder till en kontorsvrå som går att dela av till ytterligare ett mindre sovrum.
På övervåningen finns 2 sovrum som båda har plastmatta, ett sovrum har målade väggar och det andra har tapet. På övervåningen finns kattvindar som ger bra plats för förvaring.
Även på detta plan finns WC-rum med handfat och WC.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan finns ute i uthuset med gott om plats för klädhantering.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans hus
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 731 m2
Utgångspris: 1 900 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 34 779 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt antmäteriet är boarean 125kvm

Uppvärmning

Värmepump, kamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/natursten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: El är utbytt mellen 1998-2002, nytt fasadskåp och nya ledningar ända ut till gatan
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Trevligt gammalt husfrån början av 1900-talet

Renoveringar

Vatten och avloppsrör är bytta från gatan till huset 2010

Tomt/balkong/uteplats

Veranda vid entren
Trädgårdstomtmed flera fruktträd och bärbuskar

Övriga byggnader

Uthuslänga med garage, förråd, matkällar och tvättstuga

Parkering

Enklare garage i uthus samt på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN IDEN 6

Planbestämmelser

Iden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-05-30)
Löjan m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-14, Senast ändrad: 2024-01-17)

Ekonomi

Utgångspris

1 900 000 kr

Driftkostnader

34 779 kr/år
Årlig elförbrukning: 5773 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknad enligt säljaren och kan skilja mellan olika försäkringsbolag. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 13 497 kr
Uppvärmning: 5 000 kr
Vatten och avlopp: 7 866 kr
Försäkring: 4 316 kr
Renhållning: 3 400 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Björkved ca 4-6 kubik/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 183 000 kr
Mark: 333 000 kr
Totalt: 1 516 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 803 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Liljebäcksgatan 7, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Liljebäcksgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning