Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Bergsjö 6

Utgångspris: 
495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hem med lantlig känsla och strategiskt läge nära Kristinehamn

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 2 398 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 56 842 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bergsjö 6, ett charmigt boende med lantlig känsla och ett strategiskt läge nära Riksväg 26, som ger goda pendlingsmöjligheter till Kristinehamn, endast cirka 14 minuter bort med bil. Här erbjuds en fastighet med en stor tomt på 2 398 kvm och ett hus med en boyta på 102 kvm, perfekt för dig som söker både utrymme och potential.

Bostaden har en välplanerad planlösning med 2 rymliga sovrum på övervåningen med möjlighet till ett extra på nedre plan, kök med en vedeldad kamin som skapar en härlig atmosfär, och en uteplats på baksidan som bjuder in till avkoppling och utsikt över Bergsjön i bakgrunden. Hemmet är utrustat med fiber för snabb och stabil uppkoppling, och uppvärmningen sker via ett vattenburet system med pelletspanna och elpatron – en både effektiv och ekonomisk lösning.

Fastigheten har under de senaste åren fått flera uppdateringar som t.ex. ett nytt plåttak och en ny skorsten (båda från cirka 2008-2012), samt målade och kittade fönster samma period. Vissa ytskikt kan behöva lite kärlek, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

På tomten finns en stor lada med delvis betongplatta och indragen ström, idealisk för vinterförvaring av bil, båt eller andra projekt. Här finns också ett isolerat förråd eller hönshus med el indraget, samt en mindre friggebod – perfekt för förvaring eller hobbyverksamhet. Vattenförsörjningen sker via en grävd brunn med filtersystem, och avloppslösningen är en 3-kammarbrunn.

Tack vare närheten till Riksväg 26 är detta boende lättillgängligt och bekvämt för pendling, samtidigt som du har naturen och Bergsjön inom räckhåll för fritidsaktiviteter som fiske och promenader. Här får du det bästa av två världar – ett lantligt hem med praktiska fördelar och goda kommunikationer.

Välkommen att upptäcka potentialen i Bergsjö 6! Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Denna fastighet säljs med en friskrivningsklausul mot alla framtida fel eller brister i fastigheten.

Om Bostaden

Beskrivning

Farstukvist: Entréplan. Praktisk och funktionell farstukvist, perfekt för förvaring av ytterkläder och skor. Rummet har slitstarkt laminatgolv och målade väggar, vilket skapar en enkel och lättskött entré.
Hall: Entréplan. Hall med laminatgolv och målade väggar som ger ett välkomnande första intryck. Här finns ett mindre förråd under trappan som erbjuder smart förvaring. Trappan till källaren är igensatt men kan enkelt tas fram om så önskas.
Kök: Entréplan. Ett äldre men funktionellt kök som utrustats med spis, köksfläkt och en kombinerad kyl/frys. Här finns ett nyare laminatgolv och en vedeldad kamin som både ger värme och bidrar till en mysig atmosfär.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling. Rummet har spånskivor som golv och målade väggar. Härifrån nås en separat matplats som även kan användas som ett extra sovrum.
Matsal/Sovrum: Entréplan. Ett mångsidigt rum som kan användas både som matplats eller sovrum. Rummet har laminatgolv och målade väggar samt en dörr som leder ut till en uteplats på baksidan, perfekt för att njuta av trädgården.
Badrum: Entréplan. Äldre badrum med plastmatta på både golv och väggar. Här finns wc, handfat och en dusch. Rummet är funktionellt men har potential för uppfräschning.
Hall, övervåning: Ovanvåning. Charmig hall på övervåningen med trägolv och tapetserade väggar som ger en hemtrevlig känsla.
Sovrum 1: Ovanvåning. Huvudsovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Rummet har trägolv, målade väggar och en fondvägg som skapar ett trevligt blickfång.
Sovrum 2: Ovanvåning. Ett mysigt sovrum med trägolv och målade väggar. En del av väggarna har träpanel som ger rummet en varm och inbjudande känsla.
Vindsrum: Ovanvåning. Ett mindre men mysigt vindsrum som har gjorts i ordning som ett extra gästrum. Rummet har laminatgolv och träpanel, vilket skapar en ombonad och trivsam atmosfär.
Källare: Källare. Ingång från utsidan via uteplatsen. Förvaringsrum med pelletspanna och tvättmaskin. Ytterligare rum med vattenfilter, detta rum går att göra om till en tvättstuga. Här finns också en igensatt trappa upp till hallen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 2 398 m2
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 56 842 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2024-01-01
Murstock kommentar: Skorsten renoverad ca 2008-2012

Renoveringar

Nytt plåttak ca 2008-2012
Ny murad skorsten ca 2008-2012
Fönster målade och kittade ca 2008-2012
Ny el-patron 2025

Övriga byggnader

Stor äldre ladugårdsbyggnad som idag fungerar som stort garage med ny betongplatta i halva byggnaden. Ej isolerat.
Plats för både bilar, båtar, husvagn, husbil m.m.

Mindre gäststuga: Ej isolerad men fungerar bra för övernattning varmare delar av året. Strömkontakter finns och huvudström går att få med en kabel från huvudbyggnaden.

Parkering

Gott om plats för både bilar, husvagn, båt och släpkärra.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN BERGSJÖ 1:76

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: KRISTINEHAMN BERGSJÖ FS:1

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

56 842 kr/år
Årlig elförbrukning: 21046 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 39 892 kr
Uppvärmning: 5 000 kr
Försäkring: 6 408 kr
Renhållning: 1 000 kr
Sotning: 1 442 kr
Sophantering: 3 100 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Enligt säljarens uppgifter.
OBS! Observera att huset bara värmts upp med el under 2024, endast 1 pall med pellets har används.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 345 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 599 000 kr
Mark: 247 000 kr
Totalt: 846 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 382 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Bergsjö 6, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

396 000 — 495 000
0 — 74 250
Överstiger era sammanlagda årsinkomster 93 500 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+ 1 115 kr
Driftkostnad
+ 4 737 kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 529 kr
Skattereduktion
335 kr
Summa
ca 6 100 kr
Amortering
+ 702 kr
Inkl amortering
ca 6 800 kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Bergsjö 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning