Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emma Acklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Acklund
Fastighetsmäklare
Kristinehamn

Kompanigatan 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emma Acklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Acklund
Fastighetsmäklare

Renoverad tvåplansvilla för den stora familjen på Fältet!

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 158 kvm
  • Biarea: 83 kvm
  • Tomtarea: 993 kvm
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 51 159 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

När livet som småbarnsförälder är hektiskt och vardagen går i ett med bl.a. skolskjuts, matlagning och fritidsaktiviteter är det sista man vill tänka på stora och tidskrävande renoveringar. På Kompanigatan 5 slipper du det! Här erbjuds ett renoverat, modernt och bekvämt boende i trygga och barnvänliga kvarter med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Inom gångavstånd finns Djurgårdsskolan, ICA Nära och vårdcentral med folktandvård och en cykeltur bort Björkvallen med elljusspår, ishall, frisbeegolfbana och fotbollsplaner - något för alla i familjen med andra ord!

I det här huset är förvaringsutrymme och sociala ytor verkligen ingen bristvara. Här disponeras 158 kvadratmeter i två plan, plus källare. Huset erbjuder fyra stycken sovrum, två badrum varav ett med både spabadkar och dusch och framförallt ett toppmodernt kök med öppen planlösning till matsalen som har en utgång till den stora altanen - perfekt för härliga middagar i solen med nära och kära. Från altanen har du god uppsikt över barnen som leker i trädgården. Trädgården är välskött och har både öppna gräsytor och lummigare partier med fruktträd och bärbuskar och goda möjligheter att odla i rabatter och pallkragar. Här kan hela familjen njuta från morgon till kväll!

Missa inte Kompanigatan 5 och chansen till ett fantastiskt boende. Välkommen med din intresseanmälan!

OBS! Besiktning, energideklaration och foto sker i juni.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Klickgolv och tapetserade väggar, förvaring i en klädkammare
WC-rum: Entréplan. Uppfräschat med målad våtrumsmatta, kaklade/målade väggar och ny inredning i form av wc, handfat och badrumsskåp. Vid behov finns möjlighet och plats att installera dusch
Kök/matplats: Entréplan. Nyrenoverat och utrustat med kyl (2021), frys (2021), ugn (2015), induktionshäll (2021), fläkt (2021), mikro (2021), diskmaskin (2017). Laminatgolv och svarta väggskivor ovanför bänk. Öppet mot matplats med utgång till altanen
Sovrum 1: Entréplan. Laminatgolv och tapetserade väggar
Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv, tapetserade väggar, kamin och inbyggd bokhylla
Hall: Ovanvåning. Laminatgolv och tapetserade väggar
Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, spabadkar och dusch
Sovrum 2: Ovanvåning. Laminatgolv, målade väggar och fondtapet
Sovrum 3: Ovanvåning. Mindre rum, perfekt som barnrum, med laminatgolv och målade väggar
Sovrum 4: Ovanvåning. Laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring i 2 garderober

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 158 kvm
Biarea: 83 kvm
Tomtarea: 993 kvm
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 51 159 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets + kamin
Ålder: Pelletspanna okt-13, expansionskärl-21

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, dränerad -14
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och delvis nyare 3-glas, ny ytterdörr -21
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Tegel/plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Korttidsmätning gjord 2011, resultatet visade 110 bq i källaren och < 100 bq på övriga boendeplan
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2021, sotas regelbundet

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggd -73/74

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som nås från kök/matplats samt en fristående altan i trädgården

Parkering

Grusad infart

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Fältet
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN BJÖRNBÄRET 6

Planbestämmelser

Björnbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460227)
Björnbäret, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960207)

Ekonomi

Driftkostnader

51 159 kr/år
Årlig elförbrukning: 7789 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 064 kr
Vatten och avlopp: 7 461 kr
Försäkring: 6 336 kr
Försäkringskommentar: Villaförsäkring Stor och Hemförsäkring Mellan hos Folksam.
Renhållning: 3 573 kr
Sotning: 1 450 kr
Pellets: 18 275 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 545 kr.

Taxering

Byggnad: 750 000 kr
Mark: 256 000 kr
Totalt: 1 006 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 502 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kompanigatan 5, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emma Acklund

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning