Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emilia Grund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Grund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Baggerudsvägen 56

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emilia Grund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Grund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritidshus vid Vänerns kant

  • Typ: Övrigt
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 745 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 17 956 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Där vägen tar slut och naturen tar vid – ett sjönära liv i Medhamn

Välkommen till Baggerudsvägen 56 – ett charmigt fritidshus med året-runt-standard, beläget precis där skogen möter Vänerns öppna vatten. Här, i ett av Kristinehamns mest omtyckta och eftertraktade fritidshusområden, väntar ett boende som förenar naturnära stillhet med funktionell bekvämlighet.

Där vägen slutar och horisonten tar vid, omfamnas du av Vänerns glittrande vatten, robusta klipphällar och ett skärgårdslandskap som bjuder på ständigt skiftande ljusspel. En plats att landa på – där lugnet, tystnaden och livskvaliteten går hand i hand.

Ett hem att leva i – året runt
Huset om ca 80 kvm rymmer ett öppet och hemtrevligt kök med social planlösning mot allrummet, två sovrum och badrum. På tomten finns även en fristående byggnad som enkelt kan göras till gäststuga – perfekt för övernattande gäster. Den soliga tomten om 1 745 kvm är lummig, lättskött och ger gott om plats för både avkoppling och aktivitet.

Fastigheten är fullt utrustad för åretruntboende med vatten och avlopp, sophämtning och snöröjning. Tack vare det gynnsamma läget håller sig sjön ofta isfri vintertid, och platsen är därför populär bland fiskare från bl.a. Otterbäcken som förlägger sina båtar här.

Vardagen som semester
Från altanen har du en vacker utsikt över Vänerns vidder, solnedgångarna är här något extra – ett dagligt skådespel att njuta av i tystnad. Morgondoppet blir en självklar start på dagen, och strandpromenaden tar dig till både klippbad och sandstrand inom några minuter.

Omgivningarna erbjuder vackra vandringsleder, rikt djurliv och rofyllda naturupplevelser - året om.

En älskad plats genom generationer
Detta hem har vårdats i generationer och många sommarminnen har skapats. Nu är det dags att lämna över nycklarna till någon som vill fortsätta skriva sin egen historia här.

Välkommen till en idyll vid Vänerns strand.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Tomtarea: 1 745 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 17 956 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedspis, direktverkande el (oljefyllda)
Ålder: LVP ca 2012

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, mekaniskfläkt i badrum
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999
I princip hela stugan byggdes om runt år 1999.

Tomt/balkong/uteplats

En rymlig altan med en fantastisk utsikt över Vänerns vidsträckta vatten.

Övriga byggnader

-Förråd
-Uthus (äldre skick)
- Friggebod byggd ca 2000
- Murad jordkällare

Parkering

På uppfarten finns det plats för flera bilar att parkera.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, även antenn.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Medhamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN MEDHAMN 1:42

Planbestämmelser

Medhamn 1:36 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-26, Senast ändrad: 2023-07-07)
Medhamn 1:36, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-10, Senast ändrad: 2023-06-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftanläggning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

17 956 kr/år
Årlig elförbrukning: 3200 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 091 kr
Försäkring: 5 565 kr
Samfällighet: 2 300 kr
Beskrivning: Egen vattenbrun
Egen 3-kammarbrunn, tömningskostnad
Sammfäll+väg+sop =2300

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 438 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 590 000 kr
Mark: 441 000 kr
Totalt: 1 031 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Baggerudsvägen 56, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 453 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Medhamn, Kristinehamn
Baggerudsvägen 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning