Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl till visning

Ansvarig mäklare
Mikael Niwenros
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl till visning

Ansvarig mäklare
Mikael Niwenros
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Fiskarebacken 13, Halmstad
En arkitektdröm i Söndrum!
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Boarea: 250 kvm
Biarea: 26 kvm
Tomtarea: 800 kvm
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 34 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppvärmning
Bergvärmepump
Byggnadssätt
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Tomt/balkong/uteplats
Villan har ett stort altandäck med många myshörnor med plats för både matgrupp, solsängar och loungegrupp.
Övriga byggnader
Garage + gästhus + växthus
Parkering
Direktaccess till garage från klädvården. Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Tv/Internetanslutning
Fiber via Halmstad Stadsnät
Allmänt
Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Söndrum
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD SÖNDRUM 1:26
Planbestämmelser
Söndrum 1:10 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090819, Registreringsdatum: 20090924)
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Söndrum Ga:2
Samfällighet: HALMSTAD SÖNDRUM S:6
Övrigt
Söndrum
Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand....Tylösand ligger populära Söndrum.
Idag bor här cirka 11 000 invånare i en blandad bebyggelse av fristående villor, kedjehus och bostadsrätter.
I Söndrums Centrum har man möjlighet att handla i den välsorterade livsmedelsbutiken med generösa öppettider, äta på någon av restaurangerna, köpa fredagsbuketten i blombutiken, hämta ut recept på apoteket eller klippa sig hos frisören. Här finns också en vårdcentral, folktandvård och bibliotek.
Skulle shoppingbehovet vara större är det bara några få minuter med bil till Flygstadens köpcentrum. Här kan man storhandla på någon av de olika stormarknaderna, göra inköp på Systembolaget, hitta träningskläder i sportbutiken, köpa en bok i bokhandeln eller besöka någon av de andra diverse butikerna. Även ett gym och restauranger med skiftande utbud finns att besöka.
I Söndrum finns det många möjligheter för den aktiva att röra på sig. I Söndrumshallen kan man träna allt från tennis och padel till badminton, gymnastik och innebandy. Här finns också Racketshopen, som är en av Halmstads största racketbutiker.
Strax intill, på Söndrums IP håller fotbollslaget Astrio till. I föreningen finns verksamhet från fotbollsskola till seniorfotboll och regelbundet tränar cirka 700 aktiva spelare under ledning av ett 100-tal ledare.
Har man mycket spring i benen finns i närheten Eketångas naturreservat. Förutom ett 19 hektar skogbevuxet område finns för den löptokige och gångentusiasten även ett stigsystem med en 1 250 meter lång slinga med belysning.
På vackra cykelvägar utmed vidsträckta åkrar och fält tar man sig lätt till olika utflyktsmål. Simstadion (Brottet), för en dag med bad och lek i någon av utomhusbassängerna, en välsmakande italiensk glass hos Riccardos, strandhäng och after beach på Tylösand eller krabbfiske nere i Grötviks hamn. Alla ställen och fler därtill på ett behändigt avstånd från Söndrum.
Barnvänliga kvarter i kombination med närheten till strand och salta bad är bara några av alla de kvalitéer som gör att Söndrum är omåttligt populärt för alla generationer.
Skolor i området
Klockargårds förskola, 1 – 5 år
Bäckagårds förskola, 1 – 5 år
Vitsippans förskola, 1 – 5 år
Jutagårds förskola, 1 – 5 år
Trollbergets förskola, 1 – 5 år
Bergsgårds förskola, 1-5 år
Kyrkängens barnverksamhet, 1 – 5 år
Kaninens förskola, 1 – 5 år
Bäckagårdsskolan F – årskurs 5
Hovgårdsskolan, F – årskurs 5
Eketånga Montessoriskola, F – årskurs 9
Söndrumskolan årskurs 6 - 9
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se
Kommunikationer: Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad med linje 30 För mer info www.hallandstrafiken.se
Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand....Tylösand ligger populära Söndrum.
Idag bor här cirka 11 000 invånare i en blandad bebyggelse av fristående villor, kedjehus och bostadsrätter.
I Söndrums Centrum har man möjlighet att handla i den välsorterade livsmedelsbutiken med generösa öppettider, äta på någon av restaurangerna, köpa fredagsbuketten i blombutiken, hämta ut recept på apoteket eller klippa sig hos frisören. Här finns också en vårdcentral, folktandvård och bibliotek.
Skulle shoppingbehovet vara större är det bara några få minuter med bil till Flygstadens köpcentrum. Här kan man storhandla på någon av de olika stormarknaderna, göra inköp på Systembolaget, hitta träningskläder i sportbutiken, köpa en bok i bokhandeln eller besöka någon av de andra diverse butikerna. Även ett gym och restauranger med skiftande utbud finns att besöka.
I Söndrum finns det många möjligheter för den aktiva att röra på sig. I Söndrumshallen kan man träna allt från tennis och padel till badminton, gymnastik och innebandy. Här finns också Racketshopen, som är en av Halmstads största racketbutiker.
Strax intill, på Söndrums IP håller fotbollslaget Astrio till. I föreningen finns verksamhet från fotbollsskola till seniorfotboll och regelbundet tränar cirka 700 aktiva spelare under ledning av ett 100-tal ledare.
Har man mycket spring i benen finns i närheten Eketångas naturreservat. Förutom ett 19 hektar skogbevuxet område finns för den löptokige och gångentusiasten även ett stigsystem med en 1 250 meter lång slinga med belysning.
På vackra cykelvägar utmed vidsträckta åkrar och fält tar man sig lätt till olika utflyktsmål. Simstadion (Brottet), för en dag med bad och lek i någon av utomhusbassängerna, en välsmakande italiensk glass hos Riccardos, strandhäng och after beach på Tylösand eller krabbfiske nere i Grötviks hamn. Alla ställen och fler därtill på ett behändigt avstånd från Söndrum.
Barnvänliga kvarter i kombination med närheten till strand och salta bad är bara några av alla de kvalitéer som gör att Söndrum är omåttligt populärt för alla generationer.
Skolor i området
Klockargårds förskola, 1 – 5 år
Bäckagårds förskola, 1 – 5 år
Vitsippans förskola, 1 – 5 år
Jutagårds förskola, 1 – 5 år
Trollbergets förskola, 1 – 5 år
Bergsgårds förskola, 1-5 år
Kyrkängens barnverksamhet, 1 – 5 år
Kaninens förskola, 1 – 5 år
Bäckagårdsskolan F – årskurs 5
Hovgårdsskolan, F – årskurs 5
Eketånga Montessoriskola, F – årskurs 9
Söndrumskolan årskurs 6 - 9
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se
Kommunikationer: Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad med linje 30 För mer info www.hallandstrafiken.se
Ekonomi
Driftkostnader
34 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 17800 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Fördelas enligt följande
El: 23 500 kr
Vatten och avlopp: 4 600 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 800 kr
Taxering
Byggnad: 4 265 000 kr
Mark: 900 000 kr
Totalt: 5 165 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 700 000 kr.
Alla bilder
Planritningar
Karta & område
Fiskarebacken 13, Halmstad
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
Eller fyll i på egen hand