Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Grindvaktarvägen 8

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna charmiga villa på Grindvaktarvägen

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 762 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 52 707 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Grindvaktarvägen 8 finner vi denna charmiga villa från 1951, en plats som utstrålar både värme och karaktär.
Huset är välplanerat och inbjudande, där en kamin med kasett sprider både mysig värme och en behaglig atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Kaminens värme gör inte bara hemmet extra mysigt, utan hjälper också till att hålla uppvärmningskostnaderna nere.
Den lummiga och rofyllda trädgårdstomten omfamnas av naturen, med skogen som närmsta granne, och här får du verkligen en känsla av avskildhet och harmoni, och den höga häcken runt tomten skapar en extra insynsskyddad oas – perfekt för den som söker lugn och privatliv.
Till fastigheten hör också ett garage, praktiskt för både förvaring och bilparkering.

Läget i det omtyckta området Stenfallet är en riktig pärla.
Här lever du nära både natur och bekvämligheter – runt hörnet finns mysiga restauranger, lekparker för barnen, förskola, samt vackra skogspartier och inbjudande promenadstråk längs Vänerns glittrande vatten.
Det här huset har verkligen mycket att erbjuda, med en miljö som både inbjuder till ro och aktivitet.

Om Bostaden

Beskrivning

Bra planerat hus för paret eller den mindre familjen
Kök: Entréplan. Ett välplanerat kök med såväl plats för matlagning som för matgruppen.
Köksdelen har ljusa luckor och köket är utrustat med kyl, frys och spis med fläkt. här ligger plastmatta och väggarna har tapet.
I delen med matrum ligger parkett och väggarna har tapet.
Duschrum: Entréplan. Duschrummet har kaklade väggar och plastmatta på golvet. Rummet är utrustat med dusch, WC och tvättkommod.
Rum: Entréplan. Man når huset via de stora härliga glasdörrarna som släpper in ett fantastiskt ljus!
Väl inne i hallen så ligger klinkersgolv och ljusa väggar.
Rakt fram från hallen når man vardagsrummet med parkettgolv, tapet och en värmande kamin. Från vardagsrummet kommer man ut till terrassen med soligt läge.
Husets 3 sovrum är i olika storlekar, men alla har laminatgolv och målade väggar.
Tvättstuga: Källare. En trappa ned hittar man den praktiska tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
I källaren finns även WC-rum och förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 1 762 m2
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 52 707 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Murverk
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Mätning pågår
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besiktning hos mäklare
Allmän information: Trevlig 1-plansvilla med källare och bra garage!

Tomt/balkong/uteplats

Terrass på baksidan

Övriga byggnader

Friggebod, som kan användas som hemmakontor/gästrum. Boden har laminatgolv och panel på väggarna och värms med pelletsvärmare, el finns.

Parkering

Garage på gjuten platta och med elektrisk port, samt parkering på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN MARIEBERG 1:8

Omgivning

Stenfallet i Kristinehamns kommun är ett område som lockar med närheten till sjön Värnen, vilket ger möjlighet till avkopplande naturupplevelser. En praktisk cykelväg leder till centrum, och området har bra anslutningar till E18 för smidiga resor. Förskola och en liten livsmedelsbutik, Oden, finns också i närområdet. Det är en bekväm plats att bo med närhet till naturen och nödvändigheter i vardagen.

Planbestämmelser

Marieberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-29, Registreringsdatum: 2015-12-07, Senast ändrad: 2024-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

52 707 kr/år
Årlig elförbrukning: 9725 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 009 kr
Uppvärmning: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 6 486 kr
Försäkring: 4 167 kr
Renhållning: 4 045 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 9 725 kWh el. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknad enligt säljarens försäkring hos Länsförsäkringar. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 264 000 kr
Mark: 465 000 kr
Totalt: 1 729 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 865 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 188 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-25
Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grindvaktarvägen 8, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 14 augusti
Anmälan krävs

Grindvaktarvägen 8, 681 37 Kristinehamn
Varmt välkommen att anmäla er till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Grindvaktarvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning