Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällivare

Blockvägen 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket trivsam och rymlig villa på lugnt kvarter!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 134 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 959 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 59 966 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till denna rymliga enplansvilla på populära Blockvägen! Här erbjuds hela fem sovrum i varierande storlekar fördelat över de välplanerade ca 134 m². Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. Stort vardagsrum i en luftig planlösning med en mysig braskamin samt utgång till en altan med eftermiddagssol. Hall och korridor med nytt golv från 2023 som slussar dig vidare mellan rummen. Ekonomidel med praktisk groventré med golvvärme och kappavhängning, tvättstuga med wc samt bastu cch relax med utgång till bakgård. Bilen parkeras enkelt i varmgaraget som har indraget VA och förvaringsmöjligheter på vinden. Huset har fått ny fasadfärg och belysning samt nya fina ytterdörrar. Fiber finns indraget till fastigheten och uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme. Lättskött tomt med gräsmatta och asfalterad uppfart.

Här bor du på lugn återvändsgata i ett barnvänligt område med närhet till förskola och skola, handelsområde med livsmedelsaffärer, paddelcenter och Gällivare centrum. I området finns även skoterled och skidspår.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen att lämna intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Hall med garderober och hatthylla för avhängning av ytterkläder. Tapetserade väggar och laminatgolv från 2023 som leder vidare till vardagsrum och kök.

KÖK MED MATPLATS
Kök med tillhörande matplats för 4-6 personer. Skåpluckor i en modern nyans av grönt med kakel och belysning ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spis från 2015, spisfläkt, diskmaskin från 2018 och kyl och frys från 2021. Samma fina laminatgolv som i hall och tapetserade väggar från 2023.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv från 2023 och målade samt tapetserade väggar. Värmande braskamin och utgång till altanen på husets bakgård med eftermiddagssol.

SOVRUM 1-5
Sovrum 1 med laminatgolv och tapetserade väggar från 2023. Här finns tre garderober och plats för dubbelssäng.
Sovrum 2 med matta på golv, målade väggar från 2021 och fondvägg i strukturtapet. Två stycken garderober.
Sovrum 3 med parkettgolv, tapetserade väggar och en fondvägg.
Sovrum 4 med matta på golv och tapet på väggarna.
Sovrum 5 med matta på golv, målade väggar samt en fondvägg med strukturtapet. Två garderober.

BADRUM
Badrum med matta på golv och våtrumstapet på väggar. Wc från 2023, tvättställ, spegel, förvaringsskåp och dusch (används ej).

GROVENTRÉ
Groventré med målad väv på väggar och matta på golv. Elektrisk golvvärme.

TVÄTT/WC
Tvättstuga med målad väv på väggar, klinkergolv och vattenburen golvvärme. Wc, tvättställ, tvättmaskin (2015) och torktumlare.

BASTU MED RELAX
Bastu med lavar i vinkel och dusch med glasblocksvägg samt relax i anslutning. Våtmatta på golv, målad väv och halvpanel på väggar. Utgång till bakgården samt dörr in till garaget. Här finns även en matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 134 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 959 m²

Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 59 966 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + Braskamin + Luftvärmepump

Skick: Pumpen i värmeanläggningen är ny (2022)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund. Duk på marken.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Tidigare ägare:
2015 Målning av fasad
2015 Tvättmaskin
2015 Spis
2015 Altan på baksidan
2018 Diskmaskin
2019 Friggebod ca 15 m²
2021 Målning av väggar i sovrum 2
2021 Ny kyl och frys
2022 Ny pump i värmeanläggningen

Nuvarande ägare:
2023 Nytt laminatgolv i kök, vardagsrum och hall
2023 Nya hängrännor
2023 Målning av fasad
2023 Infälld belysning i takfoten runt hela huset
2023 Panel på garagedörr
2023 Byte av underbläck för fönster
2023 Nytt laminatgolv, tapet samt panel på väggar i sovrum 1
2023 Ny wc-stol i badrum
2023 Nya ytterdörrar till huvud- samt groventré

Tomt/balkong/uteplats

Två altaner. En på framsidan vid entrén samt en på baksidan.

Tidigare ägare har kring tomtsluttningarna skalat bort gräsmatta, satt markduk och fyllt med sten.
På framsidan har de tidigare ägarna också valt att ta bort gamla slipers.

Övriga byggnader

På bakgården finns en 15kvm friggebod, byggd 2019. Delad vägg. Enbart grundmålad.
Vattenutkastare på husets baksida.

Parkering

Varmgarage med vatten och avlopp. Vindslucka i tak. Trallgolv på vindan för enklare förvaring. Asfalterad uppfart mot garage.
Ny vattenpump.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Mellanområdet

Fastighetsbeteckning: Gällivare Gällivare 12:348

Planbestämmelser

Vuoskonjärvi bostadsområde(etapp1), Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-24, Senast ändrad: 2014-09-01)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

59 966 kr/år

Årlig elförbrukning: 7587 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 15 754 kr

Uppvärmning: 26 221 kr

Vatten och avlopp: 8 505 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 4 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 6 683 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 612 000 kr

Totalt: 1 958 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 397 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1983-12-01

Upplåtare: 212000-2726
GÄLLIVARE KOMMUN

Slutdatum: 2033-12-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-22

Besiktningsman: Ingemar Isaksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blockvägen 15, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vuoskonjärvi

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.