Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Nilssonsgatan 4

Utgångspris: 
1 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Upptäck ert blivande drömhus på Nilssonsgatan 4

  • Typ: Villa, 1, 1/2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Tomtarea: 570 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 44 976 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Upptäck ert blivande drömhem på Nilssonsgatan 4 på Fältet i Kristinehamn – ett riktigt familjehem med oändliga möjligheter och en fantastisk utsikt!

Detta välplanerade hem välkomnar dig till en oas av trivsel och potential. Med tre generösa sovrum erbjuder det redan en bekväm boendemiljö för familjen. Men det blir ännu bättre – övervåningen är flexibel och ger möjlighet att enkelt omvandla det rymliga allrummet till två ytterligare sovrum om så önskas. Här finns utrymme för varje familjemedlem att skapa sitt eget personliga utrymme och sätta sin prägel på hemmet.

Den stora behagliga tyrolerbalkongen på övervåningen blir ditt favoritställe i huset. Med en fantastisk utsikt blir varje stund här en smak av paradis. Oavsett om det är morgonkaffet eller kvällste, kommer denna plats att vara din privata reträtt där du kan njuta av frisk luft och underbara omgivningar.

Läget på Nilssonsgatan 4 är optimalt för den aktiva familjen. Med närhet till skola, mataffär och skogen blir vardagen både smidig och rolig. Kristinehamn erbjuder också natursköna upplevelser som kommer att berika din livsstil.

Detta är inte bara ett hus; det är en möjlighet att skapa ett hem som växer med er familj och era drömmar. Ge dig själv chansen att uppleva en ny nivå av boende på Nilssonsgatan 4.
Boka en visning och låt detta familjevänliga hus bli ditt nästa kapitel av livet!

Om Bostaden

Beskrivning

Härlig familjebostad med många möjligheter!
Rum: Entréplan. Här kommer man in i en rymlig hall med plats för förvaring. På vänster sida om hallen finns WC-rum med handfat och WC och på höger sida om hallen finns ett sovrum.
Rakt fram från hallen kommer man till köket som har öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer man ut på terrassen som ligger under balkongen.
På entréplan finns även duschrum med äldre ytskikt och handfat, WC samt duschutrymme.
Tvättstugan har tvättmaskin, varmvattenberedare och garderober.
Ytterligare på entréplan finns två sovrum, varav det ena är lite större än det andra.
Rum: Ovanvåning. En trappa upp finns ett enda stort härligt rum, där det finns möjlighet att skapa ytterligare 2 sovrum om så behövs.
Från allrummet kommer man ut på tyrolerbalkongen där man har härlig utsikt över Kristinehamn.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1, 1/2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 149 m2
Tomtarea: 570 m2
Utgångspris: 1 700 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 44 976 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljaren är boytan 157 kvm

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk ventilation
Huvudsäkring: 20 A
Fel och brister: Se besiktning hos mäklaren
Allmän information: Härlig familjevilla med fantastiskt läge!

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med terrass under och trädäck vid entrén

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Garage med visst renoveringsbehov, samt parkering på upppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber ute i gatan

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Fältet
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN ÄPPLET 3

Planbestämmelser

Äpplet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-11-23)
Krusbäret, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-01-14, Senast ändrad: 2020-05-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 700 000 kr

Driftkostnader

44 976 kr/år
Årlig elförbrukning: 18829 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 367 kr
Vatten och avlopp: 7 056 kr
Försäkring: 5 508 kr
Renhållning: 4 045 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 18 829 kWh el. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar(säljaren har ett mycket fördelaktigt fast elavtal). Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 925 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 243 000 kr
Mark: 273 000 kr
Totalt: 1 516 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 325 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd: 2024-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Karta och område

Nilssonsgatan 4, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 744 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fältet, Kristinehamn
Nilssonsgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning