Halmstadvägen 31

Typ: Villa, 1,5 planshus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 133 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 777 m²

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 41 789 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är ej uppmätt och kan vara större el mindre.
Om det är att väsentlig art för köparen så rekommenderas att göra en egen mätning.

Fjärrvärme och direktverkande elgolvvärme

Ålder: 2025

Märke: Thermix

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Om-/tillbyggnadsår: 2011

2009 Nytt/renoverat kök,(köksfläkt 2019)
2011 Ny fasadpanel och tilläggsisolering samt merparten av fönster samt dörrar
2012 Renovering av fotbräda och fotplåt samt hängrännor/stuprör
2014 Nytt badrum plan 1
2019 Renoverades WC på plan 2
2025 Ny fjärrvärmeanläggning

Ny elcentral och elen är uppdaterad löpande
Nytt tätskikt och klinkergolv i tvättstuga

Stenlagd på trädgårdssidan

Trevlig privat tomt med härlig uteplats

Carport och förråd

Carport och parkeringsyta framför

Fiber

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Söndrum/Havssidan

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD EKETÅNGA 2:190

Söndrum – Där livet möter havet.

Välkommen platsen där havets salta vindar blandas med doften av tallskog och ljudet av lekande barn. Här bor du i ett område som lyckas förena det bästa av två världar: lugnet från naturen och närheten till både stadspuls och strandliv.Söndrum är en levande och omtyckt stadsdel belägen mellan Halmstads stadskärna och det ikoniska Tylösand. Här lockas både barnfamiljer, unga par och seniorer av den trygga miljön, de barnvänliga kvarteren och den oslagbara tillgången till både service och fritidsmöjligheter.Området bjuder på en omväxlande bebyggelse – från charmiga villor till moderna bostadsrätter – där varje gata har sin egen karaktär. I hjärtat av Söndrum finns ett levande centrum med det du behöver för vardagen: en välsorterad matbutik med generösa öppettider, flera restauranger med allt från husmanskost till asiatisk mat, apotek, vårdcentral, tandläkare och frisör. Är du sugen på shopping? Då ligger Flygstadens köpcentrum bara några minuter bort med bil eller buss.Söndrum är också ett paradis för den aktiva. Här kan du spela tennis, padel, fotboll, innebandy och mycket mer – och när sommaren är som bäst, lockar Halmstads största utomhusbad med svalkande dopp och solvarma klippor vid havet.Naturen är alltid nära. Genom området slingrar sig Prins Bertils stig – en naturskön promenad- och cykelväg som sträcker sig hela vägen från Halmstads slott till Möllegårds naturreservat. Här möts du av dramatiska klippor, vackra sandstränder, lummiga skogar och vidsträckta fält. Oavsett årstid är stigen välbesökt av både motionärer och livsnjutare.
Välkommen hem till Söndrum – där varje dag kan börja med en soluppgång över havet.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se
För uppdaterad information om lokaltrafiken gå in på www.hallandstrafiken.se

Det som gör Söndrum så speciellt är känslan av att leva nära allt det vackra och att alla generationer möts i ett levande, naturnära samhälle.

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1949-11-09)

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eketånga Ga:17

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

41 789 kr/år

Årlig elförbrukning: 20600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 8 265 kr

Uppvärmning: 22 024 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 910 000 kr

Mark: 2 266 000 kr

Totalt: 5 176 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 086 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-13

Besiktningsman: Johan Dalsmark

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.