Välkommen till en hemtrevlig och väl omhändertagen enplansvilla med fyra rum och kök, belägen i ett lugnt och barnvänligt kvarter i centrala Heden. Här bor du bekvämt med närhet till skolor, badhus och centrum – perfekt för den moderna familjen. Bostaden har under de senaste åren genomgått flera större renoveringar som ger ett fräscht och inbjudande helhetsintryck. Bland annat har taket bytts 2011, ett extra sovrum har byggts till, badrummet har renoverats 2021 och under 2024 installerades ett nytt, stilrent kök från Härjedalskök. Invändigt möts du av ljusa ytskikt och fina golv genom hela huset, vilket skapar ett trivsamt och enhetligt boende. Planlösningen är både funktionell och social med tre bra sovrum, ett rymligt vardagsrum, samt ett fräscht badrum i anslutning till tvättstugan där fjärrvärmeanläggning är placerade. Utanför väntar en friköpt tomt med gräsmatta, planterade buskar och en friggebod. Den trädäckade altanen i soligt söderläge gör att du kan njuta av vårsolen redan i mars.

Här får du ett bekvämt och lättskött boende i ett mycket attraktivt område, med gångavstånd till Hedskolan, Sjöparksskolan och Malmens friskola – samt nära till både badhus och centrum.

Välkommen hem till Heden– låt dig inspireras av ett hem med alla förutsättningar för ett bekvämt och harmoniskt liv!

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!
Besiktning finns på hemsidan, under fliken dokument.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med matta på golv och tapeter på väggar.

SOVRUM
Sovrum intill hall med parkettgolv och tapeter(2020). Två garderober.

WC
Toalett med matta på golv och väggar. Wc och tvättställ.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapeter. Två garderober.

KÖK
Kök renoverat 2024 med ny köksinredning från Härjedalskök. Vinylklick och tapeter. Spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin.
Utgång till bakgården och en härlig altan med vy mot Dundret.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapeter på väggar.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapeter(2020). Tre garderober.

FÖRRÅD
Två förrådsutrymmen intill varandra med hyllplan. Det ena förrådet har fönster.

BADRUM
Badrum med matta på golv och väggar. Duschkabin, wc, tvättställ och handdukstork. Renoverat 2021, ej tätskikt på golv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med betonggolv och våttapet på väggar. Över och underskåp från 2021(IKEA). Tvättmaskin(2016), torkskåp och fjärrvärmeanläggning.

GARAGE
Enkelgarage med elport, vatten, avlopp samt ett konvektorelement. Motor bortkopplad då översta delen på porten är skadad.

Allmänt: 4 st nya innerdörrar från 2024.

Sammanfattning

Typ: Villa, En plans villa med vidbyggt enkelgarage

Rum: 4

Boarea: 91 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 816 m²

Pris (Utgångspris): 2 325 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 9 602 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme. Konvektorelement i garage.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad, målat nästan hela huset 2022(tidigare ägare)

Fönster: 3-glasfönster. 2-glasfönster ekonomidel/garage

Takbeklädnad: Plåt från 2011. Hus och garage.

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar ej bytta

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Altan på villans baksida med vy mot Dundret. Nytt plasttak från 2021
Entrébro byggdes om 2011.

Friköpt tomt med asfalterad uppfart.

Övriga byggnader

Friggebod på bakgård ca 10kvm.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE ADVOKATEN 7

Planbestämmelser

Hedenområdet nedre mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-01, Senast ändrad: 2021-10-04)
Advokaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 325 000 kr

Driftkostnader

9 602 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 5 516 kr

Försäkringskommentar: Försäkring via Folksam

Renhållning: 4 086 kr

Beskrivning: Driftkostnader kommer inom kort.

Vatten och avlopp avser en årsförbrukning på 38 kbm/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 743 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 870 000 kr

Mark: 429 000 kr

Totalt: 1 299 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 725 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2023-03-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Ripbärsvägen 11, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.