Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grebbestad

Gata 21

Pris (Utgångspris): 
4 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljust och luftigt fritidshus/permanentboende med carport, gästhus, uterum och en vacker trädgård!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 1 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Tomtarea: 1 137 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 52 929 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna ljusa och luftiga pärla i Grebbestad/Grönemad! Här finner du allt du kan önska dig för en bekväm och avkopplande livsstil. Här kan du verkligen njuta av solens värmande strålar, den naturnära uppväxta trädgården och närheten till havet och salta bad!

Detta charmiga hus erbjuder en generös boyta om 103 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Med flera fönster sprider ljuset sig genom varje rum och skapar en härlig atmosfär. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under kalla vinterkvällar, där du kan koppla av och njuta av den varma eldens sken.

Förutom huvudbyggnaden finns här även ett fullt utrustat gästhus, perfekt för vänner och släktingar som kommer på besök. Det ljusa uterummet är den optimala platsen för att njuta av soliga dagar och kvällar, medan de trevliga uteplatserna bjuder in till grillfester och avkoppling i den värmande solen. Med en stor idyllisk tomt har du dessutom gott om utrymme för lek och spel.

Pricken över i:et är den praktiska carporten, som skyddar din bil från väder och vind. Detta barnvänliga område erbjuder en trygg miljö för de små att växa upp i. Missa inte chansen att förvärva denna härliga fastighet i Grebbestad/Grönemad.


Huset är besiktigat och en 10 års dolda fel försäkring ingår till köparen, (Försäkringsprodukt Varudeklarerat).
Ingen boplikt.

Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Missa inte detta unika objekt med underbart läge och närhet till Grebbestad och havet!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in en visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Stort och härligt kök med generösa förvaringslösningar och fullt utrustat med moderna apparater som kyl, frys, spishäll, fläkt, stor ugn och diskmaskin. Här finns gott om utrymme för matlagning och sociala sammankomster.
Vardagsrum: Varmt välkomnande och mysigt vardagsrum med en elegant, storslagen öppen spis som skapar en atmosfär av lugn och avkoppling. Perfekt för sköna kvällar med nära och kära.
Sovrum: Ett rymligt och ljust sovrum med direktutgång till en österläge altan. Det perfekta rummet för att njuta av morgonkaffet i solens varma strålar.
Badrum: I det välutrustade badrummet finner du en modern dusch, en stilren toalett, ett smakfullt handfat med spegel och en praktisk kommod. Här finns även utrymme för tvättmaskin och andra bekvämligheter. En plats för avkoppling och personlig vård.
Veranda/Middagsplats: Ljus och härlig veranda med möjligheten att ta sig direkt ut till altanen i västerläge genom de vackra skjutdörrspartierna. Här kan man med lättsamhet avnjuta den härliga kvällssolen!

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 1 sovrum
Boarea: 103 m2
Tomtarea: 1 137 m2
Pris (Utgångspris): 4 850 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 52 929 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer, golvvärme och en luft/luftvärmepump samt en braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande timmer och puts på trästomme.
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster.
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns i huset.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddsinspektion är utförd löpande.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
Huset har byggts om- och till i omgångar.
1973 gjordes den största tillbyggnaden med den bakre delen.
1994 byggdes burspråket med Matplats.
2004 byggdes Köket.
2006 byggdes Dusch/Wc/Tvättsuga.
2010 lades yttertaket om på de äldre delarna med ny papp, läkt och enkupiga betongpannor.

Tomt/balkong/uteplats

På fastigheten finns det flertal uteplatser i alla olika väderstreck!

Övriga byggnader

Carport/Förråd
Fullutrustat gästhus
Uterum
Friggebod
Snickarbod/Redskapsbod

Parkering

Carport finns, samt gott om parkeringsutrymme för fler bilar!

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Grebbestad
Fastighetsbeteckning: TANUM KUSERÖD 2:142

Planbestämmelser

Delar av kuseröd östra 2:2,2:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-08, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM KUSERÖD GA:19 - AVLOPPSLEDNINGAR
TANUM KUSERÖD GA:3 - VÄG OCH ANNAN ALLMÄN PLATS
TANUM KUSERÖD GA:18 - VATTENLEDNINGAR
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 850 000 kr

Driftkostnader

52 929 kr/år
Årlig elförbrukning: 15872 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 692 kr
Vatten och avlopp: 11 333 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 5 369 kr
Försäkringskommentar: Villahem
Renhållning: 2 830 kr
Sotning: 647 kr
Elnätkostnad: 14 458 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 616 000 kr
Mark: 1 307 000 kr
Totalt: 2 923 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 35

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-13
Besiktningsman: Andreas Ohlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gata 21, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Grebbestad, Tanum
Gata 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning