Utgångspris:

3 495 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 10:00-10:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ola Claesson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Murarevägen 16

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Välj visningstid

13
okt

Anmälan krävs

Sön 10:00-10:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ola Claesson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt Belägen Funkisvilla med Potential för Verksamhet och Boende

Typ: Villa, Funkis villa 2-plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 133 m²
Biarea: 66 m²
Tomtarea: 819 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 61 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Upptäck din nya funkisvilla beläget i hjärtat av Falkenberg! Denna centralt belägna funkisvilla på Murarevägen 16 erbjuder en sällsynt kombination av modern komfort, tidlös charm och obegränsade möjligheter. Här kan du skapa ett hem som speglar din livsstil, samtidigt som du har utrymme för att driva en verksamhet eller hyra ut en del av bostaden.

Med en stor trädgård, en inglasad altan som förlänger utomhussäsongen och ett garage som redan är inrett som studio, är möjligheterna oändliga. Huset har en genomtänkt planlösning som tidigare varit uppdelad i lägenheter, vilket ger dig flexibiliteten att anpassa hemmet efter dina behov. Dessutom är uppvärmningen via fjärrvärme både hållbar och kostnadseffektiv.

Detta är en unik chans att förvärva en fastighet med allt du behöver – centralt läge, modern standard, och en trädgård som inbjuder till både avkoppling och kreativitet. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ditt eget!

Välkommen att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: När du stiger in genom ytterdörren möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv och praktisk avhängningsyta, perfekt för att ta emot gäster och hålla ordning på ytterkläderna.
Kök: På entréplanet finner du ett ljust och modernt kök från IKEA i vit design, som ligger direkt till vänster när du kliver in i den klinkerbelagda hallen.

Badrum: Det helkaklade badrummet på detta plan erbjuder en stilren och tidlös atmosfär.

Vardagsrum: Vardagsrummet är rymligt och ljust, med direkt tillgång till det inglasade uterummet, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusmiljön året runt.

Sovrum: På detta plan finns även ett sovrum som kan användas som gästrum eller kontor.

Sovrum (ovanvåning): På ovanvåningen finns ett sovrum som är förberett för vatten och avlopp, vilket möjliggör installation av ett kök om så önskas.

Badrum (ovanvåning): Här finner du ett badrum med plastmatta, samt två ljusa sovrum med gott om förvaringsutrymmen.

Tvättstuga (källarvåning): Källarvåningen rymmer en tvättstuga som är förberedd för att inreda med kök.

Rum (källarvåning): På denna våning finns två rum som kan användas som sovrum.

Allrum (källarvåning): Ett allrum som för närvarande är inrett för verksamhet.

Badrum (källarvåning): Dessutom finns ett helkaklat badrum och flera förrådsmöjligheter, vilket ger gott om plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Funkis villa 2-plan med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 133 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 819 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 61 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tidigare säljare har angett 148 m2 i boarea

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Murstock kommentar: Ej i bruk

Övriga byggnader

Garage, idag inrett som studio

Parkering

Marksten med plats för bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG HORNET 13

Planbestämmelser

Kvarteret repslagaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-14, Senast ändrad: 2023-09-19)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

61 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 128 000 kr

Mark: 603 000 kr

Totalt: 1 731 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2016-05-12

Besiktningsman: Kristoffer Rosenbring, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stenlagd uppfart ger plats för flera bilar på den egna tomten!

Stor trädgård med många möjligheter och perfekt för barn med spring i benen!

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Murarevägen 16, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vårdcentralen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.