Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällivare

Raattamaavägen 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig och påkostad enplansvilla på centrala Björkmansheden!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 57 m2
  • Tomtarea: 882 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 62 529 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rattamaavägen 12, en hemtrevlig och påkostad enplansvilla med ett lugnt läge! Bostaden präglas av ett exklusivt kök från 2011 som inspirerar till matlagning och en luftig matplats där en vackert putsad eldstad värmer upp och skapar en mysig middagsmiljö. Smarta förvaringslösningar och vitvaror av högkvalité. Vardagsrummet är ljust tack vare 3 nya fina fönster med värmeisolerande glas och från rummet finns utgång till ett stort och härligt soldäck. Tre sovrum i bra storlek med slitstarka laminatgolv från Berry Alloc samt ett allrum som har flera användningsområden. Fräscht badrum med badkar och en fin bastu med ångfunktion. Praktisk tvättstuga med förråd och matkällare. Varmgarage med fjärrstyrd port och ingång till bostaden. Bra renoveringar har gjorts löpande med bl. a. nya fönster från 2023, nytt papptak på garage 2012, ny ytterdörr och målad fasad från 2023. Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme och fiber finns indraget. Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, friggebod och lekstuga. Här bor ni lugnt och barnvänligt med väldigt lite trafik, dessutom är det bara några minuters promenadavstånd till mataffär och stormarknad. Närhet för barnen till både förskola och skola samt bra gångstigar som tar dig runt i samhället.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan planlösning disponeras enligt följande:

HALL
En trevlig hall välkomnar in dig i bostaden. Fint sidofönster vid ytterdörren släpper in ljus och ytterkläderna hängs enkelt av på hatthyllan eller i skjutdörrsgarderoben (IKEA, Pax).

KÖK MED MATPLATS
Ett stort kök med gott om plats att umgås med familj och vänner där en vackert putsad eldstad värmer upp och skapar en mysig middagsmiljö. Köket bjuder in till matlagning med goda avställningsytor via exklusiv arbetsbänk i sten och utskjutande del som även funkar bra som extra matplats. Smarta och påkostade förvaringsmöjligheter i skåp och lådor som erbjuder bl. a. två praktiska kyllådor. Beige köksinredning från IKEA med kakelplattor och trivsamt fönster ovan diskbänk. Full maskinell utrustning i form av häll (Miele), spisfläkt från 2022, diskmaskin från 2022, inbyggnads ugn samt mikro och kyl/frys. Luftig matplats intill fönster med plats för 6 st personer. Vitt träpanelstak, tapetserade väggar och fin golvmatta.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rikligt med ljusinsläpp från fönster tre fönster med värmeisolerat glas samt utgång via altandörr till den soliga altanen. Tapetserade väggar och parkettgolv.

INRE HALL
Inre hall med klädkammare.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet renoverades 2012 med nytt innertak, målad tapet på väggar och laminatgolv från Berry Alloc. Här finns två garderober.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med vitt tak, tapet på väggar och laminatgolv av märket Berry Alloc från 2012. Här finns två garderober.

SOVRUM 3
Sovrum med vitt tak, tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM
Stilrent badrum renoverat 2012 med badkar, dusch med vikväggar i glas, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Våtmatta på väggar och golv.

Ekonomidel:

WC
Wc med tapetserade väggar och laminatgolv från 2012 (Berry Alloc). Inredning i form av wc-stol, handfat från 2012 och spegel.

ALLRUM
Genomgångsrum som kan användas som exempelvis kontor, allrum, gästrum m.m. Träpanelstak, tapetserade väggar och laminatgolv från Berry Alloc.

BASTU OCH DUSCH
Fin och påkostad bastu med både torr- och ångbastu. Dush med vikväggar och ny blandare från 2025. Kakel på väggar och klinkergolv med skön golvvärme (el). I direkt anslutning till bastun finns en utgång till den del av altanen som ligger under tak och är en perfekt plats för att svalka sig efter bastubadet.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I utrymmet finns även en ingång till garaget, ett förråd samt en luckar ner till matkällaren. pu

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 57 m2
Tomtarea: 882 m2
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 62 529 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + Luftvärmepump + Kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Murstock kommentar: Nuvarande ägare har sotat 1-2 gånger per år.

Renoveringar

Tidigare ägare:
- Dränering runt hus via PVC rör
- Renovering av dusch/bastu och tvättstuga
- Fjärrvärme
ca 2010 Luftvärmepump
ca 2010 Byte av ytterpanel
ca 2011 Byte av garageport
ca 2011 Renovering av kök renoverades

Nuvarande ägare:
2012 Renovering av badrum via utfört av Rovas Byggservice och Lennarts VVS
- Nya vatten och avloppsledningar
- Ny golvbrunn
- Ny el
2012 Laminatgolv från Berry Alloc i sovrum, wc och allrum
2012 Nytt innertak i ett sovrum
2012 Byte av handfat i wc
2012 Byte av papptak på garage/ekonomidel via Tobbes tak
ca 2015 Ny ytterdörr
2015 Nya innerdörrar
2022 Nytt aggregat till FTX-ventilation via entreprenör
2022 Ny köksfläkt
ca 2022 Diskmaskin
2023 Målning av träfasadspanel via entreprenör
2023 Nya 3-glasfönster och altandörrar via Elitfönster
2025 Ny duschblandare i dusch vid bastun
-Löpande underhåll ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädäckad altan med utgång från vardagsrum och relax. Tak över delen som har utgång från relaxen.

Övriga byggnader

Friggebod.
Lekstuga.

Parkering

Varmgarage med fjärrstyrd port, vatten och avlopp.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Område: Björkmansheden
Fastighetsbeteckning: Gällivare Gällivare 16:43

Planbestämmelser

Björkmansheden mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-23, Senast ändrad: 2025-02-24)

Ekonomi

Driftkostnader

62 529 kr/år
Årlig elförbrukning: 8311 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 806 kr
Uppvärmning: 27 800 kr
Vatten och avlopp: 9 437 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 4 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 656 000 kr
Mark: 437 000 kr
Totalt: 2 093 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 919 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-11
Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Raattamaavägen 12, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Björkmansheden, Gällivare
Raattamaavägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning