Pris (Utgångspris):

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällivare

Curteliusvägen 17

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad villa med högt och fint läge på populära Silfwerbrandshöjden!

Typ: Villa, 1-plan med suterräng
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 172 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 1 011 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 51 084 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna imponerande suterrängvilla på Silfwerbrandshöjden! Här är huset där insidan är i fokus, ett hem som har genomgått stora renoveringar med smakfulla materialval och snygga detaljer som tilltalar ögat. Sällskapsytorna ligger en trappa upp och ger ett fritt och insynsskyddat läge med vacker utsikt mot Dundret och härligt ljusinsläpp vilket skapar en sober och elegant karaktär. Ett smart planerat kök av hög kvalité som utgör hemmets hjärta och en fantastisk plats för matlagning. Från köket når man en trevlig balkong i söderläge, där solens alla timmar är tillgängliga. Matplats och vardagsrum har en luftig planlösning och är tillsammans en social mittpunkt som passar utmärkt för diverse tillställningar. Badrummet förmedlar lyx och erbjuder spa-känsla. Den genomgående och rofyllda färgsättningen binder samman bostaden på ett mycket tilltalande sätt. Sovrum i varierande storlekar för både den stora och lilla familjen samt ett allrum med värmande braskamin. Generöst med biytor i form av tvättstuga, bastu, dusch och förråd. Kostnadseffektiv uppvärmning via bergvärme som även är förberedd för solceller. Nuvarande ägare har en driftkostnad på endast 51.084 kr/år. En lättskött trädgård med generösa gräsytor för barnen att leka på under sommaren samt mysig grillplats för de soliga vårvinterdagarna. Garaget rymmer en större bil och är utrustad med laddbox för elbil samt gott om parkeringsyta för flertalet bilar på uppfart.

En trivsam villa för dig med höga krav på boendemiljön och närhet till förskola, skola, livsmedelsaffär, bensinmack, sjön Nuolajärvi och motionsspår! Ett lugnt och centralt bostadsområde med närhet till sjukhus, förskola, skola, livsmedelsaffär, bensinstation och kommunikationer. Bostadsområdet erbjuder även närhet till fina promenadstråk vid sjön Nuolajärvi, skid- och skoterspår.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen med din intresseanmälan för att få veta mer om bostaden!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

HALL
Välkomnande och luftig entréhall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt garderober som erbjuder mycket bra förvaring. Väggarna är målade i en behaglig grå nyans och bryts av mot ett mörkare vinylgolv med skön vattenburen golvvärme. Trappan leder upp till de härliga sällskapsytorna.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

ALLRUM/SOVRUM 5
Ett rum med många användningsområden. Idag nyttjas rummet som ett lyxigt sovrum med värmande braskamin men kan även vara ett trivsamt allrum. Rummet har renoverats med nya innerväggar och uppregling i fuktsäkra material. Golvet har bytts ut ända ner till betongen och ersatts med ett nytt golv och vattenburen golvvärme.

WC
Fräsch wc med klinkergolv och målade väggar. Wc, spegel, handfat och vattenburen handdukstork.

TVÄTTSTUGA MED BASTU OCH DUSCH
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2022 samt tvättho. Bastu i anslutning med nytt aggregat samt dusch och el-golvvärme. Här finns även ett rymligt varmförråd.

På detta plan finns även ett stort förråd med ny puts på väggar, pannrum, matförråd och garage.

-:: Övre plan ::-

KÖK
Modernt Ballingslövkök från 2021 med exklusiva materialval och väl genomtänkt med förvaring och generösa arbetsytor. Stilrena vita luckor med vitrinskåp och belysning samt glasskiva ovanför ljus arbetsbänk. Köket är välplanerat med högkvalitativa vitvaror från Siemens och Samsung. Maskinell utrustning består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och fullhöjds kyl. Två inbyggda ugnar varav den ena har mikro och den andra har ångfunktion för matlagning i restaurangklass. En praktisk köksö med förvaring, extra arbetsyta och frukostplats i solen. Målade väggar och vinylgolv med vattenburen golvvärme.

BALKONG
Från köket finns utgång till den härliga balkongen med fin utsikt mot Dundret och sol från morgon till kväll.

MATPLATS OCH VARDAGSRUM
Bredvid köket finns en väl tilltagen matplats som andas ljus, vacker utsikt och ytor för umgänge. Öppen planlösning mot vardagsrum där plats för soffgrupp och TV finns. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier från två håll. Väggar i behaglig grå nyans och ett vaxat parkettgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med fyra inbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng. Målade väggar med fint mönstrad fondtapet och snyggt vinylgolv i grå nyans från 2021.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med tapetserade väggar och matta på golv.

SOVRUM 3
Sovrum med nytt tak, målade väggar och snyggt vinylgolv från 2021. Här finns en garderob.

BADRUM
Badrummet förmedlar en känsla av lyx och är inrett med ett stilrent badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och förvaringsskåp med spegeldörr. Väggar och golv är inklädda med stora kakel- och klinkerplattor i en tidlös och elegant design. Svart dusch- och tvättställsblandare är snygga detaljer som höjer badrummets karaktär.

HALL
Hall som binder samman samtliga rum med ett fint vinylgolv med vattenburen golvvärme och samma härliga gråa nyans på väggar som i kök och vardagsrum. Här finns även en utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med suterräng

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 172 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 1 011 m²

Pris (Utgångspris): 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 51 084 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2021

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Kommentar: Värmeslingor finns i stuprör.

Renoveringar

2021 Installation av bergvärme, förberett för anslutning av solceller
2021 Kontroll av yttertak via Nordkote
2021 Ny el, elcentral, uttag och strömbrytare i hela huset
2021 Utrivning av innerväggar samt nya väggar med regelverk i fuktsäkra material i sovrum/allrum och hall, suterrängplan
2021 Vattenburen golvvärme i hall uppe och nere, kök, sovrum/allrum, badrum och wc
2021 Helrenovering av badrum med nytt fönster via Swepo bygg
2021 Ny belysning i garage
2021 Renovering samt öppnat upp i kök, Ballingslöv
2021 Renovering av wc
2021 Slipat och vaxat parkettgolv i vardagsrum
2021 Nya innerväggar, nytt tak, fönsterbrädor och element i vardagsrum
2021 Renovering av hall med nytt golv, tak och målade väggar
2021 Nya tapeter samt målade väggar i sovrum 1,2 och 3
2021 Nya garderober i sovrum 3
2021 Nytt tak samt vinylgolv i sovrum 1
2021 Nya innerväggar, tak och golv i kök och hall övre plan
2021 Installation av fläkt i tvättstuga
2021 Nya lister, element och innerdörrar
2021 Ny puts samt målning på väggar i förråd
2021 Målning av tak och räcke på balkong
2021 Kodlås till ytterdörr (Yale doorman)
2022 Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 Nytt bastuaggregat
2022 Altan intill friliggande förråd
2023 Målning av fönster och vindskivor
2023 Installation av laddbox för elbil i garage
2023 Indragning av el under gräsmattan till friggebod med utanpåliggande uttag

Ledstång till trappa finns om den nya ägaren önskar.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i soligt läge med fin utsikt mot Dundret.

Övriga byggnader

Friggebod med intilliggande pool-altan.

Parkering

Varmgarage med ny belysning i tak samt uttag för laddbox. Vatten och avlopp finns. Garaget rymmer en större bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Silfwerbrandshöjden

Fastighetsbeteckning: Gällivare Blåklockan 10

Omgivning

Endast ett stenkast till Gällivares fina längdskidåkningsspår, gångstigar samt Noulajärvi där det finns fiskemöjligheter. Några minuter till centrum, badplats och lekplatser. Ett väldigt lugnt och barnvänligt område.

Planbestämmelser

Silverbrandshöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-21, Senast ändrad: 2021-10-05)
Blåklockan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-04-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 200 000 kr

Driftkostnader

51 084 kr/år

Årlig elförbrukning: 26498 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 36 459 kr

Vatten och avlopp: 5 442 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 3 783 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 254 000 kr

Mark: 450 000 kr

Totalt: 1 704 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 102 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-08-31

Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Beskrivning: Observera att energideklarationen är beräknad på när husets uppvärmning var via fjärrvärme. Ingen ny energideklaration har genomförts efter att bergvärme installerades.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Curteliusvägen 17, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Luleåvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.