Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Bryggerivägen 1

Utgångspris: 
2 400 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna charmiga 50-talsvilla med fantastiska ytor!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 217 m2
  • Biarea: 114 m2
  • Tomtarea: 950 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 57 314 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 50-talsvilla med en fantastisk originalkänsla, där många härliga detaljer från den tiden är bevarade.

Villan erbjuder en generös boyta med sex sovrum, perfekt för den stora familjen eller för den som vill ha extra utrymme. Ett av husets mest imponerande rum är det extremt rymliga vinkelvardagsrummet med en mysig braskamin som sprider värme och stämning. I anslutning till vardagsrummet finns en matdel, som smidigt förbinder rummet med köket – ett perfekt upplägg för både vardag och fest.

Förvaringsmöjligheterna är också på topp, med gott om garderober och en stor källare som erbjuder en mängd möjligheter för den kreative. Här kan du förvandla utrymmet till ett snickeri, en verkstad, ett relaxrum eller ett gym – det finns verkligen plats för att förverkliga dina idéer.
Huset har tidigare varit i landstingets ägo och använts som bostad för deras läkare, vilket ger en spännande historik och en känsla av gedigenhet.

Huset ligger i ett lugnt och rofyllt område, bara en kort promenad från stadens alla bekvämligheter. Skola, pizzeria, vårdcentral och ICA ligger inom bekvämt gångavstånd – här får du både lugn och närhet till det mesta.

Denna villa är en sann pärla som erbjuder både funktion och charm, med en härlig 50-tals känsla som går hand i hand med moderna möjligheter.
Välkommen att upptäcka ditt framtida hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Härlig villa med gott om sociala ytor och flera sovrum.
Kök: Entréplan. Härligt kök med mycket gott om förvaring.
Köket har vita skåpsluckor, svart stenskiva, schackrutigt linoleumgolv och Josef Frank tapet.
I köket finns köksö som är perfekt för frukosten eller att slappa vid efter jobbet.
Från köket finns ett eget sopnedkast som går ner till källaren.
WC-rum: Entréplan. WC-rum med plastmatta och WC och handfat.
Rum: Entréplan. Man når villan genom stora fina dubbeldörrar med stora glas partier som ger härligt ljusinsläpp.
Tar men några kliv in når man den inre hallen som leder till det fantastiska vardagsrummet i vinkel. I vardagsrummet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljusa. I vardagsrummet finns en kamin med kasett. I andra delen av vardagsrummet finns en naturlig plats för matgrupp. Vardagsrummet leder också ut till altanen.
På detta plan finns även 3 sovrum, det första är det Gamla "herr rummet" som även det har fiskbensparkett och tapet.
Sovrum 2 har plastmatta, tapet och ett separat handfat.
Sovrum 3 har även det plastmatta, tapet och ett separat handfat.
Rum: Ovanvåning. En trappa upp når man allrummet som kan användas som TV-rum eller myshörna, här ligger parkettgolv och väggarna har målad panel.
Här uppe finns 3 sovrum i lite olika storlekar och utföranden, från ett av sovrummen når man balkongen med morgonsol. På övervåningen finns även en klädkammare som rymmer gott om kläder.
Duschrum: Ovanvåning. På ovanvåningen finns äldre duschrum med plastmatta och kakel, rummet är utrustat med dusch och handfat. Intill duschrummet finns separat WC-rum med plastmatta och målade väggar, här finns WC och handfat.
Rum: Källare. Källare med fantastiska ytor!
Här finns ett stort rum som tex kan användas som pingisrum eller hobbyrum, rummet har flera garderober. I källaren finns också förråd, potatiskällare och vinkällare.
Övrigt i källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, dusch extra kyl och frys och ett separat torkrum.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 217 m2
Biarea: 114 m2
Tomtarea: 950 m2
Utgångspris: 2 400 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 57 314 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med dubbla borrhål (110 m) eldstad med kasett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts och tegel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Under gränsvärdet
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Fel och brister: Se besiktning hos mäklaren

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med markis på baksidan av bostaden
Trädgårdstomt

Parkering

Garage i källaren och parkeringsplatser på 2 ställen av tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber och parabol

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN BLÅBÄRET 28

Omgivning

Djurgården i Kristinehamns kommun är ett naturskönt område som erbjuder många bekvämligheter och fritidsmöjligheter. Här finns en skola för barnen och en närbelägen mataffär för bekväm shopping. Sportentusiaster kan njuta av Björkövallens ishall och utomhusaktiviteter som löp- och cykelspår. Förskolor finns också tillgängliga för de yngre medlemmarna av samhället. En framträdande funktion är den stora höjden som Djurgården är belägen på som ger en imponerande utsikt över omgivningen och Kristinehamnsstad. Djurgården är en attraktiv plats att bo för många olika livsstilar och intressen.

Planbestämmelser

Odonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-12-06, Senast ändrad: 2023-03-31)
Björnbäret, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-02-07, Senast ändrad: 2023-06-15)

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

57 314 kr/år
Årlig elförbrukning: 15240 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 35 878 kr
Vatten och avlopp: 6 655 kr
Försäkring: 9 526 kr
Renhållning: 4 055 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 15 240 kWh el. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknad enligtsäljarens försäkring. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 198 000 kr
Mark: 304 000 kr
Totalt: 1 502 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bryggerivägen 1, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Bryggerivägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning