Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Syrenvägen 16

Accepterat pris: 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välunderhållen enplansvilla med källare, centralt belägen i Skogstorp.

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 118 m2
  • Tomtarea: 798 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 44 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1-plansvillan med källare som har varit säljarnas fasta punkt ända sedan den uppfördes 1970 söker nu en ny ägare! Detta välskötta hus med källare rymmer tre sovrum, vardagsrum och kök på entréplan, samt en källare med ytterligare, praktiska utrymmen såsom extra sovrum, hobbyrum, gillestuga samt dusch/wc. Ett uterum med ett skönt skuggigt läge på husets baksida har använts flitigt av ägarna och det nås ifrån det större sovrummet. Uterummet förlänger säsongen för att kunna äta ”ute” med många veckor om året och precis utanför entrén finns en liten altan som är perfekt för kvällsgrillningen! I mitten av 80-talet byggdes garaget till och kan nu inrymma både bilen och en mindre båt eller mc. Huset gränsar precis intill lekplatsen och grönområdet. Välskött trädgård som du lätt bevattnar med brunnen placerad i källaren. Trädgårdslandet ger dig chansen att få riktigt närodlade grönsaker på matbordet! Uppvärmning av huset sker genom en luft/vatten värmepump ifrån CTC vilket är enkelt och bekvämt. I gillestugan finns även en uppmurad öppen spis. Du bor här i ett levande, etablerat villakvarter med gemytlighet, grannsämja men också lugn och ro och endast en kort cykeltur ner till havet!

Skogstorp har det perfekta läget, lite utanför Falkenberg men tillräckligt nära att lätt ta cykeln in till centrum och med närheten till havet, stränderna och den vackra naturen ger detta boende alldeles perfekta förutsättningar.

Låter detta intressant? Tveka inte att sända in din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan. ENTRÉHALL
Hall i vinkel med klinkergolv och längre in laminatgolv. Nedgång till källaren. Vitmålat trätak. 1 garderob. Avhängning för ytterkläder.

VARDAGSRUM
Ekparkett. Bra ljusinsläpp ifrån fönster mot söder.

TV-RUM/SOVRUM
Ekparkett. 4 garderober.

KÖK OCH MATPLATS
Original kök med Forema köksluckor. Vitmålad bröstpanel. Laminatgolv.
Utrustning i köket: Spis med keramisk häll (Husqvarna 2016). Köksfläkt. Diskmaskin (Husqvarna). Kylskåp (Electrolux 2013). Frysskåp (Gram). Mikrovågsugn (2016). Kakel vid arbetsytorna. Rostfri diskbänk med dubbel ho.

HELKAKLAT WC
Plats för badkar. Wc, bidé, tvättställ med spegelskåp. Laserat trätak.

SOVRUM
Parkettgolv, 1 garderob.

SOVRUM
Parkettgolv, 3 garderober. Utgång till ett vidbyggt uterum.
Källare. En vitmålad trätrappa med textilsteg leder ner till husets källarvåning.

GILLESTUGA
Klinkergolv. Murad öppen spis. Vitmålad väggpanel samt vitmålat trätak monterad på det gjutna valvet.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Klinkergolv. Tvättho i rostfritt. Tvättmaskin (Husqvarna 2019). Arbetsbänk. Woods avfuktare. Äldre frysbox. Förvaringsskåp. CTC luft/vatten värmepump (2012). Invändig vattenbrunn för trädgårdsbevattning. Liten arbetsbänk och förvaringshyllor.

PASSAGE
Klinkergolv, vitmålat trätak. Utgång till garaget. Garaget är extra brett och har plats för både bil och en mindre båt sida vid sida. Arbetsbänk med verktygstavla. Utgång ifrån garaget till trädgården på baksidan samt med fjärrstyrd garageport mot framsidan.

DUSCH/WC
Helkaklat med elektrisk golvvärme. Wc, tvättställ med spegelskåp, generös duschplats.

FÖRRÅD
Klinkergolv

RUM
Klinkergolv. Förvaringshyllor. Detta rum har tidigare nyttjats som sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 118 m2
Tomtarea: 798 m2
Accepterat pris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, golvvärme samt öppen spis
Ålder: 2012
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Kalksandsten/träpanel
Fönster: 2-glasfönster samt 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Original sadeltak med betongpannor, råspont och papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns installerad
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är godkänd att elda i
Fel och brister: Ett omfattande besiktningsprotokoll upprättat av Anticimex finns tillgängligt vid våra bostadsvisningar
Kommentar: Huset är ett Hultfredshus

Renoveringar

Huset byggdes av nuvarande ägare som under åren underhållet huset med bla nedanstående renoveringar.

På 1970-talet byggdes uterummet av fastighetsägaren tillsammans med fackman
På 1980-talet renoverades dusch/toalett på entréplan med kakel och klinkers.
1986 byggdes garaget till åt väster. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
På 1990-talet renoverades köket.
På 1990-talet renoverades dusch/toalett på källarplan med kakel och klinkers samt elektrisk golvvärme.
2001 byttes ytterdörren.
På 2007 lades nya dräneringsrör ned runt hela huset förutom vid väggen mot garaget. I samband med arbetet monterades del av
uterummet ned för att dräneringen skulle utföras överallt. En Platonmatta sattes mot källargrundmuren. Arbetet utfördes av
fackman.
2008 installerades 3-glas isolerfönster i vardagsrummet samt i sovrum 1.
2010 monterades en ny garageport.
2012 installerades en luft/vattenvärmepump.
Cirka 2016 byttes gavelspetsens fasad åt sydost samt vindskivor.
Taket är i original.
2017 togs mossa bort från yttertaket mekanisk.
2024 Under sommaren lades nytt papptak på garaget. Den gamla takpappen har tagits bort. Arbetet utfördes av fackman.
2024 monterades ny beklädnad på garagets ytterdörr.

Tomt/balkong/uteplats

Ett altandäck finns på husets framsida mot söder.
Ett vidbyggt mindre uterum finns placerat med utgång ifrån sovrummet på husets baksida i ett norrläge.
Välskött trädgårdstomt som ligger med hörnläge och gränsar till lekplats/grönområdet. En egen brunn för bevattning finns. Vatten samlas i en brunn på källarplan

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för bilar samt ett vidbyggt garage med plats för både en bil och även en mindre båt eller kanske din mc.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerad

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Skogstorp
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SKOGSTORP 15:34

Omgivning

Områdesbeskrivning Skogstorp

Bostadsområdet Skogstorp ligger ca 5 km norr om Falkenbergs stadskärna. Härifrån är det gångavstånd ner till havet, fin natur samt både förskola skola. I Skogstorps-skolan finns fritids, förskoleklass och åk 1-9. Här finns även en familjecentral. Läs gärna mer på https://kommun.falkenberg.se/skola

Du tar dig enkelt in till Falkenbergs centrum med både bil och med cykel på fina cykelvägar. Hallandstrafikens bussar trafikerar också här, läs gärna mer på deras hemsida: www.hlt.se Till Järnvägsstationen tar man sig på ca 10 minuter med bil och här finns goda förbindelser både norrut och söderut.

I området finns en elljusslinga på ca 1,7 km Golf spelar du med fördel på Björnhults Golfbana som ligger i anslutning till en norra infarten till Skogstorp. Stafsinge Idrottsplats med aktiv fotbollsförening och fotbollsplaner.

Planbestämmelser

Eneskogstorp 15:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-08, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SKOGSTORP GA:2

Ekonomi

Accepterat pris

2 450 000 kr

Driftkostnader

44 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 13599 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 3 700 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Kostnaden är ungefärliga och avser 2023

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 002 000 kr
Mark: 389 000 kr
Totalt: 1 391 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 139 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-22
Besiktningsman: Sofia Gunnarsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Syrenvägen 16, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
apr
Anmälan krävs
Mån 17:00-17:40
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skogstorp, Falkenberg
Syrenvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning