Utgångspris:

2 100 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällivare

Kuskvägen 24

Se på karta

Utgångspris:

2 100 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla med många bekvämligheter!

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 510 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 35 938 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna välplanerade villa erbjuder ljusa och rymliga ytor för hela familjen. Entréplanet har ett stort vardagsrum med kamin och altanutgång, utbyggd hall (2022), praktisk tvättstuga och ett rymligt garage med intilliggande förråd. På övre plan finns fyra sovrum, ett badrum med bastu och en delvis inglasad balkong.

Extra bekvämligheter inkluderar en fräsch gäststuga (renoverad 2023), stort vedförråd och smart förvaring. Ett perfekt hem med modern känsla och allt du behöver!

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig hall som är utbyggd 2022 med vinylklick på golvet, panel på väggarna, kappavhängning samt dörr in till korridoren

KORRIDOR
Korridor mellan hall och vardagsrum med laminatgolv, tapeter på väggarna samt tre garderober från 2023.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väggar, tvättmaskin från 2022 samt en tvättho.

GARAGE
Rymligt enkelgarage med vatten och avlopp samt en elport. Från garaget tar du dig ut till förrådet.

FÖRRÅD BAKOM GARAGE
Förrådet bakom garage med bra förvaringsytor, hyllplan som lämnas kvar. I vissa hus har man här slagit upp en dörr från vardagsrummet och stängt till garaget för att få ett extra rum.

WC
Toalett med skivor på väggarna, wc och tvättställ.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv, tapeter på väggarna, vedeldad kamin samt utgång till altanen på baksidan.

ALTAN
Altan på baksidan med vedbod intill, där har du belysning.

Övre plan disponeras enligt följande;

HALL
Hall när du kommer upp från trappan med laminatgolv, tapeter på väggarna, luckan till kallvinden. Nytt element som är kopplat till wifi-styrning.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med laminatgolv, tapeter på väggarna samt hyllplan som lämnas kvar.

SOVRUM 1
Första sovrummet med laminatgolv, tapeter på väggarna från 2022 samt en garderob som är målad.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med vinylklick, tapeter på väggarna samt garderob som lämnas kvar.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med laminatgolv, tapeter på väggarna samt garderob som lämnas kvar.

SOVRUM 4
Fjärde sovrummet med laminatgolv, tapeter på väggarna och en fondvägg, utgång till balkong som är delvis inglasad.

BADRUM/BASTU
Badrum/bastu med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, tvättställ, dusch samt bastu.

Utvändigt ser ut enligt följande;

VEDFÖRRÅD
Vedförråd på gården byggd under 2021 med plats för antingen ved eller annan slags förvaring.

GÄSTSTUGA
Gäststuga med laminatgolv, tapeter på väggarna, element. Isolerat väggar och tak under 2023.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 510 m²

Utgångspris: 2 100 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 35 938 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, vedeldad kamin, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä, kompositfritt material, ny fasad från 2022

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plegel, från 2021

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2021- Nytt tak (plegel)
2022- Bytt fasaden till kompositfritt material
2022- Ny diskmaskin
2022- Ny spis
2022- Huset byggdes ut med hall
2022- Ny ytterdörr med kodlås
2022- Altan på framsidan
2023- Korridor mellan hall och vardagsrum renoverades och garderober monterades
2022- Ny tvättmaskin
2021- Dörr sattes igen mellan kök och vardagsrum
2023- Gäststuga renoverades, isolerade tak och väggar, laminatgolv och tapeter
2022/2023- Ytskikten i sovrummen renoverades
2016- Badrum/bastu renoverades
Bytt element i hall övre plan, sovrum och kök

Tomt/balkong/uteplats

Fina uteplatser.
På framsidan har du en nybyggd altan från 2022
På baksidan har du en altan med dörr in till vedbod/förråd.

Övriga byggnader

Gäststuga på ca 15 kvm, isolerat väggar och tak, renoverat under 2023.

Parkering

Bra med parkeringsmöjligheter på fastighetens uppfart samt efter vägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE GÄLLIVARE 15:267

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp b), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-16, Senast ändrad: 2021-10-14)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 100 000 kr

Driftkostnader

35 938 kr/år

Årlig elförbrukning: 16797 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 27 358 kr

Vatten och avlopp: 4 797 kr

Renhållning: 3 783 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 348 000 kr

Mark: 352 000 kr

Totalt: 1 700 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-07-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kuskvägen 24, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Transportvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

072-404 14 85

linda.gallivare@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: tor 17/7 och fre 18/7

Boka möte med mig

3 månader	2,97%
2 år	2,95%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kuskvägen 24

Rymlig familjevilla med många bekvämligheter!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kuskvägen 24, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev