Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Ängsgårdsvägen 81

Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ängsgårdsvägen 81 – Ett hem på bilfri gata för hela familjen!

  • Typ: Radhus, 1,5-plansradhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 262 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 46 879 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här har du ett harmoniskt boende i ett lugnt och tryggt område. Detta välskötta radhus erbjuder just det – ett hem på bilfri gata där karaktär, värme och livskvalitet möts. Belägen på en attraktiv hörntomt i ett av områdets bästa lägen, är detta en plats där du och din familj kommer att stortrivas.

Entréplanet bjuder på ett generöst vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån når ni det inglasade uterummet som vetter åt väst. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring – perfekt för såväl vardagsmatlagning som festmiddagar. Här finns också en gästtoalett, en praktisk tvättstuga samt möjlighet till ett extra sovrum, kontor eller hobbyrum beroende på dina behov. En trappa upp finner du hemmets mer privata del – tre trivsamma sovrum, två rymliga klädkammare samt ett stilrent badrum med dusch. Från övervåningen har du dessutom en rogivande utsikt över ett stort grönområde, vilket bidrar till den harmoniska känslan som genomsyrar hela bostaden.

Utomhus väntar en lättskött trädgård med plats för både lek och avkoppling. Den inglasade altanen har ett soligt västerläge och blir snabbt en favoritplats för grillkvällar och socialt umgänge. Här kan barnen springa fritt och tryggt, medan du själv njuter av lugnet.

Till fastigheten hör ett separat garage med plats för bil och extra förvaring – en praktisk lösning för vardagens behov.

Ängsgårdsvägen 81 ligger i ett fridfullt och barnvänligt område med direkt närhet till både förskola, skola och busshållplats – perfekt för smidiga morgnar. Vackra grönområden och naturnära promenadstråk finns runt knuten, vilket skapar goda möjligheter till friluftsliv och familjeaktiviteter. Detta är en fantastisk möjlighet för dig som söker ett bekvämt, trivsamt och familjeanpassat boende i ett attraktivt område. Här får du inte bara ett hus – du får ett hem att växa i, leva i och skapa minnen i.

Välkommen att anmäla ditt intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1,5-plansradhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 262 m2
Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 46 879 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktverkande el (radiatorer)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Utförda renoveringar av förra ägaren:
2021 - Ny tvättmaskin & torktumlare
2019 - Ny diskmaskin
2018 - Nya golv övre plan
2014 - Fasadmålning
2011 - Renovering av badrum
2010 - Takbehandling, målning

Parkering

Ett garage ingår.
Gratis parkeringar finns i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD VARPEN 2

Planbestämmelser

Vallås(ängsgård), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-10, Senast ändrad: 2005-02-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD VALLÅS GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Driftkostnader

46 879 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 102 kr
Försäkring: 3 998 kr
Renhållning: 2 699 kr
Samfällighet: 10 080 kr
Beskrivning: Samfällighet inkluderar: kostnad för vatten, kabel-tv, fiber, garage samt skötsel av gemensamma ytor (grönytor, lekplatser, samlingslokal med bastu, hobbyrum). Varje år görs en avräkning av vatten. Överskjutande belopp har man tillgodo nästa år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 504 000 kr
Mark: 607 000 kr
Totalt: 2 111 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 742 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-12-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängsgårdsvägen 81, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 6 juli
Anmälan krävs

Ängsgårdsvägen 81, 302 58 Halmstad
Boka visningstid smidigt via vår hemsida!
Tisdag 8 juli
Anmälan krävs

Ängsgårdsvägen 81, 302 58 Halmstad
Boka visningstid smidigt via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Ängsgårdsvägen 81
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning