Välkommen till detta fantastiska hus som erbjuder en perfekt kombination av komfort, stil och funktionalitet. Huset ligger bra till på lugn gata med promenadavstånd till centrum och skola/förskola. Med en välkomnande hall, ett ljust och rymligt vardagsrum med Contura-kamin, och ett fullt utrustat kök med direkt utgång till en nybyggd altan i soligt söderläge, är detta hemmet för dig som värdesätter både mysiga och sociala ytor.

Bastu och relaxavdelningen bjuder in till avkoppling och kan enkelt anpassas till ett extra sovrum vid behov. Det praktiska garaget med elport, vatten och avlopp ger gott om förvaringsutrymme och bekvämlighet.

På övre plan finner du tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till balkongen med utsikt över Dundret. Huset har två fräscha badrum samt en praktisk tvättstuga. Med bergvärme från 2015, nytt tak från 2021 och moderna renoveringar från 2024 är detta ett hem som erbjuder hög standard och låg energiförbrukning. Detta är den perfekta bostaden för familjen som söker ett hem att trivas i länge, med närhet till både centrum, naturen och alla bekvämligheter du kan önska dig. Missa inte chansen att uppleva detta drömboende!

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig och ljus hall med målade väggar från 2024 samt vinylklick på golvet. Yale kodlås på dörren.

PASSAGE
Passage (pannrum) med bergvärmepump samt ingång till garage samt bastu och relax.

BASTU/RELAX
Bastu med tillhörande relax. Stor relax med tapeter på väggarna kombinerat med träpanel. Här finns möjlighet att göra om rummet till ett extra sovrum vid behov. Från reaxen når du både baksidan av gården samt den intilliggande bastun.

GARAGE
Enkelgarage som är utbyggt, vatten och avlopp, elport och en ramp 2024.

WC
Wc med målade väggar 2024 och klinker på golvet. Utrustat med wc från 2024, tvättställ samt ett spegelskåp.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från den stora fönstren mot framsidan. Här finns en Contura-kamin som ramas in av en vacker stenvägg. I övrigt har utrymmet vinylkick på golvet och målade väggar.

KÖK
Rymligt kök med vinylklick på golvet, tapeter på väggarna samt gott om plats för matbord. Bra förvaring samt utrustning i kök (spishäll, fläkt, dubbelho, kyl/frys, ugn samt en diskmaskin). Från köket tar du dig ut på den nybyggda altanen i bästa söderläge. Du tar dig även in till husets tvättstuga.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta på golv och målade väggar(2024). Tvättmaskin, tvättho samt ett element.

FÖRRÅD/LEKRUM
Förråd/lekrum som nuvarande ägare använder utrymmet som med matta på golvet och målade väggar.

Övre plan disponeras enligt följande:;

HALL
Hall med vinylklick på golvet, tapeter på väggarna.

SOVRUM 1
Första sovrummet med vinylklick på golvet och målade väggar(2024).

SOVRUM 2
Andra sovrummet med vinylklick på golvet, målade väggar samt en fondvägg. Garderob från ca 2022.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustad med wc, tvättställ samt ett badkar.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med vinylklick på golvet, målade väggar samt utgång till balkongen med magisk utsikt över Dundret, i bästa söderläge. I sovrummet finns även en rymlig klädkammare som rymmer mycket.

Sammanfattning

Typ: Villa, Kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 111 m²

Biarea: 41 m²

Tomtarea: 235 m²

Utgångspris: 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 36 135 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och vedeldad kamin

Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Kamin från 2018

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018

2013 Badrum på övre plan.
2013 Tvättstugan renoverades.
2013-2015 Fasadpanel är bytt på tre sidor.
2014 Kök renoverades.
2015 Bergvärme installerades. Borrning utförd av Maskintjänst.
2017-18 Fasadpanel målades.
2018 Ytterdörr byttes och entrébrotrapp byggdes.
2018 Kamin installerades.
2019 Delrenovering av kök.
2019 Panel i bastu målades och nytt bastuaggregat monterades (Harvia Forte).
2019-20 Hängrännor, stuprör och plåtdetaljer byttes.
2015-2020 Löpande underhåll av ytskikt.

Renoveringar nedan är utförda under nuvarande husägares tid.
Alla renoveringar är utförda av entreprenör.

2021- Ny elcentral
2021 Nytt papptak på hus och garage. Utfört av Polartak.
2021 Ny ytterdörr mot baksidan.
2021 Tre nya fönster monterades. I relax och bastu.
2021 Ny elcentral med jordfelsbrytare.
2022 Ventilation förbättrades,. Tilluftsdon och mekanisk frånluft monterades.
2022 Monterat vattenutkastare, med kall- och varmvatten.
2023 Ny toalettstol på entréplan.
2023 Foder runt fönster målades.
2023- Ny vattenmätare och elmätare
2023 Tilläggsisolerat innertak i pannrum.
2023 Ny balkong byggdes övre plan
2023- Ny toaettstol nedre plan
2024 Ny toaletttol övre plan
2024 Ny trall på altan.
-Monterat avrinning från stuprör.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig tomt i ett soligt läge med ett förråd på cirka 10kvm samt en stor altan från 2024 i bästa söderläge!
Helt ny balkong på övre plan från 2023.

Övriga byggnader

Förråd på ca 10kvm.

Parkering

Parkering sker framför huset och i det utbyggda garaget. Vissa brukar göra parkering av en del av baksidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE KRUTET 5

Omgivning

Centralt belägen bostad i ett lugnt område. Här finner du Mariaskolan bara ett stenkast bort, centrum med sina affärer och fint promenadstråk runt Vassaraälv.

Planbestämmelser

Hedenområdet övre, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-08-20, Senast ändrad: 2021-09-21)
Krutet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-08-10)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Driftkostnader

36 135 kr/år

Årlig elförbrukning: 21426 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 086 kr

Vatten och avlopp: 7 766 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 783 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 567 000 kr

Mark: 322 000 kr

Totalt: 1 889 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 023 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-11

Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik, Pöyry Sweden AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planritning (ej skalenlig),
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning (ej skalenlig),
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Suorvavägen 9, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: KV Allén

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.