Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Moa Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Moa Karas
Föräldraledig 2025, Fastighetsmäklare
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Poppelvägen 3

Utgångspris: 
2 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Moa Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Moa Karas
Föräldraledig 2025, Fastighetsmäklare
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Poppelvägen 3!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 875 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 68 177 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till detta fantastiska hus i toppskick! Här är alla nödvändiga renoveringar redan gjorda, vilket gör att du kan flytta in och njuta direkt.

Beläget i ett mycket populärt och barnvänligt område, har du nära till både förskola, skola och matbutik – allt för ett bekvämt familjeliv. Dessutom finns både grönområden, lekparker och natur i närheten, vilket ger fina möjligheter till utomhusaktiviteter. För den som pendlar är det ett idealiskt läge med närhet till E18 och smidig tillgång till allmänna kommunikationer.

Uteplatsen är en dröm i sig, med ett stort trädäck som rymmer både lounge möbler och matgrupp – perfekt för sommarens middagar och sociala tillställningar. Här finns även ett utomhuskök och en egen köksträdgård för den odlingsintresserade. Tomten är inhägnad, vilket ger en trygg miljö för både barn och husdjur att leka fritt.

Med garage och stor uppfart, samt det lugna kvarterets inbjudande atmosfär, erbjuder detta hus allt du behöver för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen till fina Poppelvägen 3! Här finner vi ett riktigt trevligt hus för familjen! Innanför dörren möts vi av en stor och luftig hall. Från hallen når vi samtliga rum på entréplanet. Här finns en fin gästtoalett, ett smakfullt renoverat kök samt ett stort och socialt vardagsrum med härliga glaspartier ut mot den insynsskyddade tomten. En trappa upp hittar vi fyra sovrum i varierande storlekar, men alla passar någon i familjen - barnrum, kontor, hobbyrum - u name it! Här finns även ett jättefint badrum utrustat med både dusch och badkar. En halvtrappa ner från entréplanet finner vi en trevlig gillestuga med en fin eldstad med kassett. Här finns också ett till rum som likt gillestugan, går att använda som sovrum eller som extra sällskapsytor. Från detta plan når vi även källarplanet en trapp ned. Källaren består av förråd, duschrum med bastu samt tvättstuga. Till huset kommer en supermysig baksida med ett stort trädäck med olika platser för trädgårdsmöbler. Här finns dessutom ett eget utekök och en köksträdgård som du kan odla dina egna grödor i till middagarna!

Kontakta gärna mig för mer information.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 124 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 875 m2
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 68 177 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Fasad: Tegel + trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar delvis bytta

Renoveringar

Det mesta i huset är renoverat från 2019 och framåt.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

stor uppfart samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN SÄLGEN 10

Planbestämmelser

Sälgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-07-19)
Kvarteret sälgen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-08)

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

68 177 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 50 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 7 677 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 4 880 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 109 000 kr
Totalt: 1 467 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 875 232 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2019-01-01
Upplåtare: 212000-1868
KRISTINEHAMNS KOMMUN
Slutdatum: 2029-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Karta och område

Poppelvägen 3, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 407 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 2 juni
Anmälan krävs

Poppelvägen 3, 681 43 Kristinehamn
Varmt välkommen att anmäla er till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Poppelvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning