Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Gathenhielmsvägen 34

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vacker sekelskiftsvilla anno 1909 med fantastiskt läge!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 1 245 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 34 970 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna sekelskiftesdröm från år 1909, belägen på en lugn och attraktiv adress ett stenkast från havet. Här möts historia och modern bekvämlighet i en perfekt symbios – ett hem för dig som uppskattar både karaktär och kvalitet.

Villan erbjuder generösa 180 kvm fördelade över 1,5 plan, där tidstypiska detaljer som högt i tak, vackra snickerier och stora fönster harmonierar med smakfulla renoveringar.
Det nyrenoverade badrummet (2025) bjuder på en stilren och lyxig känsla, och det fräscha köket ger gott om plats för både vardagsmatlagning och socialt umgänge.
Med fjärrvärme och solpaneler får du både en klimatsmart och kostnadseffektiv drift av huset.

Tomten är på hela 1 245 kvm och erbjuder en oas för hela familjen eller med vänner – med pool, spabad, gräsmatta och härliga uteplatser för lata sommardagar.
Dessutom finns ett gästhus om 58 kvm som genomgått stora renoveringar mellan 2022-2023, perfekt för tonåringar, uthyrning eller långväga gäster. kök (2023), badrum (2022), sovrum och vardagsrum.

På Gathenhielmsvägen bor du med ett fantastiskt läge och njuter av lugnet och med direkt närhet till vacker natur, precis vid havet och Prins Bertils stig bara några meter från bostaden. Söndrums centrum finns en kort promenad bort och Halmstad centrum når du på ca. 10 minuter med bil eller buss. Vill du glassa på Tylösands härliga stränder tar du dig dit på ca. 20 min med cykel eller ca. 8 min med bil. Halmstad flygplats når du på ca. 5 min med bil.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse idag!
OBS! Besiktning är beställd kommer att utföras av Anticimex och protokoll kommer laddas upp på hemsidan. Kompletterande bilder invändigt kommer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Boarea: 180 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 1 245 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 34 970 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt gjutjärnskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund med avfuktare samt källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Parkering

Gruslagd uppfart med plats för flera bilar samt carport som rymmer två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD AFTONEN 4

Planbestämmelser

Område vid simmarevägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-05-31, Senast ändrad: 2021-08-31)

Ekonomi

Driftkostnader

34 970 kr/år
Årlig elförbrukning: 17155 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 34 205 kr
Uppvärmning: 16 604 kr
Vatten och avlopp: 8 300 kr
Försäkring: 10 565 kr
Renhållning: 5 296 kr
Intäkt hyra: -40 000 kr
Beskrivning: Solpanelerna genererar ca. 4200 kWh/ år och är avräknade i driftskostnaden.
Ägarna hyr ut gästhuset delar av året vilket påverkar förbrukning av el och vatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 370 000 kr
Mark: 3 183 000 kr
Totalt: 6 553 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 033 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gathenhielmsvägen 34, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Gathenhielmsvägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning