Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällivare

Röllekavägen 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevligt och komplett boende för barnfamiljen!

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 131 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 580 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 56 918 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta hemtrevliga tvåplanshus på attraktiva och naturnära bostadsområdet Apelqvistheden! Här erbjuds ett komplett boende där nuvarande ägare lagt ner mycket kärlek och omvårdnad i huset. Villan är välplanerad med sociala ytor i form av trivsamt kök för hela familjen, luftigt vardagsrum och ett härligt inglasat uterum som välkomnar sommaren. På det övre planet finns två sovrum varav ett av rummen har stor walk in closet som kan göras om till ett extra sovrum. Fräscha och renoverade badrum med tillhörande bastu. Tvättstuga med tvättmaskin samt gott om förvaring i förråd och rejäl matkällare på ca 9 m². Varmgarage med fjärrstyrd port som enkelt nås inifrån huset. På den grönskande tomten finns en friggebod och fina planteringar i form av äppelträd, syrén och pallkragar för odling. Tomten är friköpt och huset värms bekvämt upp av fjärrvärme. Fiber finns indraget till fastigheten. Lugn och barnvänlig återvändsgata med närhet till sameskolan, Hedskolan och Gällivare centrum. Området passar även den naturintresserade med promenadstråk och fiskemöjligheter i Nuolajärvi samt närhet till skid- och skoterpår.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

INGLASAT UTERUM
Stort inglasat uterum om ca 15 m² med klinkergolv och el-golvvärme. Skjutbara glaspartier med solskydd samt solskydd i tak.

HALL
Entréhall med skjutdörrsgarderob för avhängning av ytterkläder. Luftig inre hall med trappa till övre plan. Ljusa tapetserade väggar och matta på golv.

KÖK MED MATPLATS
Trivsamt kök med ljus skåpinredning från HTH. Infälld belysning i tak samt kakel och belysning ovan arbetsbänk. Gott om förvaring genom skåp och lådor och matplats intill fönster för 4-6 middagsgäster. Maskinell utrustning i form spis med häll, fläkt, diskmaskin (2021), kyl (2020) och frys i fullhöjd (2024). Tapetserade väggar och matta på golv.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med tapetserade väggar i ljus nyans från 2022 och fint parkettgolv.

BADRUM
Fräscht badrum renoverat 2011 med våtmatta på väggar och golv. Wc, dusch med vikvägg, handfat, spegelskåp och dimbar belysning i tak.

SOVRUM 1
Sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob från 2018, tapetserade väggar och laminatgolv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och förvaringsskåp. Tapet på väggar och våtmatta på golv.

FÖRRÅD
Förråd med gott om utrymme för förvaring och ingång till garage med stor matkällare.

-:: Övre plan ::-

ALLRUM
Härligt och ljust allrum med tapet på väggar i neutral nyans och matta på golv.

SOVRUM 2
Harmoniskt och ljust sovrum med stor walk in closet. Fint vinylgolv och tapetserade väggar. Detta rum kan delas av till två sovrum om så önskas.

SOVRUM 3
Sovrum med garderobsvägg, tapetserade väggar och matta på golv.

BADRUM MED BASTU
Renoverat badrum från 2012 inrett med wc, handfat, spegel, handdukstork och dusch. I anslutning finns en värmande bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 131 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 580 m²

Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 56 918 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + Luftvärmepump

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft

Renoveringar

1987 Utbyggnad av veranda under tak
1987 Utgrävning matkällare
1987 Friggebod
1987 Luftvärmepump
1987 Värmekabel och elslingor i stuprör
1987 Asfaltering av uppfart
1987 Lackat trappa
1987 Dräneringsrör samt brunn som leder bort vatten från tomten
1987 Öppnat upp i sovrum 2 med walk in closet
2006 Renovering av kök från HTH
2007 Fjärrstyrd garageport
2008 Ny ytterdörr
2011 Renovering av badrum, entréplan via Lennarts VVS
2011 Inglasat uterum med klinkergolv och golvvärme
2011 Nytt ventilationsaggregat
2012 Renovering av badrum och bastu, övre plan
2015 Friköpt tomt
2016 Asfaltering av garageuppfart
2017 Fjärrvärme
2018 Skjutdörrsgarderob i sovrum 1
2018 Nytt laminatgolv samt tapeter i sovrum 1
2020 Kyl
2021 Diskmaskin
2022 Målning av fasad
2022 Byte av vissa hängrännor
2022 Montering av högre ståndplåt på garagetak
2022 Tapetsering av vardagsrum
2023 Ny fjäder till garageport
2024 Frys
2024 Tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Härligt uterum med inglasning om ca 15 m² där solen värmer tidigt och skön golvvärme (el) som förlänger sommaren. Praktiska solskydd för glaspartierna samt i taket.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Varmgarage med fjärrstyrd port och gott om utrymme för bilen, arbetsbänk och förvaring. I garaget finns ingången till en rejäl matkällare på ca 9 m²

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Apelqvistheden

Fastighetsbeteckning: Gällivare Sparken 2

Planbestämmelser

Apelqvistheden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-28, Senast ändrad: 2021-08-10)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

56 918 kr/år

Årlig elförbrukning: 4736 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 977 kr

Uppvärmning: 28 900 kr

Vatten och avlopp: 8 344 kr

Försäkring: 5 611 kr

Renhållning: 4 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 560 000 kr

Mark: 403 000 kr

Totalt: 1 963 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 830 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-01

Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Röllekavägen 5, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Apelqvistheden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.