Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grebbestad

Stöbergsliden 1

Utgångspris: 
7 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt hus med gammaldags charm som erbjuder en otrolig havsutsikt ut över Grebbestad hamn!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 105 m2
  • Biarea: ca 32 m2
  • Tomtarea: 295 m2
  • Byggnadsår: 1895
  • Driftkostnad: 62 581 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga hus med gammaldags karaktär och fantastisk havsutsikt! Här kan du njuta av solen på den trevliga uteplatsen som erbjuder många soltimmar. Med närheten till badet är detta fritidshuset perfekt för dig som älskar att bada och njuta av havet. Tomten är lättskött och ger dig möjlighet att spendera mer tid på att koppla av och njuta av den unika omgivningen.

Bostaden är centralt belägen i Grebbestad, vilket ger dig närhet till allt du behöver. Det praktiska gästhuset på cirka 12m² ger dig extra utrymme för besökande vänner och familj. Inne i huvudhuset finns tre sovrum, perfekt för en familj eller för att kunna bjuda in gäster.

Badrummet är helkaklat och har golvvärme för extra komfort. Grunden är gjord i granit, vilket ger en känsla av kvalitet och hållbarhet. Dessutom finns flera terrasser som sträcker sig åt olika väderstreck, vilket gör det möjligt att njuta av solen från dag till kväll.

Detta unika fritidshus erbjuder allt du behöver för att kunna njuta av lugnet och skönheten i Grebbestad. Missa inte chansen att köpa ditt drömboende med havsutsikt och gammaldags charm!

Huset har dessutom vunnit Husrenoveringsplaketten år 2011.
En utmärkelse för föredömligt utförd renovering av fastighet i genuin Grebbestadsmiljö tilldelad år 2011 av Grebbestads Prinsfond.
Plaketten är uppsatt på väggen invid trappen. Byggnaden har kulturhistorisk bedömning Klass I som är den högsta klassen.

Fiber finns indraget.
Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.
Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.

Missa inte chansen att förvärva Stöbergsliden 1, kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: I denna fina och inbjudande hall finns gott om utrymme för att hänga av kläder och förvara ytterskor. En perfekt plats att välkomna gäster innan de tar steget in i detta fantastiska hem.
Kök: I detta fräscha kök finner du en komplett uppsättning av moderna apparater såsom spishäll, fläkt, kyl och frys. Med gott om förvaringslådor har du alltid plats för dina köksredskap och matvaror.
Vardagsrum: Rymligt och mysigt vardagsrum med en trevlig matsalsplats i direktanslutning. Vackert ljusinsläpp ger en behaglig atmosfär. Perfekt för avkoppling och umgänge.
Sovrum 1: I detta mysiga master bedroom finns det gott om utrymme för en skön natts sömn och för att skapa din egen oas av lugn och ro.
Sovrum 2: Ett flexibelt och funktionellt rum med tillräckligt med plats för både arbete och vila. Perfekt för den som behöver ett mindre kontor och sovutrymme.
Sovrum 3: Ett rymligt och ljust rum med gott om plats för både en stor säng och ett mindre kontor. Den fantastiska balkongen med havsutsikt ger en extra touch av lyx.
Badrum: I det helkaklade badrummet finner du en bekväm dusch, wc, och handfat. En spegel pryder väggen och skapar en stilfull touch till detta välinredda utrymme.
WC 2: Ett praktiskt utformat utrymme med wc, handfat och spegel.
Tvättstuga: Rymlig och välutrustad tvättstuga i källaren med praktiskt utrymme för tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Här finns det dessutom ett badrum med dusch och bekvämligheter gör tvättningen enklare och smidigare.
Källare: Rymlig och praktisk källare, perfekt för tvättstugan. Extra badrum med moderna bekvämligheter som dusch, handfat, wc och spegel. Ett funktionellt utrymme med allt du behöver.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: ca 105 m2
Biarea: ca 32 m2
Tomtarea: 295 m2
Utgångspris: 7 000 000 kr
Byggnadsår: 1895
Driftkostnad: 62 581 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Ej uppmätt.
100 kvm enligt lantmäteriet.

Uppvärmning

Vattenburen el genom elkassett samt komplement med el element i ett sovrum och hall på övervåningen

Byggnadssätt

Vatten: Grävd gemensam brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Kvaderhuggen Granit
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Ny dränering emot berget
Ny ingång till den ursprungliga hallen och breddning till ett nytt badrum
Nytt tegel samt plåtarbete
Brädfodring och isolering
Nya fönster från Nordan
Ny elinstallation
Nytt trädgårdsstaket

Nytt IKEA kök från 2011 inklusive kyl och frys
Ny Nibe varmvattenvärmare installerad 2019
Ny vattenpump och backventil installerad Januari 2024

Tomt/balkong/uteplats

Stor terrass med en fantastisk utsikt över Grebbestad hamn.
Vacker balkong på husets övre våning med otrolig utsikt utöver hamninloppet och Grebbestad hamn.

Övriga byggnader

Gäststuga

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Grebbestad
Fastighetsbeteckning: TANUM GREBBESTAD 2:6

Planbestämmelser

Centrala delen av grebbestads köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-11-14, Senast ändrad: 2016-02-22)
Fiskaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-04-15)
Utvidgning för grebbestad,rörvik 1:105 mfl,bryggeridammen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-07, Senast ändrad: 2021-01-20)

Ekonomi

Utgångspris

7 000 000 kr

Driftkostnader

62 581 kr/år
Årlig elförbrukning: 24317 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 165 kr
Försäkring: 3 053 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän
Renhållning: 11 298 kr
Elnätkostnad: 24 065 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 968 000 kr
Mark: 1 551 000 kr
Totalt: 3 519 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 541 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 313 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-29
Besiktningsman: Mikael Lindgren

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stöbergsliden 1, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Grebbestad, Tanum
Stöbergsliden 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning