Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Norevägen 24

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna fridfulla oas på Norevägen 24

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 202 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fridfulla oas på Norevägen 24, där lugnet omfamnar dig och naturen breder ut sig i all sin skönhet. Här ligger en väl genomtänkt villa, byggd med omsorg 2017, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och trivsam miljö. Villan bjuder på rymliga uteplatser och generösa umgängesytor, perfekta för både rofyllda stunder och sociala sammankomster.

Från det stora, ljusa uterummet öppnar sig en inbjudande trädgård, där grönskan breder ut sig och naturen ger liv åt varje hörn. Utsikten är inget mindre än en fröjd för ögat – en pittoresk liten båthamn glittrar i horisonten, och en för området gemensam gräsmatta ger utrymme för både lek och vila. Här finns plats för alla att njuta av naturens lugn, oavsett om du vill ro ut på Vänern eller bara koppla av i solen.

Utöver huvudbyggnaden finner du flera funktionella och charmiga byggnader, där du hittar allt du behöver – från tvättstuga och verkstad till kontor, duschrum med bastu och gästrum. Förvaring och praktiska lösningar finns i överflöd, vilket ger både ordning och utrymme för alla dina behov.

Som en extra lyx finns en egen båtbrygga, som ger dig möjligheten att snabbt och enkelt ta dig ut på Vänern med din mindre båt. Och trots den lantliga idyllen, är det bara 30 minuter till Karlstad och endast 20 minuter till Kristinehamn – ett perfekt läge för att njuta av både natur och stadens bekvämligheter.

Detta är en plats där livets små och stora ögonblick kan upplevas i en miljö som erbjuder både lugn och bekvämlighet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hemtrevlig bostad med öppen planlösning
Rum: Entréplan. Entréhall med parkettgolv och rymlig platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Till vänster om hallen finns ett fräscht duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv från vilken du har ingång till en rymlig klädkammare. Duschrummet är utrustat med WC, kommod, duschhörna, golvvärme och handdukstork, här finns även varmvattenberedare.
Övriga delen av huset är ett stort öppet rum med vardagsrum, matplats samt kök i ett. Öppenheten gör rummet luftigt. I allrummet finns en braskamin som ger skön värme och mysfaktor till hela huset. Golvet är en grå ekparkett som är genomgående i hela huset.
Innanför allrummet finns ett sovrum som även det har parkettgolv och ljusa väggar.
Husets kök är funktionellt och fullutrustat med bra standard och stilrent. Vita profilerade köksluckor med vitrinluckor upptill, vitt kakel ovan bänk och en snygg och tålig bänkskiva. Utrustning: kyl, frys, häll, ugn, fläkt, diskmaskin.
Från allrummet finns utgång till ett inglasat uterum med bra tilltagna ytor. Uterummet har öppet upp till nock och stora glaspartier åt alla håll för optimal utsikt. Glaspartierna är isolerade vår/höst för att kunna förlänga säsongen och njuta fullt ut.
Direkt utanför finns ett stort trädäck som sträcker sig från entrén på västra sidan av huset till utgången från sovrummet på husets östra sida. På denna altan finns gott om plats både för långbord och diverse utemöbler så alla vänner och hela familjen får plats.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 202 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 2017
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Egen djupborrad brunn
Avlopp: Eget reningsverk med infiltrationsbädd med pumpbrunn till stenkista (ca 2015)
Grund: Torpargrund med avfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåtrör
Kommentar: Hus som byggdes 2017 med nybyggnads standard från dess

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med isolerade glaspartier för förlängd säsong. Flertalet sittplatser på den stora altanen som löper från östra till västra sidan av huset.

Övriga byggnader

På fastigheten finns diverse mindre byggnader.
Det finns vid entrén och mot infarten en byggnad innehållande tvättstuga och ett gästrum. Tvättstugan har våtrumsmatta på golv och väv på vägg. Denna är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vattenrening samt diverse förvaringsytor samt en tvätt bänk med ho.
Gästrummet är full isolerat och kan likväl användas som kontor beroende på behov.

Ytterligare en byggnad på fastigheten har ett duschrum med bastu och WC samt ett gästrum med platsbyggd våningssäng. Utanför denna finns ett eget trädäck och en plats där nuvarande ägare har en utedusch.
Vidbyggt denna byggnad finns även ett stort förrådsutrymme med stora skjutdörrar, perfekt för all typ av förvaring.

På norra sidan av huvudbyggnaden har ett förråd/verkstad byggts till 2020/2021. Detta är isolerat och uppvärmt. En utmärkt plats för hemma fix eller för vinterförvaring av möbler eller växter.

Parkering

Carport med eluttag samt på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN NORE 1:38

Planbestämmelser

Nore 1:25 m fl, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1989-01-11, Senast ändrad: 1993-07-05)
Nore 1:35, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-03-10, Senast ändrad: 2009-06-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KRISTINEHAMN NORE GA:1
KRISTINEHAMN SUNNÄS GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Ölmeviken, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2003-04-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2021-06-14)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Samfällighet: KRISTINEHAMN NORE S:1

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 4 000 kr
Samfällighet: 250 kr
Sotning: 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 101 000 kr
Mark: 490 000 kr
Totalt: 1 591 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-17
Besiktningsman: Magnus Hidström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Karta och område

Norevägen 24, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Norevägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning